direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Boschakkers II te Budel
Inhoudsopgave
Plan:
Boschakkers II te Budel
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1706.BPBG3105-ONT1
Toelichting
Bijlage bij de toelichting
Regels
Bijlage bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.3.1 Buitengebied
1.3.2 Herziening Buitengebied
1.3.3 Budel en Budel-Dorplein
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Stedenbouwkundige inpassing
2.2.2 Aanpassing ten opzichte van vigerend bestemmingsplannen
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro (Ladder voor duurzame verstedelijking)
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Noord-Brabant
3.2.2 Interim-Omgevingsverordening Noord-Brabant
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Cranendock 2024
3.3.2 Woonvisie 2018-2030
3.3.3 Nota duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Water
4.1.1 Kader
4.1.2 Waterwetgeving- en beleid
4.1.2.1 Rijksbeleid
4.1.2.2 Provinciaal beleid
4.1.2.3 Beleid Waterschap De Dommel
4.1.2.4 Gemeentelijk beleid
4.1.3 Toetsing
4.1.4 Conclusie
4.2 Ecologie
4.2.1 Kader
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Conclusie
4.3 Bedrijven en milieuzonering
4.3.1 Kader
4.3.2 Toetsing
4.3.3 Conclusie
4.4 Geluid
4.4.1 Kader
4.4.2 Toetsing
4.4.3 Conclusie
4.5 Verkeer en parkeren
4.5.1 Kader
4.5.2 Toetsing
4.5.3 Conclusie
4.6 Bodem
4.6.1 Kader
4.6.2 Toetsing
4.6.3 Conclusie
4.7 Archeologie & Cultuurhistorie
4.7.1 Archeologie
4.7.1.1 Kader
4.7.1.2 Toetsing
4.7.2 Cultuurhistorie
4.7.2.1 Kader
4.7.2.2 Toetsing
4.7.3 Conclusie
4.8 Luchtkwaliteit
4.8.1 Kader
4.8.2 Toetsing
4.8.3 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Kader
4.9.2 Toetsing
4.9.3 Conclusie
4.10 Geur en gezondheid
4.10.1 Kader
4.10.2 Toetsing
4.11 M.E.R.-beoordeling
4.11.1 Kader
4.11.2 Toetsing
4.11.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Plansystematiek
5.2 Opzet van de regels
5.3 De bestemmingen
5.3.1 Bestemming 'Groen'
5.3.2 Bestemming 'Groen-landschappelijke inpassing'
5.3.3 Bestemming 'Tuin'
5.3.4 Bestemming 'Verkeer-verblijfsgebied'
5.3.5 Bestemming 'Wonen'
5.3.6 Dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 4'
Hoofdstuk 6 Haalbaarheid
6.1 Financieel
6.2 Maatschappelijk
Bijlage bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Natuurtoets
Bijlage 3 Stikstofonderzoek
Bijlage 4 Nader onderzoek geluid
Bijlage 5 Geluidonderzoek
Bijlage 6 Historisch bodemonderzoek
Bijlage 7 Inventariserend veldonderzoek - Archeologie
Bijlage 8 Programma van Eisen
Bijlage 9 Geuronderzoek
Bijlage 10 Notitie volksgezondheid
Bijlage 11 M.e.r.-beoordeling
Bijlage 12 Omgevingsdialoog
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aanduidingsvlak:
1.6 aan-huis-verbonden bedrijf:
1.7 aan-huis-verbonden beroep:
1.8 achtergevellijn
1.9 afgewerkt bouwterrein:
1.10 ander geluidsgevoelig gebouw:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologisch verwachtingsvol gebied:
1.13 archeologische waarde:
1.14 bebouwing:
1.15 bebouwingsgrens:
1.16 bebouwingspercentage:
1.17 bed and breakfast:
1.18 beschermd stads- of dorpsgezicht:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijbehorend bouwwerk:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwlaag:
1.27 bouwperceel:
1.28 bouwperceelgrens:
1.29 bouwvlak:
1.30 bouwwerk:
1.31 carport:
1.32 cultuurhistorische waarde:
1.33 dak:
1.34 dakkapel:
1.35 dakopbouw:
1.36 detailhandel:
1.37 eerste bouwlaag
1.38 evenement
1.39 functie:
