direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kop De Beuk - De Berk, Budel
Inhoudsopgave
Plan:
Kop De Beuk - De Berk, Budel
Status:
vastgesteld
Plantype:
wijzigingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1706.WPBDL0044-VAS1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Wijzigingsregels vigerend bestemmingsplan
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
2.3.1 Het bouwplan
2.3.2 Ontsluiting en parkeren
2.4 Toetsing aan de wijzigingsregels
2.4.1 Toekennen van een bouwvlak
2.4.2 Overschrijding van bestemmingsgrenzen
2.5 Wijze van bestemmen
Hoofdstuk 3 Uitvoeringsaspecten
3.1 Beleidskader
3.2 Bodem
3.3 Archeologie
3.4 Geluid
3.5 Lucht
3.6 Water
3.7 Flora en fauna
3.8 Bedrijven en milieuzonering
3.9 Externe veiligheid
3.10 Kabels en leidingen
3.11 Cultuurhistorie
3.12 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.13 (Vormvrije) m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 4 Juridische planopzet
4.1 Plansystematiek
4.2 Juridische planopzet
4.2.1 Hoofdstuk 1 - Inleidende regels
4.2.2 Hoofdstuk 2 - Bestemmingsregels
4.2.3 Hoofdstuk 3 - Algemene regels
4.2.4 Hoofdstuk 4 - Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Procedures
6.1 Omgevingsdialoog
6.2 Vaststelling
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Parkeeronderzoek
Bijlage 2 Verkennend Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 4 AERIUS-berekening
Bijlage 5 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 Plan
1.2 Wijzigingsplan
1.3 Aanbouw/uitbouw
1.4 Aanduiding
1.5 Aanduidingsgrens
1.6 Aan-huis-verbonden bedrijf
1.7 Aan-huis-verbonden beroep
1.8 Archeologisch onderzoek
1.9 Archeologisch verwachtingsvol gebied
1.10 Archeologische waarde
1.11 Bebouwing
1.12 Bebouwingspercentage
1.13 Bedrijf
1.14 Bestaand
1.15 Bestemmingsgrens
1.16 Bestemmingsvlak
1.17 Bijbehorend bouwwerk
1.18 Bijgebouw
1.19 Bouwen
1.20 Bouwgrens
1.21 Bouwlaag
1.22 Bouwperceel
1.23 Bouwperceelsgrens
1.24 Bouwvlak
1.25 Bouwwerk
1.26 Carport
1.27 Detailhandel
1.28 Gebouw
1.29 Hoofdgebouw
1.30 Huishouden
1.31 Kunstwerken
1.32 Ondergeschikte detailhandel
1.33 Ondergronds bouwwerk
1.34 Overkapping
1.35 Peil
1.36 Prostitutie
1.37 Risicovolle inrichting
1.38 Seksinrichting
1.39 Vloeroppervlakte
1.40 Voorgevel
1.41 Voorgevellijn
1.42 Voorgevelrooilijn
1.43 Voorzieningen van algemeen nut
1.44 Water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.45 Wet/wettelijke regelingen
1.46 Woning
1.47 Zolder
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De goothoogte van een bouwwerk
2.2 De inhoud van een bouwwerk
2.3 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 De oppervlakte van een bouwwerk
2.5 De bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.6 De lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.7 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.8 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en overkappingen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Aan-huis-verbonden-beroep
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Afwijken van de bouwregels
5.4.1 Afwijken
5.4.2 Voorwaarden
5.4.3 Bouwverbod
5.4.4 Advies
5.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.5.1 Verbod
5.5.2 Uitzondering
5.5.3 Toelaatbaarheid
5.5.4 Advies
5.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
5.6.1 Verbod
5.6.2 Voorwaarden
5.6.3 Sloopverbod
5.7 Wijzigingsbevoegdheid
5.7.1 Wijziging
5.7.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepaling met betrekking tot ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergrondse bouwwerken
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Voorwaarden
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeren
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
13.3 Hardheidsclausule
Artikel 14 Slotregel