direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Kern van Schoot
Inhoudsopgave
Plan:
Kern van Schoot
Status:
concept
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1706.BPBSC2004-ONT1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
4.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
4.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Brabantse Omgevingsvisie
4.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Strategische visie
4.3.2 Structuurvisie 2024
4.3.3 Woonvisie 2018-2030
4.3.4 Beleidsvisie 'Omdenken in Cranendonck'
4.3.5 Welstandsnota gemeente Cranendonck
4.3.6 Gemeentelijk verkeers- en vervoersplan 2016
4.3.7 Nota Duurzaamheid 2020-2024
Hoofdstuk 5 Omgevingsaspecten
5.1 Bodem
5.1.1 Kader
5.1.2 Toetsing
5.2 Akoestiek
5.2.1 Kader
5.2.2 Toetsing
5.3 Luchtkwaliteit
5.3.1 Kader
5.3.2 Toetsing
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Kader
5.4.2 Toetsing
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.5.1 Kader
5.5.2 Toetsing
5.6 Natuur
5.6.1 Gebiedsbescherming
5.6.2 Soortenbescherming
5.7 Water
5.7.1 Beleid
5.7.2 Toetsing initiatief
5.8 Archeologie
5.8.1 Kader
5.8.2 Toetsing
5.9 Cultuurhistorie
5.9.1 Kader
5.9.2 Toetsing
5.10 Verkeer en parkeren
5.10.1 Verkeer
5.10.2 Parkeren
5.11 Kabels en leidingen
5.12 Besluit milieueffectrapportage
5.12.1 Algemeen
5.12.2 Activiteit en drempelwaarden
5.12.3 Toetsing initiatief
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Plansystematiek
6.2 Beschrijving van de bestemmingen
Hoofdstuk 7 Haalbaarheid
7.1 Financieel
7.2 Maatschappelijk
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek kleuterschool en rabolocatie
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek Agnita
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek ivm naastgelegen school
Bijlage 4 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 5 Quickscan natuurtoets
Bijlage 6 Nader onderzoek vleermuizen kleuterschool en rabolocatie
Bijlage 7 Flora- en faunainspectie Agnita
Bijlage 8 Nader onderzoek vleermuizen en vogels Agnita
Bijlage 9 Beeldkwaliteitsplan Kern van Schoot
Bijlage 10 Zakelijke beschrijving anterieure overeenkomst
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw/uitbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan-huis-verbonden-beroep
1.7 archeologisch onderzoek
1.8 archeologisch verwachtingsvol gebied
1.9 archeologische waarde
1.10 bebouwing:
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf
1.13 bestaand
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijbehorend bouwwerk
1.17 bijgebouw:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwlaag:
1.21 bouwperceel:
1.22 bouwperceelgrens:
1.23 bouwvlak:
1.24 bouwwerk:
1.25 bruto vloeroppervlakte
1.26 carport
1.27 cultuurhistorische waarde
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 gebouw:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 horecabedrijf
1.33 huishouden
1.34 kamerbewoning
1.35 kunstwerken
1.36 lichte bedrijvigheid
1.37 maatschappelijk
1.38 niet-zelfstandige woonruimte
1.39 ondergronds bouwwerk
1.40 overkapping
1.41 peil
1.42 prostitutie
1.43 seksinrichting
1.44 vloeroppervlakte
1.45 voorgevel
1.46 voorgevellijn
1.47 voorgevelrooilijn
1.48 voorzieningen van algemeen nut
1.49 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
1.50 wonen:
1.51 woning:
1.52 zelfstandige woonruimte
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.7 De bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.8 De lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.9 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Aanleg van parkeerplaatsen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijbehorende bouwwerken
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Erkers, entreeportalen en luifels achter de voorgevellijn
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Overstekende bouwdelen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.3.1 Bouwen achter de voorgevelrooilijn
6.4 Specifieke gebruiksregels
6.4.1 Strijdig gebruik
6.4.2 Aan-huis-verbonden beroep
6.4.3 Voorwaardelijke verplichting - waterberging
6.5 Afwijken van de gebruiksregels
6.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijf
6.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 7 Waarde - Archeologie 4
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.4.1 Afwijken
7.4.2 Voorwaarden
7.4.3 Bouwverbod
7.4.4 Advies
7.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.5.1 Verbod
7.5.2 Uitzondering
7.5.3 Toelaatbaarheid
7.5.4 Advies
7.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
7.6.1 Verbod
7.6.2 Voorwaarden
7.6.3 Sloopverbod
7.7 Wijzigingsbevoegdheid
7.7.1 Wijziging
7.7.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Algemene bepaling met betrekking tot ondergronds bouwen
9.1.1 Ondergrondse werken
9.1.2 Ondergrondse bouwwerken
9.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
9.2.1 Maximale maatvoering
9.2.2 Minimale maatvoering
9.2.3 Heroprichting
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Algemeen
11.2 Bed and breakfast
11.3 Ontmoetingsplaatsen
11.4 Voorwaarden
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 13 Overige regels
13.1 Parkeren en laden/lossen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten - milieucategorie 1 en 2 bij wonen