direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Omgevingsplan De Schans
Inhoudsopgave
Plan:
Omgevingsplan De Schans
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.OPDeSchans-OP30
Motivering
Bijlage bij motivering
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Motivering
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Omgevingsplan De Schans
1.2 Waaruit bestaat het omgevingsplan
1.3 Vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Anticiperen op de Omgevingswet
2.1 De Omgevingswet
2.2 Pilot omgevingsplan (bestemmingsplan met verbrede reikwijdte)
2.3 Doel van het omgevingsplan
2.4 Plangebied
2.4.1 Bestaande situatie
2.4.2 Toekomstige situatie
2.5 Plan van aanpak
Hoofdstuk 3 Participatie
Hoofdstuk 4 Integrale benadering fysieke leefomgeving
4.1 Algemeen
4.2 Lokale regels De Schans
Hoofdstuk 5 De ambities en kaders
5.1 Algemeen
5.2 Rijks- en provinciaal beleid
5.3 Waterschapsbeleid
5.4 Gemeentelijk beleid
5.5 Milieu
Hoofdstuk 6 Kaders omgevingsplan
6.1 Inleiding
6.2 Functies en activiteiten
6.2.1 Evenwichtige toedeling van functies aan activiteiten
6.2.2 Functieaanduidingen
6.2.3 Regels aan activiteiten
6.3 Juridische planbeschrijving
6.3.1 Doelen en ambities
6.3.2 Inspiratiekader en afwijkingsbevoegdheden
6.4 Opbouw van het omgevingsplan
Hoofdstuk 7 Uitvoerbaarheid
7.1 Economische uitvoerbaarheid
7.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.2.1 Vooroverleg
7.2.2 Participatie
7.2.3 Zienswijzen
Bijlage bij motivering
Bijlage 1 Verslag informatieavond
Regels
Hoofdstuk 1 Algemene bepalingen
Artikel 1 Begripsbepalingen
1.1 aan-huis-verbonden-beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.2 aanduiding:
1.3 aanduidingsgrens:
1.4 aanduidingsvlak:
1.5 aansluitend afgewerkte maaiveld:
1.6 achtererf:
1.7 afgraven en ophogen van de bodem:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische waarde:
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsgebouw:
1.14 bedrijfsvloeroppervlakte:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 begroeide gevel:
1.17 beperkt kwetsbaar object:
1.18 beroeps- cq. bedrijfsvloeroppervlakte:
1.19 bestaand (in relatie tot bebouwing):
1.20 bestaand (in relatie tot gebruik):
1.21 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen:
1.22 bestemmingsgrens:
1.23 bestemmingsplan:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 Bevi-inrichting:
1.26 bevoegd gezag:
1.27 bijbehorend bouwwerk:
1.28 boom:
1.29 bouwbesluit:
1.30 bouwen:
1.31 bouwgrens:
1.32 bouwperceel:
1.33 bouwperceelgrens:
1.34 bouwvlak:
1.35 bouwwerk:
1.36 dak:
1.37 detailhandel:
1.38 dienstverlenend bedrijf:
1.39 duurzame energie- en warmtevoorzieningen:
1.40 energiedragers en opslagsystemen:
1.41 gebouw:
1.42 geluidgevoelig object:
1.43 geothermie:
1.44 groen-blauwe daken:
1.45 groepsrisico:
1.46 halfverharding:
1.47 hoofdgebouw:
1.48 huishouden:
1.49 indak zonnepanelen:
1.50 inrichting:
1.51 inrichtingsgrens:
1.52 installaties ten behoeve van energievoorziening:
1.53 kamergewijze verhuur:
1.54 kabel:
1.55 kantoor:
1.56 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.57 klimaatadaptatie:
1.58 klimaatadaptieve voorzieningen:
1.59 laad- en losruimte:
1.60 laadpaal:
1.61 kwetsbaar object:
1.62 legaal (bouwwerk/gebruik):
1.63 maaiveld:
1.64 maatvoeringsvlak:
1.65 NEN:
