direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vesting Willemstad
Inhoudsopgave
Plan:
Vesting Willemstad
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.VestWillemstad-BP30
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Toelichting op aanwijzing Beschermd Stadsgezicht
Bijlage 2 Cultuurhistorische analyse en waardenstelling met adviezen Vesting Willemstad
Bijlage 3 Retrospectieve toets
Bijlage 4 Nota van inspraak en overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 verbeelding
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan- en uitbouw
1.7 aan-huis-verbonden beroep
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische waarde
1.11 bebouwing
1.12 bebouwingspercentage
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfs- of dienstwoning
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte (b.v.o.)
1.17 bestaand(e) (situatie)
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 Bevi-inrichtingen
1.21 bevoegd gezag
1.22 bijbehorend bouwwerk
1.23 bijgebouw
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwlaag
1.27 bouwperceel
1.28 bouwperceelsgrens
1.29 bouwverordening
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 café
1.33 consumentenvuurwerk
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 dakkapel
1.36 dakopbouw
1.37 detailhandel
1.38 detailhandel in volumineuze goederen
1.39 dienstverlening
1.40 discotheek of dancing
1.41 eilandterras
1.42 erf
1.43 erf percelen Voorstraat
1.44 gebouw
1.45 hoofdgebouw
1.46 horecabedrijf
1.47 hotel
1.48 huishouden
1.49 jachthaven
1.50 kantoor
1.51 kap
1.52 kiosk
1.53 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.54 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.55 kunstobject
1.56 landschapswaarde
1.57 mantelzorg
1.58 natuur- en landschapsdeskundige
1.59 natuurwaarde
1.60 nutsvoorzieningen
1.61 omgevingsvergunning
1.62 ondergeschikte detailhandel
1.63 ondergeschikte horeca
1.64 opslag
1.65 overkapping
1.66 pand
1.67 peil
1.68 professioneel vuurwerk
1.69 recreatiewoning
1.70 restaurant
1.71 seksinrichting
1.72 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.73 Staat van Horeca-activiteiten
1.74 stedenbouwkundige waarde
1.75 supermarkt
1.76 terras
1.77 volkstuin
1.78 voorgevel
1.79 Wgh-inrichting
1.80 winterterras
1.81 wonen
1.82 woning
1.83 woonschip
1.84 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.4 vloeroppervlakte
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijkingen Staat van Bedrijfsactiviteiten
Artikel 4 Centrum
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijkingen Staat van Horeca-activiteiten
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de gebruiksregels
5.3.1 Afwijkingen ten behoeve van culturele activiteiten en verenigingsleven
Artikel 6 Maatschappelijk
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Recreatie - Verblijfsrecreatie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Tuin
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
Artikel 9 Verkeer
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Verkeer - Verblijfsgebied
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.3 Specifieke gebruiksregels
10.4 Afwijken van de gebruiksregels
10.4.1 Afwijkingen ten behoeve van nieuw terras van bestaand horecabedrijf
Artikel 11 Water
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Wonen
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Hoofdgebouwen
12.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
12.2.4 Bergplaatsen
12.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
12.3.2 Aan-huis-verbonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Artikel 13 Waarde - Archeologie 4
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
13.2.2 Uitzonderingen
13.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
13.2.4 Archeologisch rapport
13.2.5 Advies
13.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.3.1 Verbod
13.3.2 Uitzonderingen
13.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
13.4.1 Verbod
13.4.2 Toelaatbaarheid
13.4.3 Beoordelingscriteria
13.4.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 14 Waarde - Cultuurhistorie 1
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Bouwen ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek'
14.2.3 Bouwen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van centrum - erf Voorstraat'
14.3 Nadere eisen
14.4 Afwijken van de bouwregels
14.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.4.2 Voorwaarden voor afwijken
14.5 Specifieke gebruiksregels
14.6 Afwijken van de gebruiksregels
14.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.6.2 Voorwaarden voor afwijken
14.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.7.1 Verbod
14.7.2 Uitzondering
14.7.3 Toelaatbaarheid
14.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
14.8.1 Verbod
14.8.2 Uitzondering
14.8.3 Toelaatbaarheid
Artikel 15 Waarde - Cultuurhistorie 2
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Bouwen ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek'
15.3 Nadere eisen
15.4 Afwijken van de bouwregels
15.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
15.4.2 Voorwaarden voor afwijken
15.5 Specifieke gebruiksregels
15.6 Afwijken van de gebruiksregels
15.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
15.6.2 Voorwaarden voor afwijken
15.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.7.1 Verbod
15.7.2 Uitzondering
15.7.3 Toelaatbaarheid
15.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
15.8.1 Verbod
15.8.2 Uitzondering
15.8.3 Toelaatbaarheid
Artikel 16 Waarde - Cultuurhistorie 3
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Bouwen ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek'
16.3 Nadere eisen
16.4 Afwijken van de bouwregels
16.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.4.2 Voorwaarden voor afwijken
16.5 Specifieke gebruiksregels
16.6 Afwijken van de gebruiksregels
16.6.1 Afwijkingsbevoegdheid
16.6.2 Voorwaarden voor afwijken
16.7 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.7.1 Verbod
16.7.2 Uitzondering
16.7.3 Toelaatbaarheid
16.8 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
16.8.1 Verbod
16.8.2 Uitzondering
16.8.3 Toelaatbaarheid
Artikel 17 Waarde - Cultuurhistorie 4
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Algemeen
17.3 Nadere eisen
17.4 Afwijken van de bouwregels
17.4.1 Afwijkingsbevoegdheid
17.4.2 Voorwaarden voor afwijken
17.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
17.5.1 Verbod
17.5.2 Uitzondering
17.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 18 Waterstaat - Waterkering
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of werkzaamheden
18.4.1 Verbod
18.4.2 Normaal onderhoud
18.4.3 Toelaatbaarheid
Artikel 19 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.3.1 Afwijken
19.3.2 Afwegingskader
19.3.3 Procedure
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 20 Anti-dubbeltelregel
Artikel 21 Algemene bouwregels
21.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
21.2 Parkeren
Artikel 22 Algemene gebruiksregels
22.1 Strijdig gebruik
22.2 Parkeren
Artikel 23 Algemene aanduidingsregels
23.1 Natuurnetwerk Brabant-ehs
23.1.1 Omschrijving
23.1.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of van werkzaamheden
23.2 Natuurnetwerk Brabant-evz
23.2.1 Omschrijving
23.2.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerken, of van werkzaamheden
23.3 Molenbiotoop
23.4 Vaarweg
Artikel 24 Algemene afwijkingsregels
24.1 Afwijkingen van maten en overschrijdingen van bouwgrenzen
Artikel 25 Algemene wijzigingsregels
25.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 26 Overgangsrecht
26.1 Overgangsrecht bouwwerken
26.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 27 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 3 Kaart bestaande terrassen, horecabedrijven en bed & breakfast vestigingen
Bijlage 4 Gebieden met cultuurhistorische waarden
Bijlage 5 Straatprofielen