direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Schansweg 71 Klundert
Inhoudsopgave
Plan:
Schansweg 71 Klundert
Status:
voorontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.BPBGSchansweg71KL-BP20
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Inleiding
2.2 Beschrijving huidige situatie
2.3 Beoogde situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR), 2012
3.2.2 Besluit en ministeriële regeling algemene regels ruimtelijke ordening (Barro, Rarro), 2012
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking (art. 3.1.6 lid 2 Bro)
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie 'De kwaliteit van Brabant, Visie op de leefomgeving', 2018
3.3.2 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening (SVRO) - partiële herziening 2014, 2014
3.3.3 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3.3.1 Wonen in landelijk gebied en afwijkende regels wonen (art. 3.68 en 3.69)
3.3.3.2 Basisprincipes voor evenwichtige toedeling van functies (art. 3.5 t/m 3.8)
3.3.3.3 Kwaliteitsverbetering van het landschap (art. 3.9)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Structuurvisie Moerdijk 2030
3.4.2 Visie Buitengebied
3.4.3 Paraplunota Economisch Klimaat, Leefomgeving en Maatschappij
Hoofdstuk 4 Planologisch relevante (milieu)aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Parkeren & verkeer
4.2.1 Parkeren
4.2.2 Verkeer
4.3 Bodem
4.4 Waterhuishouding
4.5 Cultuurhistorie
4.6 Archeologie
4.7 Ecologie
4.7.1 Natuurgebieden
4.7.2 Stikstof
4.7.3 Flora en fauna
4.8 Wegverkeerslawaai
4.9 Bedrijven en milieuzonering
4.10 Externe veiligheid
4.10.1 Inrichtingen
4.10.2 Transport
4.10.3 Buisleidingen
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Kabels en leidingen
4.13 Milieueffectrapportage en vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Inleiding
5.2 Opbouw van de regels
5.3 Regels
5.3.1 Hoofdstuk 1 'Inleidende regels'
5.3.2 Hoofdstuk 2 'Bestemmingsregels'
5.3.3 Hoofdstuk 3 'Algemene regels'
5.3.4 Hoofdstuk 4 'Overgangs- en slotregels'
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Inleiding
6.2 Toepassing grondexploitatiewet
6.3 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 archeologisch onderzoek
Bijlage 3 voortoets stikstof
Bijlage 4 quickscan flora en fauna
Bijlage 5 akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 standaardadvies brandweer
Bijlage 7 standaard verantwoording groepsrisico
Bijlage 8 brief omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 aanduidingsvlak
1.8 agrarische activiteiten op niet-bedrijfsmatige wijze:
1.9 antenne-installatie
1.10 antennedrager
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische waarden
1.13 atelier
1.14 bebouwing
1.15 bebouwingspercentage
1.16 bed and breakfast
1.17 bedrijfswoning
1.18 begane grondlaag
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 bouwen
1.24 bouwgrens
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelsgrens
1.27 bouwstede
1.28 bouwvlak
1.29 bouwwerk
1.30 bouwwerk voor recreatief verblijf
1.31 consumentenvuurwerk
1.32 detailhandel
1.33 detailhandel in volumineuze goederen
1.34 dijk
1.35 dijkbebouwing
1.36 extensief agrarisch medegebruik
1.37 extensief dagrecreatief medegebruik
1.38 extensieve dagrecreatie
1.39 gebouw
1.40 hoofdgebouw
1.41 hoofdverblijf
1.42 horeca
1.43 huishouden
1.44 internetwinkel
1.45 inwoning
1.46 kampeermiddel
1.47 kantoor
1.48 kas
1.49 kleinschalig kamperen
1.50 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.51 kleinschalige dagrecreatieve voorzieningen
1.52 kleinschalige horecagelegenheid
1.53 landschapskwaliteitplan
1.54 nevenactiviteit
1.55 nutsvoorzieningen
1.56 opslag
1.57 opstelplaats
1.58 overkapping
1.59 paardenbak
1.60 peil
1.61 permanente bewoning
1.62 perceelgrens
1.63 seksinrichting
1.64 statische opslag
1.65 theetuin
1.66 voorgevelrooilijn
1.67 woning
1.68 wooneenheid
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.4 de bouwhoogte van een gebouw
2.5 de bouwhoogte van een ondergrondse ruimte
2.6 goothoogte van een gebouw
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilgelegenheden
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Tuin
3.6 Specifieke gebruiksregels
3.6.1 Zorgvuldige landschappelijke inpassing
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomachrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Zorgvuldige landschappelijke inpassing
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Vergroten van de oppervlakte van bijgebouwen en de inhoudsmaat van woningen
6.3.2 Afstand woning tot de openbare weg
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Zorgvuldige landschappelijke inpassing
Artikel 7 Waarde - Archeologie 7
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Uitzonderingen
7.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.4 Archeologisch rapport
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
7.3.2 Uitzondering
7.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bebouwingsoppervlakten
9.2 Ondergronds bouwen
9.3 Bouwhoogte antenne-installaties zonder apparatuurkast
9.4 Bestaande maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
10.2 Parkeren
10.3 Aan-huis-verbonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en internetwinkels
10.4 Bed and breakfast
Artikel 11 Algemene aanduidingsregels
11.1 overige zone - schootsveld
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Algemene afwijkingsregels
12.2 Carnavalswagens
12.3 Bouwwerken ten behoeve van duurzame energie opwekking
12.4 Inwoning
12.5 Logies en kamerverhuur
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Algemene wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan Schansweg 71