direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Gendt, Langstraat 10
Inhoudsopgave
Plan:
Gendt, Langstraat 10
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.293-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Gemeente Lingewaard 2012 - 2022
3.3.2 Dorpenvisie Gendt 2006
3.3.3 Nota Wonen 2020 - 2025
3.3.4 Individuele verzoeken om woningbouw
3.3.5 Nota geluidsbeleid
3.3.6 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bodem
4.1.1 Regelgeving
4.1.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.1.3 Conclusie
4.2 Geluid
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.2.3 Conclusie
4.3 Luchtkwaliteit
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3.3 Conclusie
4.4 Milieuzonering
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Onderzoek
4.4.3 Conclusie
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.5.3 Conclusie
4.6 Waterhuishouding
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6.3 Conclusie
4.7 Ecologie
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie & Cultuurhistorie
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Onderzoek
4.8.3 Conclusie
4.9 Leidingen
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Verkeer
4.10.2 Parkeren
4.11 Duurzaamheid
4.12 Niet gesprongen explosieven
4.12.1 Regelgeving
4.12.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.13 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.13.1 Regelgeving
4.13.2 Doorvertaling bestemmingsplan
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Inspraak
6.2.3 Ontwerpfase
6.2.4 Vaststellingsfase
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Ontwerpbeschikking Hogere grenswaarde(n)
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 5 Toetsing gemeentelijk geluidbeleid industrielawaai
Bijlage 6 Plasbrandberekening
Bijlage 7 Digitale watertoets
Bijlage 8 Aeriusberekening - Gebruiksfase
Bijlage 9 Projectleiderssamenvatting
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 bebouwingspercentage
1.7 bedrijf aan huis
1.8 beroep aan huis
1.9 begane grondvloer
1.10 bestaand
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bevoegd gezag
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 detailhandel
1.22 erf
1.23 erker
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 huishouden
1.27 inwoning
1.28 kamerbewoning
1.29 nutsvoorziening
1.30 ondergeschikt bouwdeel
1.31 overkapping
1.32 peil
1.33 seksinrichting
1.34 voorgevellijn
1.35 wonen
1.36 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.2 de dakhelling
2.3 de goothoogte van een bouwwerk
2.4 de inhoud van een bouwwerk
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Erkers buiten aanduiding 'bouwvlak' en 'erf'
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Overkappingen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.3.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning bedrijf aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologie 5
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Uitzonderingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplicht
4.4.2 Verlening
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Beoordelingscriteria
4.4.5 Beperkingen en voorschriften
4.4.6 Archeologisch advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
4.5.2 Toekennen dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1
4.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergronds bouwen
6.1.3 Omgevingsvergunning ondergronds bouwen
6.2 Bestaande afstanden en maten
6.2.1 Toelaatbaarheid grotere maten
6.2.2 Toelaatbaarheid kleinere maten
6.2.3 Heroprichting
6.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Afwijken
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven
Bijlage 2 Voorwaardelijke verplichting