direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Noordhoek
Inhoudsopgave
Plan:
Noordhoek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.Noordhoek-BP40
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.4 Conclusie beleidskader
2.5 Ruimtelijk-functionele structuur
2.6 Verkeer
2.7 Gebiedsvisie
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Verbeelding (plankaart)
3.2 Uitleg van de planregels
3.2.1 Opbouw planregels
3.2.2 Inleidende regels
3.2.3 Bestemmingsregels
3.2.4 Algemene regels
3.2.5 Overgangs- en slotregel
3.3 Handhaving
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Toetsing aan mer-wetgeving
4.2 Bedrijven en milieuhinder
4.3 Horeca
4.4 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Planologisch relevante kabels en leidingen
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toelichting op de aanpak van milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bedrijveninventarisatie
Bijlage 3 Onderzoek flora en fauna
Bijlage 4 Berekeningsresultaten wegverkeerslawaai
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 6 Bodemonderzoek locatie Kerkring
Bijlage 7 Bodemonderzoek locatie Weeldijk
Bijlage 8 QRA Aardags leidingen
Bijlage 9 Inspectie Leefomgeving en Transport
Bijlage 10 QRA Total diverse leidingen
Bijlage 11 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 12 Nota inspraak en overleg
Bijlage 13 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep
1.7 afhankelijke woonruimte
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 agrarische activiteiten op niet-bedrijfsmatige wijze
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed & breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfs- of dienstwoning
1.16 bedrijfsvloeroppervlakte
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.18 bestaande gebouwen
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 Bevi-inrichtingen
1.22 bevoegd gezag
1.23 bio-energie-installatie
1.24 bijbehorend bouwwerk
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelsgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 bijgebouw
1.33 café
1.34 consumentenvuurwerk
1.35 cultuurhistorische waarde
1.36 dakkapel
1.37 dakopbouw
1.38 dansschool
1.39 detailhandel
1.40 detailhandel in volumineuze goederen
1.41 dienstverlening
1.42 discotheek of dancing
1.43 erf
1.44 gebouw
1.45 hobbymatig agrarisch gebruik
1.46 hoofdgebouw
1.47 horeca
1.48 kampeerboerderij
1.49 kantoor
1.50 kap
1.51 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.52 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.53 kleinschalig kamperen
1.54 kleinschalige horecagelegenheid
1.55 landschapswaarde
1.56 manege/rijschool
1.57 mantelzorg
1.58 natuur- en landschapsdeskundige
1.59 natuurwaarde
1.60 NEN
1.61 niet-agrarische nevenfunctie
1.62 nutsvoorzieningen
1.63 ondergeschikte horeca
1.64 opslag
1.65 overig bouwwerk
1.66 overkapping
1.67 paardenbak
1.68 peil
1.69 permanente teeltondersteunende voorzieningen
1.70 reëel agrarisch bedrijf
1.71 restaurant
1.72 sanering
1.73 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.74 statische opslag
1.75 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.76 verbeelding
1.77 verzorgd wonen
1.78 verkoop streekeigen agrarische producten
1.79 volkstuinen
1.80 volwaardig agrarisch bedrijf
1.81 voorgevel
1.82 Wgh-inrichting
1.83 woning
1.84 woonwagen
1.85 zorgboerderij
1.86 zomerseizoen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 goothoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 vloeroppervlakte
2.6 dakhelling
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 bouwhoogte van een antenne-installatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Ten behoeve van overschrijden afstandsmaten
3.3.2 Ten behoeve van permanente teeltondersteunende voorzieningen
3.3.3 Ten behoeve van ondersteunende kassen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Ten behoeve van nevenfuncties
3.5.2 Algemene bevoegdheid tot afwijken ten behoeve van nevenfuncties
3.5.3 Ten behoeve van een groter oppervlak aan bebouwing ten behoeve van nevenfuncties
3.6 Wijzigingsbevoegdheid
3.6.1 Vervolgfuncties
3.6.2 Nieuwbouw ingeval van sloop bij vervolgfunctie
3.6.3 Vergroting oppervlaktemaat aanbouwen en bijgebouwen bij vervolgfunctie Wonen
3.6.4 Vergroten inhoudsmaat woning bij vervolgfunctie Wonen
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijkingen van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Artikel 5 Detailhandel
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Gemengd
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 7 Groen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
Artikel 8 Horeca
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.4 Afwijken van de gebruiksregels
8.4.1 Afwijkingen hogere horeca-categorie
Artikel 9 Kantoor
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Sport
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Tuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
Artikel 13 Tuin - 1
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Verkeer - Verblijfsgebied
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