1.66 nutsvoorzieningen:
1.67 omgevingsplan:
1.68 onzelfstandige woonruimte:
1.69 opgaande beplanting:
1.70 oppervlakteverharding:
1.71 overig bouwwerk:
1.72 overkapping:
1.73 peil:
1.74 perceelsgrens:
1.75 plaatsgebonden risico:
1.76 plaatsgebonden risicocontour:
1.77 schaduwoppervlak:
1.78 seksinrichting:
1.79 staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.80 verblijfsruimte:
1.81 vloeroppervlakte:
1.82 voldoende parkeergelegenheid:
1.83 voorgevel:
1.84 voorgevelrooilijn:
1.85 warmte-koude-opslag:
1.86 watergang:
1.87 waterstoftoepassingen:
1.88 waterstof:
1.89 weg:
1.90 werk:
1.91 werken:
1.92 werknemersverblijven:
1.93 wonen:
1.94 woning:
Artikel 2 Meet- en rekenbepalingen
2.1 afstanden:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de breedte, lengte en diepte van een bouwwerk:
2.4 dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 inhoud van een bouwwerk:
2.7 oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 vloeroppervlakte:
Artikel 3 Verboden gebruik en activiteiten: algemeen
3.1 Algemeen
3.2 Nachtelijk verblijven in en rond voertuigen
Hoofdstuk 2 Doelen
Artikel 4 Doelen Omgevingsplan
4.1 Algemene doelen
Hoofdstuk 3 Functies en activiteiten
Artikel 5 Bedrijf
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Gebruik
5.3 Verboden gebruik
5.4 Specifiek gebruik
5.5 Omgevingsplanactiviteit: afwijken gebruik
5.6 Bouwactiviteiten
5.6.1 Bedrijfsgebouwen
5.6.2 Bedrijfswoningen
5.6.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
5.6.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.6.5 Omgevingsplanactiviteit innovaties duurzaamheid en klimaat
5.6.6 Omgevingsplanactiviteit: gebruik en bouwen met toepassing van klimaatadaptieve maatregelen
Artikel 6 Groen
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Gebruik
6.3 Verboden gebruik
6.4 Bouwactiviteiten
6.4.1 Hoofdgebouwen
6.4.2 Toegestane bouwactiviteiten
Artikel 7 Verkeer
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Gebruik
7.3 Verboden gebruik
7.4 Bouwactiviteiten
7.4.1 Hoofdgebouwen
7.4.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
a Verbod
b Afwijken
Artikel 8 Wonen
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Gebruik
8.3 Verboden gebruik
8.3.1 Algemeen verbod
8.4 Specifiek gebruik
8.4.1 aan-huis-gebonden beroepen en kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
8.5 Bouwactiviteit
8.5.1 Hoofdgebouwen
8.5.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
8.5.3 Bouwwerk, geen gebouw zijnde
Hoofdstuk 4 Specifieke functies en activiteiten
Artikel 9 Leiding - riool
9.1 Toepassingsbereik
9.2 Gebruik
9.3 Bouwactiviteiten
9.3.1 Gebouwen
9.3.2 Omgevingsplanactiviteit: afwijken van gebouwen
9.3.3 Omgevingsplanactiviteit uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde of werkzaamheden
Hoofdstuk 5 Algemene regels
Artikel 10 Anti - dubbeltelregel
Artikel 11 Algemene bouwregels
11.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
11.2 Ondergeschikte bouwdelen
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
12.1 Parkeren
Artikel 13 Algemene afwijkingsmogelijkheden
13.1 Algemeen
13.2 Logies en kamerverhuur
Hoofdstuk 6 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inspiratiekader maatregelen klimaatadaptatie De Schans Klundert
Bijlage 3 Groenstructuur bedrijventerrein De Schans