direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bedrijventerreinen actualisatie 2013
Inhoudsopgave
Plan:
Bedrijventerreinen actualisatie 2013
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.94-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing van het plangebied
1.3 Vigerende bestemmingsplannen
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.3 Provinciaal- en regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Sectorale aspecten
4.1 Inleiding
4.2 Water
4.3 Verkeerslawaai
4.4 Industrielawaai
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Bedrijven en milieuzonering
4.7 Externe veiligheid
4.8 Kabels en leidingen
4.9 Bodemkwaliteit
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie en cultuurhistorie
4.12 Milieueffectrapportage
4.13 Eindconclusie
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Opbouw regels
5.3 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Toelichting op de Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Bedrijveninventarisatielijst
Bijlage 3 Toelichting op de Staat van Horeca-activiteiten
Bijlage 4 Flora en fauna
Bijlage 5 Advies VGGM
Bijlage 6 Verantwoording groepsrisico
Bijlage 7 Nota zienswijzen en ambtshalve wijzigingen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-gebonden beroep
1.7 achtererf
1.8 agrarisch bedrijf
1.9 bebouwing
1.10 bedrijf
1.11 bedrijfs- of dienstwoning
1.12 bedrijfsgebonden kantoren
1.13 bedrijfsvloeroppervlakte
1.14 beperkt kwetsbaar object
1.15 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 Bevi-inrichting
1.19 bevoegd gezag
1.20 bouwen
1.21 bouwgrens
1.22 bouwlaag
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 bijgebouw
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlening
1.30 extensieve dagrecreatie
1.31 gebouw
1.32 geluidsgevoelige objecten
1.33 geluidszone - industrie
1.34 gezoneerd industrieterrein
1.35 grootschalige detailhandel
1.36 hoofdgebouw
1.37 horecabedrijf
1.38 inwoning
1.39 kamerbewoning
1.40 kantoor
1.41 kwetsbaar object
1.42 nutsvoorzieningen
1.43 peil
1.44 productiegebonden detailhandel
1.45 risicovolle inrichtingen
1.46 seksinrichting
1.47 slopen
1.48 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
1.49 Staat van Horeca-activiteiten
1.50 Wgh-inrichting
1.51 zelfstandige kantoren
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 goothoogte van een bouwwerk
2.6 inhoud van een bouwwerk
2.7 oppervlakte van een bouwwerk
2.8 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
3.2.2 Bedrijfswoningen
3.2.3 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Afwijken van de Staat van Bedrijfsactiviteiten
3.6.2 Afwijken ten behoeve van grootschalige detailhandel
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigingsbevoegdheid voor risicovolle inrichtingen
3.7.2 Wijzigingsbevoegdheid voor bedrijfsactiviteiten
3.7.3 Wijzigingsbevoegdheid bestaande Bevi-inrichtingen
Artikel 4 Groen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
4.4.2 Uitzonderingen
4.4.3 Verlening
Artikel 5 Verkeer
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Gebouwen t.b.v nutsvoorzieningen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 6 Water
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplichtige activiteiten
6.4.2 Uitzonderingen
6.4.3 Verlening
Artikel 7 Wonen
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Hoofdgebouwen
7.2.2 Aan- en uitbouwen en bijgebouwen
7.2.3 Erkers
7.2.4 Bouwwerken, geen gebouw zijnde
7.2.5 Overkappingen
7.3 Specifieke gebruiksregels
7.3.1 Strijdig gebruik
7.4 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 8 Leiding - Gas
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.3 Afwijken van de bouwregels
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
8.4.2 Uitzonderingen
8.4.3 Verlening
Artikel 9 Leiding - Hoogspanningsverbinding
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Afwijken van de bouwregels
9.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
9.4.2 Uitzonderingen
9.4.3 Verlening
Artikel 10 Leiding - Riool
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Gebouwen
10.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Afwijken van de bouwregels
