direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Haalderen, Oudewei 1-1a
Inhoudsopgave
Plan:
Haalderen, Oudewei 1-1a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.285-ON01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie
2.2 Toekomstige situatie
2.2.1 Uitgangspunten inrichtingsplan
2.2.2 Inrichtingsschets
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Omgevingsvisie
3.2.3 Omgevingsverordening
3.2.4 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Gemeente Lingewaard 2012 - 2022
3.3.2 Nota Wonen 2020 - 2025
3.3.3 Nota verruiming woonbeleid
3.3.4 Conclusie
3.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.1.1 Regelgeving
4.1.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.2 Bodem
4.2.1 Regelgeving
4.2.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.2.3 Conclusie
4.3 Geluid
4.3.1 Regelgeving
4.3.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.3.3 Conclusie
4.4 Luchtkwaliteit
4.4.1 Regelgeving
4.4.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.4.3 Conclusie
4.5 Milieuzonering
4.5.1 Regelgeving
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Conclusie
4.6 Externe veiligheid
4.6.1 Regelgeving
4.6.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.6.3 Conclusie
4.7 Waterhuishouding
4.7.1 Regelgeving
4.7.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.7.3 Conclusie
4.8 Ecologie
4.8.1 Regelgeving
4.8.2 Doorvertaling bestemmingsplan
4.8.3 Conclusie
4.9 Archeologie & cultuurhistorie
4.9.1 Regelgeving
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Leidingen
4.11 Verkeer en parkeren
4.11.1 Verkeer
4.11.2 Parkeren
4.12 Duurzaamheid
Hoofdstuk 5 Juridische planbeschrijving
5.1 Algemeen
5.2 Inleidende regels
5.3 Bestemmingsregels
5.3.1 Opbouw bestemmingen
5.3.2 Bestemmingen
5.4 Algemene regels
5.5 Overgangs- en slotregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Vooroverleg
6.2.2 Ontwerpfase
6.2.3 Vaststellingsfase
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 4 Archeologisch onderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 bebouwing:
1.6 bebouwingspercentage:
1.7 bedrijf aan huis:
1.8 beroep aan huis:
1.9 begane grondvloer:
1.10 bestaand:
1.11 bestemmingsgrens:
1.12 bestemmingsvlak:
1.13 bevoegd gezag:
1.14 bijgebouw:
1.15 bouwen:
1.16 bouwgrens:
1.17 bouwperceel:
1.18 bouwperceelgrens:
1.19 bouwvlak:
1.20 bouwwerk:
1.21 detailhandel:
1.22 erf:
1.23 erker:
1.24 gebouw:
1.25 hoofdgebouw:
1.26 huishouden:
1.27 inwoning:
1.28 kamerbewoning:
1.29 nutsvoorziening:
1.30 omgevingsvergunning:
1.31 ondergeschikt bouwdeel:
1.32 overkapping:
1.33 peil:
1.34 seksinrichting:
1.35 slopen:
1.36 twee-aaneen gebouwde woning:
1.37 voorgevellijn:
1.38 wet/wettelijke regelingen:
1.39 wonen:
1.40 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de inhoud van een bouwwerk:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de dakhelling:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Erkers buiten aanduiding 'bouwvlak' en 'erf'
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Overkappingen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning beroep aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologie 4
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Uitzonderingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplicht
4.4.2 Verlening
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Beoordelingscriteria
4.4.5 Beperkingen en voorschriften
4.4.6 Archeologisch advies
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
4.5.2 Toekennen dubbelbestemming Waarde - Archeologie 1
4.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Geen gebouwen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Verlening
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Antidubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergronds bouwen
7.1.3 Omgevingsvergunning ondergronds bouwen
7.2 Bestaande afstanden en maten
7.2.1 Toelaatbaarheid grotere maten
7.2.2 Toelaatbaarheid kleinere maten
7.2.3 Heroprichting
7.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren
8.1.1 Algemeen
8.1.2 Afwijken
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 vrijwaringszone - dijk 1
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven