direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Panweg 2, Maarheeze
Inhoudsopgave
Plan:
Panweg 2, Maarheeze
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1706.BPBG3111-ONT1
Regels
Bijlage bij de regels
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 archeologische waarden
1.6 bebouwing
1.7 bebouwingspercentage
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bestaand
1.10 bestemmingsgrens
1.11 bestemmingsvlak
1.12 bouwen
1.13 bouwperceel
1.14 bouwwerk
1.15 detailhandel
1.16 gebouw
1.17 geluidszoneringsplichtige inrichting
1.18 prostitutie
1.19 risicovolle inrichting
1.20 seksinrichting
1.21 water en waterhuishoudkundige voorzieningen
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.5 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Nutsbedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bedrijfsgebouwen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bouwwerken
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.4.1 Afwijken bouwwerken
4.4.2 Toetsing archeologische waarden
4.4.3 Advies archeologisch deskundige
4.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.5.1 Verbod
4.5.2 Uitzonderingen
4.5.3 Regels aan omgevingsvergunning
4.5.4 Advies archeologisch deskundige
4.6 Wijzigingsbevoegdheid
4.6.1 Wijziging t.b.v. verwijderen dubbelbestemming
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Afwijkende maatvoering
6.2 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Geluidzone - gezoneerd industrieterrein
7.1.1 Aanduidingsomschrijving
7.2 geluidzone - industrie
7.2.1 Aanduidingsomschrijving
7.2.2 Specifieke gebruiksregels
7.2.3 Van toepassing zijnde regels
7.2.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Inleiding
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplannen
1.4 Planopzet
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening (Barro)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie De Kwaliteit van Brabant - Visie op de Brabantse leefomgeving
3.2.2 Interim Omgevingsverordening Noord-Brabant 2019
3.2.3 Ontwerp omgevingsverordening
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 RES 1.0 Metropoolregio Eindhoven
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Landelijke klasse! Structuurvisie 2024 gemeente Cranendonck
3.4.2 Nota Duurzaamheid 2020 - 2024
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.1.1 Bureauonderzoek
4.1.2 Inventariserend veldonderzoek
4.1.3 Proefsleuvenonderzoek
4.2 Natuur
4.2.1 Quickscan Natuurwetgeving
4.2.2 Soortgericht onderzoek
4.2.3 Aerius-berekening
4.3 Landschap
4.4 Water
4.5 Verkeer
4.6 Bodemkwaliteit
4.6.1 Vooronderzoek
4.6.2 Verkennend bodemonderzoek
4.7 Geluid
4.8 Luchtkwaliteit
4.9 Externe veiligheid
4.10 Ontplofbare Oorlogsresten
4.10.1 Vooronderzoek
4.11 Electromagnetische straling
4.12 Milieuzonering
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Vooroverleg
6.2.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 2 Inventariserend veldonderzoek
Bijlage 3 Programma van Eisen - archeologie
Bijlage 4 Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 5 Memo Omgevingsdienst
Bijlage 6 Quickscan natuurwetgeving
Bijlage 7 Soortgericht onderzoek
Bijlage 8 Aerius-berekening
Bijlage 9 Waterparagraaf
Bijlage 10 Vooronderzoek bodem
Bijlage 11 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 12 Akoestisch onderzoek
Bijlage 13 Aanvullend vooronderzoek OO
Bijlage 14 Vooronderzoek OO (dertien TenneT-locaties in Noord-Brabant)
Bijlage 15 Voorzorgbeleid Magneetvelden
Bijlage 16 Samenvatting omgevingsdialoog