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
10.4.2 Uitzonderingen
10.4.3 Verlening
Artikel 11 Waarde - Archeologie 1
11.1 Bestemmingsomschrijving
Artikel 12 Waarde - Archeologie 3
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Toetsing
12.2.3 Uitzonderingen
12.3 Nadere eisen
12.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
12.4.1 Omgevingsvergunningplicht
12.4.2 Verlening
12.4.3 Uitzonderingen
12.4.4 Beoordelingscriteria
12.4.5 Beperkingen en voorschriften
12.4.6 Archeologisch advies
12.5 Wijzigingsbevoegdheid
12.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
12.5.2 Toekennen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'
12.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 13 Waarde - Archeologie 4
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemeen
13.2.2 Toetsing
13.2.3 Uitzonderingen
13.3 Nadere eisen
13.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.4.1 Omgevingsvergunningplicht
13.4.2 Verlening
13.4.3 Uitzonderingen
13.4.4 Beoordelingscriteria
13.4.5 Beperkingen en voorschriften
13.4.6 Archeologisch advies
13.5 Wijzigingsbevoegdheid
13.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
13.5.2 Toekennen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'
13.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 14 Waarde - Archeologie 5
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Toetsing
14.2.3 Uitzonderingen
14.3 Nadere eisen
14.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
14.4.1 Omgevingsvergunningplicht
14.4.2 Verlening
14.4.3 Uitzonderingen
14.4.4 Beoordelingscriteria
14.4.5 Beperkingen en voorschriften
14.4.6 Archeologisch advies
14.5 Wijzigingsbevoegdheid
14.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
14.5.2 Toekennen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'
14.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 15 Waarde - Archeologie 6
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Algemeen
15.2.2 Toetsing
15.2.3 Uitzonderingen
15.3 Nadere eisen
15.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
15.4.1 Omgevingsvergunningplicht
15.4.2 Verlening
15.4.3 Uitzonderingen
15.4.4 Beoordelingscriteria
15.4.5 Beperkingen en voorschriften
15.4.6 Archeologisch advies
15.5 Wijzigingsbevoegdheid
15.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
15.5.2 Toekennen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'
15.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 16 Waterstaat - Waterkering
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.1.1 Algemeen
16.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
16.2 Bouwregels
16.2.1 Algemeen
16.2.2 Geen gebouwen
16.3 Afwijken van de bouwregels
16.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
16.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
16.4.2 Uitzondering
16.4.3 Verlening
Artikel 17 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.1.1 Algemeen
17.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
17.2 Bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 18 Antidubbeltelregel
Artikel 19 Algemene bouwregels
19.1 Ondergronds bouwen
19.1.1 Ondergrondse werken, geen bouwwerk zijnde
19.1.2 Ondergrondse werken
19.1.3 Afwijken oppervlakte ondergrondse bouwwerken
19.2 Bestaande maten
Artikel 20 Algemene gebruiksregels
Artikel 21 Algemene aanduidingsregels
21.1 Geluidszone - industrie
21.2 Gezoneerd industrieterrein
21.3 Vrijwaringszone - dijk
21.3.1 Algemeen
21.3.2 Bouwregels
21.3.3 Afwijken van de bouwregels
21.4 Veiligheidszone - lpg 1
21.4.1 Aanduidingsomschrijving
21.5 Veiligheidszone - lpg 2
21.5.1 Aanduidingsomschrijving
21.6 Vrijwaringszone - Vaarweg
Artikel 22 Algemene afwijkingsregels
22.1 Afwijking van maatvoeringen en overschrijdingen
22.2 Verlening
Artikel 23 Algemene wijzigingsregels
23.1 Wijzigingsmogelijkheden
23.2 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Overige regels
24.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 25 Overgangsrecht
25.1 Overgangsrecht bouwwerken
25.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 26 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 SvB 'bedrijventerrein'
Bijlage 2 Staat van Horeca-activiteiten
Lingewaard
bestemmingsplan