direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bestemmingsplan De Loop 2012, 1e herziening
Inhoudsopgave
Plan:
Bestemmingsplan De Loop 2012, 1e herziening
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1711.BP20160815-VG01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied
2.1 Ligging en begrenzing plangebied
2.2 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Planopzet
3.1 Inleiding
3.2 Regels
3.2.1 Artikel 1 Begrippen
3.2.2 Artikel 7 Bedrijventerrein
3.2.3 Artikel 25 Algemene bouwregels
3.2.4 Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
3.3 Verbeelding
3.3.1 Bouwwerken ten behoeve van opslagdoeleinden
3.3.2 Wijzigen bosperceel naar bedrijventerrein
3.3.3 Weegbruggen
3.3.4 Opslag en olieafscheider binnen het bouwvlak
3.3.5 Containers en nishut binnen het bouwvlak
3.3.6 Broodjeszaken bij tankstations/wasstraten
3.3.7 Opnemen milieucategorie 5.2
Hoofdstuk 4 Beleidskader en omgevingsaspecten
4.1 Beleidsmatige uitvoerbaarheid
4.2 Omgevingsaspecten
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hogere waarde Loperweg 14
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Afweging hogere grenswaarde Loperweg 14
Bijlage 2 Zoneboekhouding De Loop
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroep:
1.6 aan huis verbonden bedrijf:
1.7 achtererfgebied:
1.8 achtergevelrooilijn:
1.9 ambacht(elijke):
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bebouwingspercentage:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 bedrijfsvloeroppervlak:
1.17 beperkt kwetsbaar object:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwlaag:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelsgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ten behoeve van opslagdoeleinden
1.29 bijbehorend bouwwerk:
1.30 crematorium:
1.31 detailhandel:
1.32 detailhandel in volumineuze goederen:
1.33 dienstverlening:
1.34 dienstverlenend bedrijf en/of dienstverlenende instelling:
1.35 eerste bouwlaag:
1.36 erf:
1.37 escortbedrijf:
1.38 evenement:
1.39 functie:
1.40 gebouw:
1.41 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.42 groothandel:
1.43 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 horeca (bedrijf):
1.46 horeca, categorie 2:
1.47 horeca, categorie 3:
1.48 huishouden:
1.49 inwoning:
1.50 kantoor- / praktijkruimte:
1.51 kwetsbaar object:
1.52 landschapselement:
1.53 lichte bedrijvigheid:
1.54 maatschappelijke en culturele voorzieningen:
1.55 ondergronds bouwwerk:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 openbaar toegankelijk gebied:
1.58 overkapping:
1.59 parkeervoorzieningen:
1.60 perceelgrens:
1.61 perifere detailhandel:
1.62 primaire woonruimte:
1.63 productiegebonden detailhandel:
1.64 prostitutie:
1.65 risicovolle inrichting:
1.66 schuilgelegenheid:
1.67 seksinrichting:
1.68 seksuele dienstverlening:
1.69 speelvoorziening:
1.70 standplaats:
1.71 terras:
1.72 uitvaartcentrum:
1.73 verbeelding:
1.74 verkoopvloeroppervlak:
1.75 voorerfgebied:
1.76 voorgevelrooilijn:
1.77 voorzieningen van algemeen nut:
1.78 wabo:
1.79 wet/wettelijke regelingen:
1.80 winkel:
1.81 woning:
1.82 woonwagen:
1.83 zolder:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens:
2.2 het bebouwd oppervlak van een bouwperceel:
2.3 het bebouwingspercentage:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de breedte, diepte c.q. lengte van bouwwerken:
2.6 de dakhelling:
2.7 de goothoogte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.10 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.11 peil:
2.12 ondergeschikte bouwdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden
3.3.2 Erf- en terreinafscheidingen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplicht
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Agrarisch met waarden - Landschapswaarden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Schuilgelegenheden
4.3.2 Erf- en terreinafscheidingen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 5 Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Schuilgelegenheden
5.3.2 Erf- en terreinafscheidingen
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Vergunningplicht
5.5.2 Uitzonderingen
5.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Bedrijf - Nutsvoorziening
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Verboden gebruik
Artikel 7 Bedrijventerrein
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bedrijfswoningen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Cultuurhistorische waarden
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afstand tot de bouwperceelsgrens
7.4.2 Maximale bouwhoogte ten behoeve van dakopbouwen
7.4.3 Maximale bouwhoogte bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.4.4 Maximale bouwhoogte technische installaties
7.4.5 Maximale bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'wro-zone - ontheffingsgebied'
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Verboden gebruik
7.5.2 Detailhandel in volumineuze goederen
7.5.3 Aan huis verbonden beroep of bedrijf
7.5.4 Strooiveld
7.6 Afwijken van de gebruiksregels
7.6.1 Vergroten perceelsomvang
7.6.2 Hogere milieucategorie
7.6.3 Risicovolle inrichting
Artikel 8 Bos
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van de werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Gebouwen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Specifieke gebruiksregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen, niet zijnde bedrijfswoningen en bijbehorende bouwwerken
10.2.2 Bedrijfswoningen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Specifieke gebruiksregels
10.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 11 Natuur
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
11.4.1 Vergunningplicht
11.4.2 Uitzonderingen
11.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 12 Verkeer
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde;
12.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Bouwwerken
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Vergunningplicht
13.3.2 Uitzonderingen
13.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 14 Water - Kanaal
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 15 Wonen
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Hoofdgebouwen
15.2.2 Bijbehorende bouwwerken
15.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.2.4 Bestaande bebouwing
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 16 Leiding - Hoogspanningsverbinding
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.6.1 Verboden werken en werkzaamheden
16.6.2 Verbod niet van toepassing
16.6.3 Toelaatbaarheid
16.7 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 17 Leiding - Ondergronds
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.5 Specifieke gebruiksregels
17.6 Afwijken van de gebruiksregels
17.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
17.7.1 Verboden werken en werkzaamheden
17.7.2 Verbod niet van toepassing
17.7.3 Toelaatbaarheid
17.7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 18 Waarde - Archeologie 1
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Binnen de dubbelbestemming
18.2.2 Binnen de overige bestemmingen
18.2.3 Uitzonderingen
18.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
18.3 Nadere eisen
18.4 Afwijken van de bouwregels
18.5 Afwijken van de gebruiksregels
18.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.6.1 Vergunningplicht
18.6.2 Uitzonderingen
18.6.3 Archeologisch onderzoek
18.6.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
18.6.5 Regels omgevingsvergunning
18.7 Wijzigingsbevoegdheid
18.7.1 Verwijderen dubbelbestemming
Artikel 19 Waarde - Archeologie 3
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Binnen de dubbelbestemming
19.2.2 Binnen de overige bestemmingen
19.2.3 Uitzonderingen
19.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.7.1 Vergunningplicht
19.7.2 Uitzonderingen
19.7.3 Archeologisch onderzoek
19.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
19.7.5 Regels omgevingsvergunning
19.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 20 Waarde - Archeologie 5
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Binnen de dubbelbestemming
20.2.2 Binnen de overige bestemmingen
20.2.3 Uitzonderingen
20.2.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.7.1 Vergunningplicht
20.7.2 Uitzonderingen
20.7.3 Archeologisch onderzoek
20.7.4 Uitzonderingen op de onderzoeksplicht
20.7.5 Regels omgevingsvergunning
20.8 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 21 Waterstaat - Stroomvoerend rivierbed
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Bouwverbod
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.3.1 Omgevingsvergunning
21.3.2 Afwegingskader
21.3.3 Uitzondering
21.3.4 Procedure
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Specifieke gebruiksregels
22.5 Afwijken van de gebruiksregels
22.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.6.1 Vergunningplicht
22.6.2 Uitzonderingen
22.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 23 Waterstaat - Waterlopen
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Bouwwerken
23.3 Nadere eisen
23.4 Afwijken van de bouwregels
23.5 Specifieke gebruiksregels
23.6 Afwijken van de gebruiksregels
23.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.7.1 Vergunningplicht
23.7.2 Uitzonderingen
23.7.3 Toelaatbaarheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 24 Anti-dubbeltelregel
Artikel 25 Algemene bouwregels
25.1 Algemene regels
25.1.1 Algemeen
25.2 Algemene regels met betrekking tot ondergronds bouwen
25.2.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerken zijnde en werkzaamheden
25.2.2 Ondergrondse bouwwerken
25.2.3 Afwijken ten behoeve van ondergrondse bouwdiepte
25.3 Algemene regels over bestaande afstanden en andere maten
25.3.1
25.3.2
25.3.3
25.4 Parkeergelegenheid en laad- en losmogelijkheden bij gebouwen
Artikel 26 Algemene gebruiksregels
26.1 Gebruiksverbod
26.2 Voorbeelden van strijdig gebruik
Artikel 27 Algemene aanduidingsregels
27.1 'ecologische hoofdstructuur'
27.1.1 Functies
27.1.2 Omgevingsvergunning
27.2 'geluidzone - industrie'
27.2.1 Verbod
27.3 'milieuzone - bodembeschermingsgebied'
27.3.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde, of van werkzaamheden
27.3.2 Uitzonderingen
27.3.3 Toelaatbaarheid
27.4 'provinciale ontwikkelingszone groen'
27.4.1 Functies
27.4.2 Omgevingsvergunning
27.5 'veiligheidszone'
27.5.1 Verbod
27.6 'veiligheidszone - leiding'
27.6.1 Verbod
27.6.2 Omgevingsvergunning
27.7 'vrijwaringszone - weg 0 - 50 meter'
27.7.1 Verbod
27.8 'vrijwaringszone - weg 50 - 100 meter'
27.8.1 Verbod
27.8.2 Omgevingsvergunning
27.9 vrijwaringszone - vaarweg
27.9.1 Bouwregels
27.9.2 Afwijken van de bouwregels
27.9.3 Bestaande bebouwing
Artikel 28 Algemene afwijkingsregels
28.1 Afwijken van de bouwregels
28.2 Kwaliteitsbijdrage
Artikel 29 Algemene wijzigingsregels
Artikel 30 Algemene procedureregels
30.1 Procedure nadere eisen
30.2 Procedure afwijking
30.3 Procedure omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde of van werkzaamheden
30.4 Procedure wijziging
Artikel 31 Overige regels
31.1 Voorrangsregels
31.1.1 Voorrangsregels
31.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
31.2 Wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschapstypen en kenmerken