direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Blankenham - Blokzijlerdijk 5
Inhoudsopgave
Plan:
Blankenham - Blokzijlerdijk 5
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1708.BKHBlokzijlerdijk5-VA01
Toelichting
Bijlagen Toelichting
Vaststellingsbesluit
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Planologische regeling
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie en ontwikkelingen
2.1 Huidige situatie plangebied
2.2 Beschrijving initiatief
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Handreiking Kwaliteitsimpuls Groene Omgeving
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regionale woonagenda (maart 2021)
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Steenwijkerland
3.4.2 Buitengebied Steenwijkerland Beleidsnotitie
3.4.3 Woonvisie 2017-2021
3.4.4 Welstandsnota Steenwijkerland
Hoofdstuk 4 Planologische randvoorwaarden
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Situatie plangebied
4.1.3 Conclusie
4.2 Verkeer en parkeren
4.3 Milieuzonering
4.4 Geurhinder en veehouderij
4.5 Ecologie
4.6 Geluid
4.7 Bodem
4.8 Water
4.9 Cultuurhistorie
4.10 Archeologie
4.11 Luchtkwaliteit
4.12 Externe veiligheid
4.13 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische opzet
5.1 Algemeen
5.2 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen Toelichting
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan
Bijlage 2 Stikstofberekening
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 5 Beschikking Wnb ontheffing
Bijlage 6 Bodemonderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Reactie Waterschap
Bijlage 9 Participatie
Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aan huis verbonden bedrijf:
1.4 aan-huis-verbonden beroep:
1.5 aanduiding:
1.6 aanduidingsgrens:
1.7 agrarisch:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch bedrijfsmatig gebruik:
1.10 agrarisch grondgebruik:
1.11 agrarisch hobbymatig gebruik:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingspercentage:
1.14 bed and breakfast:
1.15 bedrijfs- c.q. beroepsvloeroppervlakte:
1.16 bestaand:
1.17 bestemmingsgrens:
1.18 bestemmingsvlak:
1.19 bevoegd gezag:
1.20 bijgebouw:
1.21 bouwen:
1.22 bouwgrens:
1.23 bouwperceel:
1.24 bouwperceelgrens:
1.25 bouwvlak:
1.26 bouwwerk:
1.27 carport:
1.28 coffeeshop:
1.29 cultuurgrond:
1.30 dak:
1.31 detailhandel:
1.32 draadomheining en draaderfafscheiding:
1.33 erf:
1.34 erfafscheiding:
1.35 erker:
1.36 gebouw:
1.37 hoofdgebouw:
1.38 horeca:
1.39 huishouden:
1.40 kamerverhuur:
1.41 kampeermiddel:
1.42 logiesverstrekking:
1.43 natuurbeheer:
1.44 natuurlijke waarde:
1.45 overkapping:
1.46 paardenbak:
1.47 peil:
1.48 prostitutie:
1.49 recreatie:
1.50 recreatief medegebruik:
1.51 ruimtelijke kwaliteit:
1.52 seksinrichting:
1.53 verblijfsrecreatie:
1.54 voorgevel:
1.55 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.56 woning:
1.57 woningsplitsing:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de hoogte van een windturbine:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en diepte van een bouwwerk:
2.7 de ondergeschikte bouwdelen:
2.8 de ondergrondse diepte van een bouwwerk:
2.9 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht algemeen
3.6.2 Uitzonderingen
3.6.3 Toelaatbaarheid
3.6.4 Inwinnen advies bevoegd waterschapsgezag
Artikel 4 Natuur
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van gebouwen en/of bouwwerken, geen gebouw zijnde ten dienste van de bestemming
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Vergunningplicht
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Toelaatbaarheid
4.5.4 Inwinnen advies bevoegd waterschapsgezag
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
5.2 Bouwregels
5.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Wonen - Buitengebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Gebouwen
6.2.3 Bijgebouwen behorende bij de woning
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Strijdig gebruik
6.3.2 Aan huis verbonden beroepen
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van aan huis verbonden bedrijven
6.4.2 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van detailhandel, kunstnijverheid en/of atelier
6.4.3 Afwijken van de gebruiksregels ten behoeve van verblijfsrecreatie
Artikel 7 Waarde - Archeologie 2
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Onderzoeken ten behoeve van verlenen omgevingsvergunning voor het bouwen
7.2.2 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning voor het bouwen
7.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.3.1 Vergunningplicht
7.3.2 Uitzonderingen
7.3.3 Toepassingscriteria
7.3.4 Onderzoeksplicht
7.3.5 Voorwaarden verlening omgevingsvergunning
Artikel 8 Waterstaat - Waterkering
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Dubbelbestemmingen en aanduidingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.3.1 Afwijken van de bouwregels ten behoeve van het oprichten van gebouwen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden
8.4.1 Vergunningplicht
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Toepassingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Ondergronds bouwen
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Voorwaardelijke verplichting
11.2 Gebruiksverbod
11.3 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene afwijkingsregels
12.1 Meetverschillen
12.2 Kleine bouwwerken van openbaar nut
Artikel 13 Algemene procedureregels
13.1 Procedure nadere eisen
Artikel 14 Overige regels
14.1 Voorrangsregels
14.1.1 Voorrang dubbelbestemming
14.1.2 Onderlinge relatie dubbelbestemmingen
14.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Overzicht aan huis gebonden beroepen/bedrijven
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan