De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a detailhandel, niet zijnde perifere detailhandel;
b kantoren zonder baliefunctie;
c kantoren met baliefunctie;
d bedrijven genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder categorie 1 en 2;
e wonen;
f aan-huis-verbonden beroepen;
g tuinen, erven en verhardingen;
h voorzieningen voor verkeer en verblijf;
i water en waterhuishoudkundige voorzieningen.
Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:
a Gebouwen mogen uitsluitend binnen het bouwvlak worden gebouwd.
b Het bouwvlak mag volledig worden bebouwd.
c
De voorgevel moet worden gesitueerd in de
voorgevelrooilijn dan wel op een afstand van maximaal
d De goothoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’.
e De bouwhoogte mag niet meer bedragen dan is aangegeven ter plaatse van de aanduiding ‘maximale goot- en bouwhoogte (m)’.
Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:
a Bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd.
b
De bouwhoogte van erf- en terreinafscheidingen
mag niet meer bedragen dan
c
De bouwhoogte van overige bouwwerken, geen
gebouwen zijnde, mag niet meer bedragen dan
Binnen de bestemming ‘Gemengd’ is wonen toegestaan, met dien verstande dat het aantal woningen maximaal één mag bedragen.
Binnen de bestemming ‘Gemengd’ is detailhandel toegestaan, met dien verstande dat de publiekstoegankelijke ruimten ten behoeve van detailhandel uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan.
Binnen de bestemming ‘Gemengd’ is de uitoefening van een aan-huis-verbonden beroep toegestaan als nevengeschikte activiteit bij de woonfunctie, waarbij de volgende bepalingen van toepassing zijn:
a
De omvang van de activiteit mag niet meer
bedragen dan 50% van de gezamenlijke vloeroppervlakte van de bebouwing tot een
maximum van
b Het gebruik mag geen nadelige invloed hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en mag geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaken.
c Detailhandel mag alleen plaatsvinden ondergeschikt aan en in direct verband met het aan-huis-verbonden beroep.
d De activiteit dient milieuhygiënisch inpasbaar te zijn in de woonomgeving.
e De activiteit wordt uitgeoefend door de bewoner.
Het bevoegd gezag kan een omgevingsvergunning verlenen voor het afwijken van:
a het bepaalde in lid 3.1 voor het toestaan van nieuwvestiging van publiekverzorgend ambacht en dienstverlening en kleinschalige maatschappelijke en culturele voorzieningen op de begane grond, met dien verstande dat:
1 hierdoor de distributie-planologische structuur niet onevenredig mag worden aangetast;
2 het gebruik geen nadelige invloed mag hebben op de normale afwikkeling van het verkeer en geen onevenredige toename van de parkeerbehoefte veroorzaakt.
b het bepaalde in lid 3.1 onder d voor het toestaan van bedrijvigheid die niet voorkomt in de Staat van bedrijfsactiviteiten (bijlage), met dien verstande, dat de bedrijvigheid naar aard en invloed op de omgeving gelijk te stellen is met de toegelaten milieucategorieën 1 en 2.