direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern Zevenbergschen Hoek
Inhoudsopgave
Plan:
Kern Zevenbergschen Hoek
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1709.7bergschenhoek18-0401
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Planvorm
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Gebiedsvisie
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
2.4 Conclusie beleidskader
2.5 Ruimtelijk-functionele structuur
2.6 Verkeer
2.7 Gebiedsvisie
Hoofdstuk 3 Juridische planbeschrijving
3.1 Algemeen
3.2 Inleidende regels
3.3 Bestemmingsregels
3.4 Algemene regels
3.5 Overgangs- en slotregel
3.6 Handhaving
Hoofdstuk 4 Onderzoek
4.1 Bedrijven en milieuhinder
4.2 Bodem- en grondwaterkwaliteit
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Externe veiligheid
4.5 Kabels en leidingen
4.6 Geluidshinder
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Economische uitvoerbaarheid
5.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Inspraakreacties
Hoofdstuk 6 Overleg
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Toepassing van milieuzonering met behulp van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bedrijfsinventarisatie
Bijlage 3 Milieuaspecten Frisostraat 23-27 Zevenbergschen Hoek, Regionale Milieudienst West-Brabant, 7 mei 2010
Bijlage 4 Bijlagen Externe veiligheid behorende bij RMD rapport milieuaspecten
Bijlage 5 Verkennend bodemonderzoek Frisostraat 23-27 Zevenbergschen Hoek, Moerdijkse Bodemsanering B.V., rapportnummer 195.45.09.r1, Noordhoek, 14 april 2010.
Bijlage 6 Onderzoek flora en fauna
Bijlage 7 Toetsing Flora- en faunawet in verband met de voorgenomen bouw van twee appartementengebouwen aan de Frisostraat te Zevenbergschen Hoek, Koeman en Bijkerk BV, Rapport 2010-098, Haren, 24 november 2010.
Bijlage 8 Akoestisch onderzoek, Frisostraat 23-27 te Zevenbergschen Hoek, gemeente Moerdijk Regionale Milieudienst West-Brabant, Projectnummer: 10040153.G1/wem, november 2010
Bijlage 9 Geluidsparagraaf Frisostraat, Zevenbergschen Hoek, 25 november 2010
Bijlage 10 Lijst van rijksmonumenten
Bijlage 11 Overlegreacties
Bijlage 12 Bezonningsstudie bouwplan Frisostraat
Bijlage 13 Advies bezonningsstudie bouwplan Frisostraat
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aan- en uitbouw
1.5 aan-huis-gebonden beroep
1.6 afhankelijke woonruimte
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 bedrijf
1.9 bedrijfs- of dienstwoning
1.10 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.11 bestaande gebouwen
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 Bevi-inrichtingen
1.15 bedrijfsvloeroppervlakte
1.16 bevoegd gezag
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwlaag
1.20 bouwperceel
1.21 bouwwerk
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwijze
1.24 bijgebouw
1.25 café
1.26 consumentenvuurwerk
1.27 dakkapel
1.28 detailhandel
1.29 discotheek of dancing
1.30 dienstverlening
1.31 erf
1.32 gebouw
1.33 hoofdgebouw
1.34 horeca
1.35 kantoor
1.36 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.37 landschapswaarde
1.38 mantelzorg
1.39 natuurwaarde
1.40 nutsvoorzieningen
1.41 overkapping
1.42 paardenfokkerij
1.43 paardenhouderij
1.44 paardrijactiviteiten
1.45 paardrijschool
1.46 peil
1.47 restaurant
1.48 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.49 volkstuinen
1.50 voorgevel
1.51 Wgh-inrichtingen
1.52 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 goothoogte van een bouwwerk
2.3 afstand
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 vloeroppervlakte
2.6 dakhelling
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 bouwhoogte van een antenne-installatie
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken voor het overschrijden van afstandsmaten
3.3.2 Afwijken voor het vergroten van de inhoud van een bedrijfswoning
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
4.4.2 wro-zone - ontheffingsgebied
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijzigingsbevoegdheid voor consumentenvuurwerk
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 6 Kantoor
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Maatschappelijk
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Gebouwen
7.2.2 Begraafplaats
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 8 Sport
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 9 Tuin
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
Artikel 10 Verkeer
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
Artikel 11 Verkeer - Railverkeer
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
Artikel 12 Verkeer - Verblijfsgebied
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 13 Water
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
Artikel 14 Wonen
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Hoofdgebouwen
14.2.3 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
14.2.4 Garages
14.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
14.3 Specifieke gebruiksregels
14.4 Afwijkingsbevoegdheid mantelzorg
Artikel 15 Leiding - Gas
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.3 Afwijken van de bouwregels
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Uitvoeringsverbod zonder omgevingsvergunning
15.4.2 Uitzonderingen op het uitvoeringsverbod
15.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 16 Leiding - Leidingstrook
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
16.4.2 Uitzonderingen op het aanlegverbod
16.4.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 17 Antidubbeltelregel
Artikel 18 Algemene bouwregels
18.1 Toegelaten bouwwerken met afwijkende maten
18.2 Overschrijding bouwgrenzen
Artikel 19 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 20 Algemene afwijkingsregels
Artikel 21 Algemene wijzigingsregels
Artikel 22 Overige regels
22.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregel
Artikel 23 Overgangsrecht
23.1 Overgangsrecht bouwwerken
23.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 24 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
Vaststellingsbesluit