direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Schansdijk 5 te Zevenbergen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Schansdijk 5 te Zevenbergen
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.BGSchansdijk5-BP30
Toelichting
Planregels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding voor het plan
1.2 Planlocatie
1.3 Geldende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Gebiedsprofiel
2.1.2 Ruimtelijke structuur
2.2 Situatie na realisatie van het project
2.2.1 Ruimtelijke structuur
2.2.2 Landschappelijke inpassing
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Ruimtelijke Ordening 2010 - partiële herziening 2014
3.2.2 Verordening Ruimte Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Strategische Visie voor Moerdijk 2030
3.3.1.1 Paraplunota's
3.3.1.1.1 Paraplunota Maatschappij
3.3.1.1.2 Paraplunota Leefomgeving
3.3.1.1.3 Paraplunota Economisch Klimaat
3.3.2 Structuurvisie "Moerdijk 2030"
3.3.3 Visie Buitengebied gemeente Moerdijk
3.3.3.1 zonering prioritaire functies
3.3.3.2 Zonering dynamiek-luwte-rust
3.3.3.3 Behoud van de balans
3.3.3.4 Bijdragen aan de kwaliteit van het landschap
3.3.3.5 Invloed op de kwaliteit van de leefomgeving
3.3.4 Afsprakenkader Kwaliteitsverbetering van het Landschap in de regio West-Brabant
3.3.5 Parkeerbeleid Moerdijk
3.3.6 Ontwerpbestemmingsplan Buitengebied Moerdijk
Hoofdstuk 4 Ruimtelijke- en milieuaspecten
4.1 Milieu
4.1.1 Milieuzonering
4.1.2 Geur
4.1.3 Luchtkwaliteit
4.1.3.1 Luchtkwaliteit vanuit de inrichting
4.1.3.2 Luchtkwaliteit vanuit verkeersbewegingen
4.1.4 Geluid
4.1.4.1 (Spoor)Wegverkeerslawaai
4.1.4.2 Industrielawaai
4.1.5 Woon- en leefklimaat
4.1.5.1 Woon- en leefklimaat op de locatie
4.1.5.2 Woon- en leefklimaat in de omgeving
4.1.6 Externe veiligheid
4.1.6.1 Risicovolle inrichtingen
4.1.6.2 Transport (spoor-, vaar- en autowegen) en buisleidingen
4.1.6.3 Groepsrisico
4.1.7 Bodem
4.1.8 Voortoets MER-beoordeling
4.1.8.1 Omvang van het project
4.1.8.2 Plaats van het project
4.1.8.3 Kenmerken van het potentiële effect van het project
4.2 Ecologie
4.2.1 Wet natuurbescherming
4.2.1.1 Gebiedsbescherming
4.2.1.2 Houtopstanden
4.2.1.3 Soortenbescherming
4.2.2 Natuurnetwerk Nederland
4.2.3 Wet ammoniak en veehouderij
4.3 Archeologie en cultuurhistorie
4.3.1 Gemeentelijke erfgoedverordening
4.3.2 Archeologie
4.3.3 Cultuurhistorie
4.3.4 Aardkundig waardevolle gebieden
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Infrastructuur en parkeren
4.4.2 Verkeersbewegingen
4.4.3 Parkeren
4.5 Wateraspecten
4.5.1 Voorgenomen activiteit
4.5.2 Compenserende waterberging
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.3 Handhaving
Hoofdstuk 6 Wijze van bestemmen
6.1 Doel en reikwijdte
6.2 Onderdelen van een bestemmingsplan
6.2.1 De toelichting
6.2.2 De planregels
6.2.3 De verbeelding
6.3 Voorliggend bestemmingsplan
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Tekeningen op schaal
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
Bijlage 3 Verslag dialoog met de omgeving
Bijlage 4 Foto's werkzaamheden bouw woning en loods en ruilverkaveling
Bijlage 5 Archeologisch onderzoek
Planregels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-gebonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 agrarisch aanverwant bedrijf
1.8 agrarisch hulp- en nevenbedrijf
1.9 agrarisch loonbedrijf
1.10 archeologisch onderzoek
1.11 archeologische waarden
1.12 bebouwing
1.13 bed and breakfast
1.14 bedrijfswoning
1.15 begane grondlaag
1.16 bestaand
1.17 bestemmingsgrens
1.18 bestemmingsvlak
1.19 bijgebouw
1.20 bouwen
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 consumentenvuurwerk
1.26 detailhandel
1.27 gebouw
1.28 hoofdgebouw
1.29 horeca
1.30 huishouden
1.31 internetwinkel
1.32 inwoning
1.33 kampeermiddel
1.34 kantoor
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 landschapskwaliteitsplan
1.37 logiesgebouw
1.38 nevenactiviteit
1.39 opslag
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 permanente bewoning
1.43 praktijkruimte
1.44 seksinrichting
1.45 statische opslag
1.46 visie buitengebied
1.47 volwaardig agrarisch bedrijf
1.48 voorgevelrooilijn
1.49 woning
1.50 wooneenheid
1.51 zone industrielawaai Industrieterrein De Koekoek
1.52 zorgvuldige landschappelijke inpassing
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstanden
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde
2.3 de bouwhoogte van een gebouw
2.4 de bouwhoogte van een ondergrondse ruimte
2.5 de goothoogte van een gebouw
2.6 de inhoud van een gebouw
2.7 de oppervlakte van een gebouw
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Agrarisch aanverwant
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.3 Voorwaardelijke verplichting
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afstand bedrijfswoning tot de openbare weg
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Uitzonderingen
4.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.4 Archeologisch rapport
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.3.2 Uitzondering
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Uitzonderingen
5.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.4 Archeologisch rapport
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bebouwingsoppervlakten
7.2 Bestaande maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
8.2 Parkeren
8.3 Aan-huis-verbonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en internetwinkels
8.4 Bed and breakfast
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 geluidzone - industrie
9.2 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemene afwijkingsregels
10.2 Carnavalswagens
10.3 Bouwwerken ten behoeve van duurzame energie opwekking
10.4 Inwoning
10.5 Logies en kamerverhuur
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijziging
11.2 Wonen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Landschappelijk inrichtingsplan
bestemmingsplan
Ontwerp
Adviseur Ruimtelijke Ordening
K. Oostendorp
Datum:
7 juni 2018