direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bergerden, percelen Bergerdensestraat
Inhoudsopgave
Plan:
Bergerden, percelen Bergerdensestraat
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.270-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Aanpak
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planvoornemen
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Historische beleidsanalyse Bergerden
2.3 Directe omgeving van het plangebied
2.4 Huidige situatie
2.5 Planvoornemen
2.6 Afwijking van het geldend bestemmingsplan en de te doorlopen ruimtelijke procedure
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: motivering duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Lingewaard
3.3.2 Strategische Visie en Gebiedsvisie NEXTGarden
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Spuiten met gewasbeschermingsmiddelen
4.3 Licht
4.4 Geluid
4.5 Geur
4.6 Externe veiligheid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Bodem
4.9 Natuur
4.9.1 Beschermde gebieden
4.9.2 Soortenbescherming
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie
4.10.1 Archeologisch bureauonderzoek
4.10.2 Randvoorwaarden vervolg
4.10.3 Conclusie
4.11 Cultuurhistorie
4.12 Leidingen
4.13 Niet-gesprongen explosieven
4.14 Verkeer en parkeren
4.14.1 Verkeer
4.14.2 Parkeren
4.15 Waterhuishouding
4.15.1 Inleiding
4.15.2 Huidige bodemgesteldheid en waterhuishouding
4.15.3 Waterbeleid
4.15.4 Aanvullende regelgeving glastuinbouw
4.15.5 Toekomstige situatie
4.15.6 Digitale watertoets
4.15.7 Conclusie
4.16 Schaduw en bezonning
4.16.1 Bezonning op gevels van woningen
4.16.2 Schaduwwerking in tuinen
4.16.3 Conclusie
4.17 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.17.1 Kenmerken van het project
4.17.2 Plaats van het project
4.17.3 Kenmerken van het potentiële effect
4.17.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Juridische uitgangspunten
5.2 De bestemmingen
5.2.1 Agrarisch - Glastuinbouw 2
5.2.2 Waarde – Archeologie 3, 5 en 6 (dubbelbestemmingen)
5.2.3 Waterstaat – Waterstaatkundige functie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Plankosten
6.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Reikwijdte van het bestemmingsplan
7.2 Vooroverleg
7.3 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Geurberekening
Bijlage 3 Berekening luchtkwaliteit ISL3a
Bijlage 4 Voortoets Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Onderzoek en effectbeoordeling steenuilen
Bijlage 7 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 8 Vooronderzoek niet-gesprongen explosieven
Bijlage 9 Bezonningsdiagrammen
Bijlage 10 Digitale watertoets
Bijlage 11 Nota van zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch grondgebruik:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 begane grond vloer:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijgebouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 detailhandel:
1.29 facilitair gebouw/voorziening:
1.30 gebouw:
1.31 gebruiken:
1.32 glastuinbouwbedrijf:
1.33 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 inwoning:
1.37 kas:
1.38 kelder:
1.39 kleinschalig kampeerterrein:
1.40 landschappelijke waarde:
1.41 mantelzorg:
1.42 nevenactiviteit:
1.43 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 ondergeschikte functie:
1.46 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.47 ondergronds:
1.48 open teelt:
1.49 overkapping
1.50 peil:
1.51 prostitutie:
1.52 recreatief medegebruik:
1.53 recreatieve voorzieningen:
1.54 seksinrichting:
1.55 streekproduct:
1.56 teeltondersteunende kassen:
1.57 teeltondersteunende voorzieningen:
1.58 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.59 toename van stikstofemissie
1.60 tunnel(kas):
1.61 uitvoeren:
1.62 voorgevel:
1.63 voorgevelrooilijn:
1.64 vrijstaand bijgebouw:
1.65 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.66 watergang:
1.67 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 overschrijding bouwgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Agrarisch bouwvlak
b Nevenactiviteiten
c Tuin
d Bedrijfsontsluitingen
e Parkeren
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen algemeen
3.2.3 Glastuinbouwbedrijven
3.2.4 Bedrijfsgebouwen en voorzieningen tbv een grondgebonden veehouderij
3.2.5 Herbouw bedrijfswoning
3.2.6 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde tbv een grondgebonden veehouderij
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Grotere goothoogte bedrijfsgebouwen
3.3.2 Verplaatsing van de bedrijfswoning
3.3.3 Kleinere afstand tot woonbestemming
3.3.4 Kleinere afstand tot stal of vergunde mestopslag
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Stikstofdepositie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Spuitzone
3.5.2 Omgevingsvergunning tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.3 Nadere eisen
4.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
4.4.5
4.4.6
4.5 wijzigingsbevoegdheid
4.5.1
4.5.2
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 bestemmingsomschrijving
5.2 bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.3 nadere eisen
5.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1
5.4.2
5.4.3
5.4.4
5.4.5
5.4.6
5.5 wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Artikel 6 Waarde - Archeologie 6
6.1 bestemmingsomschrijving
6.2 bouwregels
6.2.1
6.2.2
6.2.3
6.3 nadere eisen
6.4 omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1
6.4.2
6.4.3
6.4.4
6.4.5
6.4.6
6.5 wijzigingsbevoegdheid
6.5.1
6.5.2
Artikel 7 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.1.1 Algemeen
7.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemene bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene bouwregels
9.1 Bestaande minimale maten
Artikel 10 Algemene gebruiksregels
10.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Algemene afwijkingsregel
11.1 Afwijking van maatvoeringen en overschrijdingen
11.2 Verlening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota parkeernormen Lingewaard 2020