Artikel 15 Water
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
Artikel 16 Wonen
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Hoofdgebouwen
16.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
16.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 17 Wonen - Woonwagenstandplaats
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Woonwagens
17.2.2 Bijgebouwen
17.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 18 Leiding - Hoogspanningsverbinding
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.3 Afwijken van de bouwregels
18.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
18.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
18.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
18.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 19 Leiding - Riool
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.3 Afwijken van de bouwregels
19.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
19.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
19.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
19.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 20 Waarde - Archeologisch beleidsadviesgebied 4
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
20.2.2 Uitzonderingen
20.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
20.2.4 Archeologisch rapport
20.2.5 Advies
20.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
20.3.1 Vergunningplichtige werken en werzaamheden
20.3.2 Uitzondering
20.3.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
20.3.4 Toelaatbaarheid
20.3.5 Beoordelingscriteria
20.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
20.4 Wijzigingsbevoegdheid
20.4.1 Wijziging dubbelbestemming
20.4.2 Wijziging of verwijdering dubbelbestemming
Artikel 21 Waarde - Archeologisch beleidsadviesgebied 5
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
21.2.2 Uitzonderingen
21.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
21.2.4 Archeologisch rapport
21.2.5 Advies
21.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
21.3.1 Vergunningplichtige werken en werzaamheden
21.3.2 Uitzondering
21.3.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
21.3.4 Toelaatbaarheid
21.3.5 Beoordelingscriteria
21.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
21.4 Wijzigingsbevoegdheid
21.4.1 Wijziging dubbelbestemming
21.4.2 Wijziging of verwijdering dubbelbestemming
Artikel 22 Waarde - Archeologisch beleidsadviesgebied 6
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
22.2.2 Uitzonderingen
22.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
22.2.4 Archeologisch rapport
22.2.5 Advies
22.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.3.1 Vergunningplichtige werken en werzaamheden
22.3.2 Uitzondering
22.3.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
22.3.4 Toelaatbaarheid
22.3.5 Beoordelingscriteria
22.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
22.4 Wijzigingsbevoegdheid
22.4.1 Wijziging dubbelbestemming
22.4.2 Wijziging of verwijdering dubbelbestemming
Artikel 23 Waarde - Archeologisch beleidsadviesgebied 7
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Bouwregels
23.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
23.2.2 Uitzonderingen
23.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
23.2.4 Archeologisch rapport
23.2.5 Advies
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Vergunningplichtige werken en werzaamheden
23.3.2 Uitzondering
23.3.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
23.3.4 Toelaatbaarheid
23.3.5 Beoordelingscriteria
23.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
23.4.1 Wijziging dubbelbestemming
23.4.2 Wijziging of verwijdering dubbelbestemming
Artikel 24 Waarde - Archeologisch beleidsadviesgebied 8
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Bouwregels
24.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
24.2.2 Uitzonderingen
24.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
24.2.4 Archeologisch rapport
24.2.5 Advies
24.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.3.1 Vergunningplichtige werken en werzaamheden
24.3.2 Uitzondering
24.3.3 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
24.3.4 Toelaatbaarheid
24.3.5 Beoordelingscriteria
24.3.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
24.4 Wijzigingsbevoegdheid
24.4.1 Wijziging dubbelbestemming
24.4.2 Wijziging of verwijdering dubbelbestemming
Artikel 25 Waarde - Cultuurhistorie
25.1 Bestemmingsomschrijving
25.2 Bouwregels
25.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
25.3.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
25.3.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
25.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 26 Antidubbeltelregel
Artikel 27 Algemene bouwregels
27.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 veiligheidszone - leiding
28.1.1 Verbod
28.1.2 Afwijken
28.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
Artikel 31 Overige regels
31.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 SvB 'functiemenging'
Moerdijk