1.40 gebouw:
1.41 hoofdgebouw:
1.42 huishouden:
1.43 kap:
1.44 maaiveld:
1.45 maatvoeringsvlak:
1.46 middeldure huurwoning:
1.47 nevenfunctie/activiteit:
1.48 onoverdekt zwembad:
1.49 openbare ruimte:
1.50 overig bouwwerk:
1.51 overkapping:
1.52 perceelsgrens:
1.53 prostitutie:
1.54 recreatief medegebruik:
1.55 seksinrichting:
1.56 sociale huurwoning:
1.57 sociale koopwoning:
1.58 Staat van Bedrijfsactiviteiten:
1.59 tuin
1.60 vloeroppervlakte:
1.61 voorgevel:
1.62 water en waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.63 weg:
1.64 woning:
1.65 Wro:
1.66 zijgevellijn
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 De dakhelling
2.2 De goothoogte van een bouwwerk
2.3 De inhoud van een bouwwerk
2.4 De bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 De oppervlakte van een bouwwerk
2.6 De afstand tot de zijdelingse perceelsgrens
2.7 De bebouwde oppervlakte van een bouwperceel
2.8 De lengte, breedte en diepte van een gebouw
2.9 De ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.10 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Groen - landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 5 Tuin
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijbehorende bouwwerken
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkapping zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Erkers, entreeportalen en luifels achter de voorgevellijn
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Overstekende bouwdelen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Hoofdgebouwen
7.2.3 Bijbehorende bouwwerken
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
7.2.5 Voorwaardelijke verplichting beeldkwaliteitsplan
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.3.1 Bouwen achter de voorgevelrooilijn
7.4 Specifieke gebruiksregels
7.4.1 Strijdig gebruik
7.4.2 Aan-huis-verbonden beroep
7.5 Afwijken van de gebruiksregels
7.5.1 Aan-huis-verbonden bedrijf
7.6 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 8 Waarde - Archeologie 4
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Afwijken van de bouwregels
8.4.1 Afwijken
8.4.2 Voorwaarden
8.4.3 Bouwverbod
8.4.4 Advies
8.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.5.1 Verbod
8.5.2 Uitzondering
8.5.3 Toelaatbaarheid
8.5.4 Advies
8.6 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
8.6.1 Verbod
8.6.2 Voorwaarden
8.6.3 Sloopverbod
8.7 Wijzigingsbevoegdheid
8.7.1 Wijziging
8.7.2 Advies
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Algemene bepaling met betrekking tot ondergronds bouwen
10.1.1 Ondergrondse bouwwerken
10.2 Algemene bepaling over bestaande afstanden en andere maten
10.2.1 Maximale maatvoering
10.2.2 Minimale maatvoering
10.2.3 Heroprichting
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
Artikel 12 Algemene aanduidingsregels
12.1 Vrijwaringszone - molenbiotoop 2
12.1.1 Aanduidingsomschrijving
12.1.2 Bouwregels
12.1.3 Afwijken van de bouwregels
12.1.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 13 Algemene afwijkingsregels
13.1 Algemeen
13.2 Bed and breakfast
13.3 Evenementen
13.4 Ontmoetingsplaatsen
13.5 Voorwaarden
Artikel 14 Algemene wijzigingsregels
14.1 Algemene wijzigingsbevoegdheden
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeren
15.2 Waterberging
15.2.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
15.2.2 Afwijken
15.2.3 Verwijzing naar wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlage bij de regels
Bijlage 1 Beeldkwaliteitsplan