direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gendt, Vleumingen-West fase 2
Inhoudsopgave
Plan:
Gendt, Vleumingen-West fase 2
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.321-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Woondeal 2.0
3.2.5 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Lingewaard
3.3.2 Nota Wonen 2020 - 2025
3.3.3 Verordening doelgroepen woningbouw gemeente Lingewaard 2023
3.3.4 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Waterhuishouding
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Ecologie
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie & cultuurhistorie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Leidingen
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
4.12 Explosieven
4.13 Duurzaamheid & klimaatadaptatie
4.14 Gezondheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.1.1 Planopzet
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Exploitatieverplichting
6.1.2 Conclusie
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Beeldkwaliteitplan
Bijlage 2 Laddertoets
Bijlage 3 Aanmeldnotitie vormvrije m.e.r.
Bijlage 4 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 5 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 6 Watertoets
Bijlage 7 Quickscan Wet natuurbescherming
Bijlage 8 Nader ecologisch onderzoek
Bijlage 9 Nader ecologisch onderzoek steenuil
Bijlage 10 Activiteitenplan gewone dwergvleermuis
Bijlage 11 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 12 Archeologisch evaluatierapport
Bijlage 13 Notitie parkeren en verkeersgeneratie
Bijlage 14 Projectleiderssamenvatting ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 15 Projectplan ontplofbare oorlogsresten
Bijlage 16 Inspraaknota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 achtererfgebied:
1.7 archeologische waarde
1.8 archeologisch onderzoek
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf aan huis
1.12 begane grondvloer
1.13 beroep aan huis
1.14 bestaand
1.15 bestemmingsgrens
1.16 bestemmingsvlak
1.17 betaalbare koopwoning
1.18 bevoegd gezag
1.19 bijgebouw
1.20 bijbehorend bouwwerk
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwlaag
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelsgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 detailhandel
1.29 erf
1.30 erker
1.31 gebouw
1.32 geschakelde woning
1.33 gestapelde woningen
1.34 gevellijn
1.35 goedkope koopwoning
1.36 hoofdgebouw
1.37 huishouden
1.38 inwoning
1.39 kamerbewoning
1.40 kap
1.41 kunstobject
1.42 kunstwerk
1.43 normaal onderhoud, gebruik en beheer
1.44 nutsvoorziening
1.45 omgevingsvergunning
1.46 ondergeschikt bouwdeel
1.47 overig bouwwerk
1.48 overkapping
1.49 patiowoning
1.50 peil
1.51 seksinrichting
1.52 slopen
1.53 sociale huurwoning
1.54 twee-aaneen gebouwde woning
1.55 voorgevel
1.56 voorgevellijn
1.57 vrijstaande woning
1.58 wet/wettelijke regeling
1.59 wonen
1.60 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de ondergrondse diepte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de dakhelling
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Waterberging
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Omgevingsvergunning oprichten jongerenontmoetingsplaats
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Algemene wijziging naar woongebied
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning oprichten jongerenontmoetingsplaats
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Strijdig gebruik
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Algemene wijziging naar woongebied
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Erkers buiten aanduiding 'bouwvlak' en 'erf'
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Overkappingen
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Omgevingsvergunning bedrijf aan huis
Artikel 6 Woongebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Bijbehorende bouwwerken
6.2.3 Erkers buiten aanduiding 'bouwvlak'
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Overkappingen
6.2.6 Overschrijding ondergeschikte bouwdelen
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Aantal woningen
6.3.2 Strijdig gebruik
6.4 Afwijken van de gebruiksregels
6.4.1 Omgevingsvergunning bedrijf aan huis
Artikel 7 Leiding - Riool
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Afwijken van de bouwregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
7.4.2 Uitzonderingen
7.4.3 Verlening
Artikel 8 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Gebouwen
8.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Waterberging
10.2 Parkeren
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Afwijken
10.3 Algemene bepalingen m.b.t. ondergronds bouwen
10.3.1 Ondergrondse werken
10.3.2 Ondergronds bouwen
10.3.3 Omgevingsvergunning ondergronds bouwen
10.4 Bestaande afstanden en maten
10.4.1 Toelaatbaarheid grotere maten
10.4.2 Toelaatbaarheid kleinere maten
10.4.3 Heroprichting
10.5 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Waterberging
11.2 Algemeen
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven