direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Zevenbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Zevenbergen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.wonenzevenbergen15-0401
Toelichting
Regels
Raadsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.4 Conclusie beleidskader
2.5 Ruimtelijk-functionele structuur
2.6 Verkeer
2.7 Gebiedsvisie
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Inleidende regels
3.3 Bestemmingsregels
3.4 Algemene regels
3.5 Overgangs- en slotregel
3.6 Handhaving
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Bedrijven en milieuhinder
4.2 Industrielawaai
4.3 Horeca
4.4 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Kabels en leidingen
4.8 Verkeerslawaai
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Overleg
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Inventarisatie bedrijfs- en horeca-activiteiten
Bijlage 2 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de 'Staten van Bedrijfsactiviteiten'
Bijlage 3 Overlegreacties
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 bedrijf
1.8 bedrijfs- of dienstwoning
1.9 bestaande aantal bouwlagen
1.10 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.11 bestaande gebouwen
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 Bevi-inrichtingen
1.15 bevoegd gezag
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 café
1.25 commerciële dienstverlening
1.26 consumentenvuurwerk
1.27 dakkapel
1.28 dansschool
1.29 detailhandel
1.30 detailhandel in volumineuze goederen
1.31 discotheek of dancing
1.32 dienstverlening
1.33 erf
1.34 evenemententerrein
1.35 gebouw
1.36 geluidzone industrie
1.37 hoofdgebouw
1.38 horeca
1.39 kantoor
1.40 kap
1.41 kinderboerderij
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.43 mantelzorg
1.44 NEN
1.45 nutsvoorzieningen
1.46 overkapping
1.47 peil
1.48 restaurant
1.49 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.50 verkoopvloeroppervlakte
1.51 voorgevel
1.52 Wgh-inrichtingen
1.53 woning
1.54 woonwagen
1.55 zakelijke dienstverlening
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 afstand
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 vloeroppervlakte
2.6 dakhelling
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 bouwhoogte van een antenne-installatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Bedrijf - 2
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Cultuur en ontspanning - Kinderboerderij
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Gemengd - 1
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
6.5.2 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
Artikel 7 Gemengd - 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Gemengd - 3
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Groen
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Horeca
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Gebouwen
10.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 11 Maatschappelijk
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 12 Recreatie
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Gebouwen
13.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 14 Tuin
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Verkeer - Verblijfsgebied
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
Artikel 17 Water
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
Artikel 18 Wonen
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Hoofdgebouwen
18.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
18.2.3 Garages
18.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
18.3 Specifieke gebruiksregels
18.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 19 Wonen - Woonwagenstandplaats
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
Artikel 20 Leiding - Gas
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.3 Afwijken van de bouwregels
20.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
20.4.2 Uitzondering op het uitvoeringsverbod
20.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 21 Leiding - Riool
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
21.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
21.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 22 Waterstaat - Waterkering
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 23 Antidubbeltelregel
Artikel 24 Algemene bouwregels
24.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 25 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 26 Algemene aanduidingsregels
26.1 Molenbiotoop
26.2 Zone industrielawaai
Artikel 27 Algemene afwijkingsregels
Artikel 28 Algemene wijzigingsregels
Artikel 29 Overige regels
29.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 30 Overgangsrecht
30.1 Overgangsrecht bouwwerken
30.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 31 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
Raadsbesluit