direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oevers Roode Vaart Zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Oevers Roode Vaart Zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.ZBOeversRV-BP41
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Strategische Visie voor Moerdijk 2030
2.3.2 Structuurvisie "Moerdijk 2030"
Hoofdstuk 3 Gebiedsvisie
3.1 Bestaande situatie
3.2 Beoogde situatie
3.3 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Verkeer
4.2 Bodem
4.2.1 Kader
4.2.2 Onderzoek en conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Kader
4.3.2 Onderzoek en conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Kader
4.4.2 Onderzoek en conclusie
4.5 Bedrijven en milieuzonering
4.5.1 Toetsingskader
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Archeologie
4.6.1 Kader
4.6.2 Onderzoek en conclusie
4.7 Cultuurhistorie
4.8 Ecologie
4.8.1 Kader
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Water
4.9.1 Kader
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Kader
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Verantwoording groepsrisico
4.10.4 Conclusie
4.11 Leidingen en laagvliegroutes
4.11.1 Kaders
4.11.2 Onderzoek en conclusies
4.12 MER-Regelgeving
4.12.1 Toetsingskader
4.12.2 Onderzoek
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Planvorm
5.2 Systematiek bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Mobiliteitstoets
Bijlage 2 Milieucontouren bedrijven
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 akoestisch onderzoek Huizersdijk 15-19
Bijlage 5 Quickscan soortenbescherming
Bijlage 6 AERIUS-berekening
Bijlage 7 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 8 Nader bodemonderzoek
Bijlage 9 MER-beoordelingsnotitie
Bijlage 10 Standaard verantwoording gemeente Moerdijk
Bijlage 11 Nota inspraak en overleg
Bijlage 12 Nota zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 archeologische waarde
1.10 agrarisch bedrijf
1.11 bebouwing
1.12 bedrijf
1.13 bedrijfsmatige activiteiten
1.14 bedrijfswoning
1.15 bedrijventerrein Molengors
1.16 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.17 bestaande gebouwen
1.18 bestaande woningen
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 bouwwijze
1.30 bijgebouw
1.31 dag-, avond- en nachtperiode
1.32 dakkapel
1.33 dakopbouw
1.34 dove gevel
1.35 erf
1.36 etmaalwaarde Letmaal
1.37 functionele binding
1.38 gebouw
1.39 geluidsbelasting in dB(A)
1.40 geluidsruimte
1.41 geluidgevoelige gebouwen
1.42 geluidsgevoelige locaties
1.43 geluidsgevoelige objecten
1.44 geluidgevoelige ruimte
1.45 hoofdgebouw
1.46 huishouden
1.47 ingrijpende wijziging
1.48 kamergewijze verhuur
1.49 kampeermiddelen
1.50 kap
1.51 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.52 langtijdgemiddeld beoordelingsniveau
1.53 mantelzorg
1.54 maximaal geluidsniveau
1.55 NEN
1.56 nieuwe woningen
1.57 nutsvoorzieningen
1.58 onzelfstandige woonruimte
1.59 overig bouwwerk
1.60 overkapping
1.61 peil
1.62 seksinrichting
1.63 voldoende parkeergelegenheid
1.64 voorgevel
1.65 wonen
1.66 woning
1.67 woningsplitsing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.4 dakhelling
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken geen gebouw zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Gebouwen
5.4 Bouwwerken geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
6.2.4 Voorwaardelijke verplichting geluidwering
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Niet toegestaan gebruik
6.4.2 Woningen en maatwerkvoorschrift inrichtingslawaai
Artikel 7 Waarde - Archeologie 7
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.4 Archeologisch rapport
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzondering
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
10.2 Parkeren
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Geluid
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Geluidruimte Bedrijfsperceel - 1
12.1.3 Afwijken van grenswaarden met een omgevingsvergunning
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen
13.2 Algemene afwijkingsregel
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
15.3 Persoonsgebonden overgangsrecht
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Persoonsgebonden overgangsrecht