direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oude Heijningsedijk 105 te Heijningen
Inhoudsopgave
Plan:
Oude Heijningsedijk 105 te Heijningen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.BG01OHdijk105-BP40
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verslag omgevingsdialoog
Bijlage 2 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 3 Standaardadvies 2017 Veiligheidsregio Midden- en West-Brabant
Bijlage 4 Vooroverlegreactie provincie Noord-Brabant d.d. 12-09-2018
Bijlage 5 Vooroverlegreactie waterschap Brabantse Delta d.d. 28-09-2018
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan-huis-gebonden beroep:
1.4 aanbouw:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch aanverwant bedrijf:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch groothandelsbedrijf:
1.10 agrarisch hulp- en nevenbedrijf:
1.11 agrarisch loonbedrijf:
1.12 antenne-installatie:
1.13 antennedrager:
1.14 archeologisch onderzoek:
1.15 archeologische waarden:
1.16 attentiegebied Natuur Netwerk Brabant:
1.17 bebouwing:
1.18 bebouwingspercentage:
1.19 bed and breakfast:
1.20 bedrijfswoning:
1.21 begane grondlaag:
1.22 bestaand:
1.23 bestemmingsgrens:
1.24 bestemmingsvlak:
1.25 bijgebouw:
1.26 bouwen:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 consumentenvuurwerk:
1.32 detailhandel:
1.33 gebouw:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 hoofdverblijf:
1.36 horeca:
1.37 huishouden:
1.38 internetwinkel:
1.39 inwoning:
1.40 kantoor:
1.41 kas:
1.42 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten:
1.43 landschapskwaliteitsplan:
1.44 nevenactiviteit:
1.45 Natuur Netwerk Brabant:
1.46 opslag:
1.47 overkapping:
1.48 peil:
1.49 permanente bewoning:
1.50 praktijkruimte:
1.51 rotor:
1.52 rotordiameter:
1.53 seksinrichting:
1.54 statische opslag:
1.55 verkoop streekeigen agrarische producten:
1.56 visie buitengebied:
1.57 voorgevelrooilijn:
1.58 windturbine:
1.59 woning:
1.60 wooneenheid:
1.61 zorgvuldige landschappelijke inpassing:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tussen windturbines:
2.2 afstanden:
2.3 de bouwhoogte van een antenne-installatie:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk, geen gebouw zijnde:
2.5 de bouwhoogte van een gebouw:
2.6 de bouwhoogte van een ondergrondse ruimte:
2.7 de bouwhoogte van een windturbine:
2.8 de goothoogte van een gebouw:
2.9 de inhoud van een gebouw:
2.10 de oppervlakte van een gebouw:
2.11 tiphoogte van een windturbine:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Agrarisch aanverwant
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afstand bedrijfswoning tot de openbare weg
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Zorgvuldige landschappelijke inpassing
3.4.3 Voorwaardelijke sloopverplichting
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Nevenactiviteiten
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksegels
4.3.1 Zorgvuldige landschappelijke inpassing
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.2 Uitzonderingen
5.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
5.2.4 Archeologisch rapport
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Uitzondering
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Waarde - Archeologie 6
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.2 Uitzonderingen
6.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning voor het bouwen
6.2.4 Archeologisch rapport
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Vergunningsplichtige werken en werkzaamheden
6.3.2 Uitzonderingen
6.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bebouwingsoppervlakten
8.2 Ondergronds bouwen
8.3 Bouwhoogte antenne-installaties zonder apparatuurkast
8.4 Bestaande maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Parkeren
9.3 Aan-huis-verbonden beroepen, kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten en internetwinkels
9.4 Bed en Breakfast
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 Overige zone - attentiegebied Natuurnetwerk Brabant
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemene afwijkingsregels
11.2 Carnavalswagens
11.3 Bouwwerken ten behoeve van duurzame energie opwerkking
11.4 Inwoning
11.5 Logies en kamerverhuur
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijziging
12.2 Wonen
12.3 Wijzigen naar bestemming 'Natuur'
Artikel 13 Overige regels
13.1 Werking wettelijke regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan