direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gendt, Zandvoort 21
Inhoudsopgave
Plan:
Gendt, Zandvoort 21
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.37-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Vigerend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie
2.1 Algemeen
2.2 Ontstaansgeschiedenis
2.3 Ruimtelijke structuur
2.3.1 Bebouwingsstructuur
2.3.2 Groenstructuur
2.4 Functionele structuur
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2 Nationaal Waterplan
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Structuurvisie: Streekplan Gelderland 2005
3.4 Ruimtelijke verordening Gelderland
3.5 Woonvisie Gelderland
3.6 Waterplan Gelderland 2010-2015
3.7 Regionaal beleid
3.7.1 Notitie functieverandering buitengebied (2007)
3.7.2 Stroomgebiedsvisie Rivierenland
3.8 Gemeentelijk beleid
3.8.1 Structuurvisie Lingewaard 2012-2022
3.8.2 Notitie ‘Toepassing regionaal beleid voor functieverandering in het buitengebied’
3.8.3 Waterplan Lingewaard
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Ruimtelijk
4.1.1 Bebouwing
4.1.2 Verkeer
4.1.3 Functioneel
Hoofdstuk 5 Onderzoek en verantwoording
5.1 Bodem
5.1.1 Inleiding
5.1.2 Onderzoek
5.1.3 Conclusie
5.2 Bedrijven en milieuzonering
5.2.1 Inleiding
5.2.2 Onderzoek
5.2.3 Conclusie
5.3 Archeologische en cultuurhistorische waarden
5.3.1 Cultuurhistorie
5.3.2 Archeologie
5.4 Externe veiligheid
5.4.1 Inleiding
5.4.2 Onderzoek
5.4.3 Conclusie
5.5 Flora en fauna
5.5.1 Inleiding
5.5.2 Onderzoek
5.5.3 Conclusie
5.6 Geluid
5.6.1 Inleiding
5.6.2 Onderzoek
5.6.3 Conclusie
5.7 Luchtkwaliteit
5.7.1 Inleiding
5.7.2 Onderzoek
5.7.3 Conclusie
5.8 Verkeer en parkeren
5.8.1 Verkeer
5.8.2 Parkeren
5.8.3 Conclusie
5.9 Water
5.9.1 Inleiding
5.9.2 Onderzoek
5.9.3 Conclusie
Hoofdstuk 6 Juridische planopzet
6.1 Inleiding
6.2 Feitelijke planopzet
6.3 Juridische planopzet
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Begrippen
6.3.3 Wijze van meten
6.3.4 Bestemmingsregels
6.3.5 Algemene regels
6.3.6 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 7 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 8 Overleg en inspraak
8.1 Totstandkoming bestemmingsplan
8.2 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
8.3 Zienswijzenprocedure
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Quickscan externeveiligheid en bedrijven en milieuzonering
Bijlage 3 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch veldonderzoek
Bijlage 5 Bureaustudie flora en fauna
Bijlage 6 Notitie akoestiek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begripsbepaling
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 aan huis gebonden beroep
1.8 bebouwing
1.9 bebouwingspercentage
1.10 bedrijf
1.11 bestaand
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bouwen
1.15 bouwgrens
1.16 bouwlaag
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 bijgebouw
1.22 detailhandel
1.23 erker
1.24 gebouw
1.25 gevellijn
1.26 hoofdgebouw
1.27 inwoning
1.28 kamerbewoning
1.29 omgevingsvergunning:
1.30 ondergeschikt bouwdeel
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 publieksgerichte bedrijfsactiviteit aan huis
1.34 seksinrichting
1.35 voorgevel
1.36 wet/wettelijke regelingen
1.37 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk;
2.6 de hoogte van een antenne-installatie:
2.7 Uitzondering bij wijze van meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende regels:
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Bijgebouwen
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.5 Paardenbak
4.2.6 Herbouw woning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verplaatsing van de woning
4.3.2 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
4.3.3 Omgevingsvergunning voor vergroting inhoud woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Mantelzorg
4.5.2 Publieksgerichte bedrijfsactiviteiten aan huis
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelbepaling
Artikel 6 Algemene bouwregels
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel