direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rijksweg 3
Inhoudsopgave
Plan:
Rijksweg 3
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1706.BPBG3094-ONT1
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Huidige locatie - De Branden 13 Soerendonk
2.2 Nieuwe locatie - Rijksweg 3 Budel
Hoofdstuk 3 Bedrijfs- en gebiedsprofiel
3.1 Bedrijfsprofiel
3.2 Noodzaak tot verplaatsing
3.3 Locatiekeuze
3.4 Gebiedsprofiel
3.4.1 Functionele structuur omgeving
3.4.2 Kenmerken omgeving
3.4.3 Landschap
3.5 Locatiekenmerken
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Het voornemen
4.2 Stedenbouwkundig plan & randvoorwaarden
4.3 Landschapsplan
4.4 Verkeer & parkeren
4.5 Effecten van de verplaatsing
Hoofdstuk 5 Beleid & regelgeving
5.1 Nationaal beleid
5.1.1 Nationale Omgevingsvisie
5.1.2 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
5.1.3 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
5.1.4 Ladder duurzame verstedelijking
5.2 Provinciaal beleid
5.2.1 Brabantse Omgevingsvisie
5.2.2 Interim omgevingsverordening Noord-Brabant
5.3 Gemeentelijk beleid
5.3.1 Landelijke Klasse! Structuurvisie 2024 Gemeente Cranendonck
5.3.2 Economisch Cranendonck
5.3.3 Ontwikkelperspectief buitengebied Cranendonck
5.3.4 Landschapsbeleidsplan
Hoofdstuk 6 Milieu- & omgevingsaspecten
6.1 Milieu
6.1.1 Bodem
6.1.2 Geluid
6.1.2.1 Wegverkeerslawaai
6.1.2.2 Industrielawaai
6.1.3 Lucht
6.1.4 Externe veiligheid
6.1.5 Milieuzonering
6.1.6 Geur
6.2 Waterhuishouding
6.2.1 Inleiding
6.2.2 Beleidskader
6.2.2.1 Waterbeheerplan De Dommel 2016-2021 ‘Waardevol Water’
6.2.2.2 Beleidsregel Hydrologische uitgangspunten bij de Keurregels voor afvoeren van hemelwater,
6.2.2.3 Verbreed Gemeentelijk Rioleringsplan
6.2.2.4 Beschermde gebieden
6.2.3 Waterparagraaf
6.2.3.1 Kwaliteit van te lozen en infiltreren hemelwater
6.3 Flora & fauna
6.3.1 Inleiding
6.3.2 Gebiedsbescherming
6.3.3 Soortenbescherming
6.4 Cultureel erfgoed
6.4.1 Cultuurhistorie
6.4.2 Archeologie
6.5 Leidingen
6.6 Vrijwaringszone langs snelwegen
6.7 Milieueffectrapportage
6.7.1 Algemeen
6.7.2 Activiteit en drempelwaarden
6.7.3 Toetsing initiatief
Hoofdstuk 7 Juridisch plan
7.1 Algemeen
7.2 Systematiek
7.3 Bestemmingen & regelingen
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
8.1 Algemeen
Hoofdstuk 9 Overleg & inspraak
9.1 Overleg
9.2 Inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Vrijwaringszone langs snelwegen
Bijlage 2 Notitie beoordeling stikstof
Bijlage 3 Quickscan flora en fauna
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bedrijfsactiviteiten:
1.8 bedrijfsgebouw:
1.9 bedrijfswoning/ dienstwoning:
1.10 bestemmingsgrens:
1.11 bestemmingsvlak:
1.12 bijgebouw:
1.13 bouwen:
1.14 bouwperceel:
1.15 bouwperceelgrens:
1.16 bouwvlak:
1.17 bouwwerk:
1.18 dak:
1.19 detailhandel
1.20 gebouw:
1.21 halfrond dak:
1.22 hoofdgebouw:
1.23 industrieel verhuisbedrijf
1.24 internethandel
1.25 landschappelijke waarde:
1.26 overkapping:
1.27 uitbouw:
1.28 verkoopvloeroppervlak:
1.29 vloeroppervlak(te):
1.30 voorgevelrooilijn:
1.31 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.32 water/watergang:
1.33 Wet ruimtelijke ordening:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de zijdelingse/ voorste/ achterste bouwperceelgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de inhoud van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 peil:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf - Niet-agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Toegestane bebouwing
3.2.2 Maatvoeringseisen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing en kwaliteitsverbetering
3.4 Voorwaardelijke verplichting parkeren
3.5 Voorwaardelijke verplichting water
Artikel 4 Groen - Landschappelijke inpassing
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Toegestane bebouwing
4.2.2 Maatvoering bebouwing
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplicht
4.4.2 Uitzondering vergunningplicht
4.4.3 Toetsing aan aanwezige waarden
4.4.4 Schema omgevingsvergunning voor werken en werkzaamheden
Artikel 5 Leiding - Hoogspanningsverbinding
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Toegestane bouwwerken
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Omgevingsvergunning oprichten bouwwerken
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsplicht
5.4.2 Uitzonderingen omgevingsvergunningsplicht
5.4.3 Toetsingscriteria
5.4.4 Schema
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Wijziging landschapsplan
Artikel 7 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Afwijkende maatvoering
8.2 Hydrologisch neutraal ontwikkelen
Artikel 9 Algemene procedureregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Voorwaardelijke verplichting waterberging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Landschapsplan