direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Vollenhoofsedijk 2 te Blokzijl
Inhoudsopgave
Plan:
Vollenhoofsedijk 2 te Blokzijl
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1708.BZLVollenhoofsedij-ON01
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bestaande situatie
Bijlage 2 Gewijzigde situatie
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw/uitbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 achtererfgebied
1.9 agrarisch
1.10 ambacht(elijk)
1.11 archeologische deskundige
1.12 archeologisch monument
1.13 archeologische verwachting
1.14 archeologische waarde
1.15 architectonische waarde
1.16 automatenhal/speelhal
1.17 bebouwde kom in verband met archeologie
1.18 bebouwing
1.19 bebouwingspercentage
1.20 bed & breakfast
1.21 bedrijf
1.22 bedrijfsgebouw
1.23 bedrijfsmatig
1.24 bedrijfsvloeroppervlak
1.25 (bedrijfs)woning
1.26 beeldkwaliteit
1.27 begane grond
1.28 bestaand
1.29 bestemmingsgrens
1.30 bestemmingsvlak
1.31 bevoegd gezag
1.32 bijgebouw
1.33 botenhuis
1.34 bouwen
1.35 bouwgrens
1.36 bouwlaag
1.37 bouwperceel
1.38 bouwperceelgrens
1.39 bouwvlak
1.40 bouwwerk
1.41 brug
1.42 buitenopslag/open opslag
1.43 coffeeshop
1.44 consument verzorgend ambacht/consument verzorgende ambachtelijke bedrijfsactiviteiten
1.45 cultuurgrond
1.46 cultuurhistorische waarde
1.47 cultuurlandschappelijke waarden
1.48 dagrecreatie
1.49 dak
1.50 detailhandel
1.51 dienstverlening
1.52 eerste bouwlaag
1.53 erf
1.54 erfafscheiding
1.55 erker
1.56 evenement
1.57 facilitair gebouw
1.58 facilitaire voorzieningen
1.59 gebouw
1.60 gevellijn
1.61 groepsaccommodatie
1.62 hoofdgebouw
1.63 horeca
1.64 horeca van categorie 1
1.65 horeca van categorie 2
1.66 horeca van categorie 3
1.67 horeca van categorie 4
1.68 industrieel bedrijf
1.69 jachthaven
1.70 kampeermiddel
1.71 kampeerterrein
1.72 kantine
1.73 kantoor
1.74 kleinschalige bedrijfsmatige activiteit
1.75 kanovijver
1.76 landschappelijke waarde
1.77 landschapselement
1.78 maaiveld
1.79 maatschappelijke voorzieningen
1.80 maatvoeringsvlak
1.81 mantelzorg
1.82 milieubelasting
1.83 milieucategorie
1.84 monumenten
1.85 natuurbeheer
1.86 natuurlijke waarde
1.87 nevenactiviteit
1.88 nutsvoorzieningen
1.89 oever
1.90 omgevingsvergunning
1.91 onderbouw/kelder
1.92 ondergeschikte functie
1.93 openbare nutsvoorziening
1.94 opslag
1.95 overkapping
1.96 parkeervoorzieningen
1.97 parkeren
1.98 plas-dras zone
1.99 peil
1.100 permanente bewoning
1.101 prostitutie
1.102 recreant
1.103 recreatie
1.104 recreatief nachtverblijf (type 1)
1.105 recreatief nachtverblijf (type 2)
1.106 recreatief medegebruik
1.107 recreatief nachtverblijf
1.108 recreatieve bewoning
1.109 relatie
1.110 ruimtelijke kwaliteit
1.111 seksinrichting
1.112 staat van bedrijfsactiviteiten
1.113 stedenbouwkundig beeld
1.114 straatmeubilair
1.115 terras
1.116 vaartuig
1.117 verbeelding
1.118 verblijfsrecreatie
1.119 verblijfsrecreatieve eenheid
1.120 verdieping
1.121 verkeersveiligheid
1.122 verkoopvloeroppervlakte
1.123 voorgevel
1.124 waterhuishoudkundige voorzieningen
1.125 weg
1.126 wellness
1.127 woning
1.128 woningsplitsing
1.129 zwemvijver
1.130 seizoen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 het bebouwingspercentage:
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.4 de dakhelling:
2.5 de goothoogte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de horizontale diepte van een bouwwerk:
2.8 de inhoud van een bouwwerk:
2.9 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.10 de ondergeschikte bouwdelen:
2.11 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.12 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.13 de oppervlakte van een overkapping
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Recreatie
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Recreatieve nachtverblijven type 2
3.2.3 Facilitaire gebouwen
3.2.4 Bedrijfswoning
3.2.5 Bijgebouwen
3.2.6 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van facilitaire gebouwen
3.3.2 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van zwembaden
3.3.3 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het bouwen van terreinafscheidingen
3.3.4 Afwegingskader
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Parkeren - voorwaardelijke verplichting
3.4.2 Strijdig gebruik
3.4.3 Aan huis verbonden beroepen
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van mantelzorg in vrijstaande bijgebouwen
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningsplicht
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Waarde - Archeologie 1
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Onderzoek ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
4.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningplicht
4.3.2 Uitzonderingen
4.3.3 Toepassingscriteria
4.3.4 Onderzoeksplicht
4.3.5 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Ondergronds bouwen
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 10 %-regeling
Artikel 9 Overige regels
9.1 Voorrangsregels
9.1.1 Voorrang dubbelbestemming
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Overzicht aan huis gebonden beroepen en bedrijven