direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bergerden, percelen Bergerdensestraat
Inhoudsopgave
Plan:
Bergerden, percelen Bergerdensestraat
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.270-ON01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Aanpak
1.4 Geldend bestemmingsplan
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Plangebied en planvoornemen
2.1 Historische ontwikkeling
2.2 Directe omgeving van het plangebied
2.3 Huidige situatie
2.4 Planvoornemen
2.4.1 Ontwikkeling glastuinbouwkassen Clivia 4
2.4.2 Ontwikkeling glastuinbouwkassen en afschalen bedrijfsactiviteiten veehouderij Hoeve 30
2.5 Afwijking vigerend bestemmingsplan
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Nationaal beleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: motivering duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.2.3 Omgevingsverordening Gelderland, Actualisatieplan 7
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Gemeente Lingewaard 2012-2022
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Spuiten met gewasbeschermingsmiddelen
4.3 Licht
4.4 Geluid
4.5 Geur
4.6 Externe veiligheid
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Bodem
4.9 Natuur
4.9.1 Beschermde gebieden
4.9.2 Soortenbescherming
4.9.3 Conclusie
4.10 Archeologie
4.10.1 Archeologisch bureauonderzoek
4.10.2 Randvoorwaarden vervolg
4.10.3 Conclusie
4.11 Cultuurhistorie
4.12 Leidingen
4.13 Niet-gesprongen explosieven
4.14 Verkeer en parkeren
4.14.1 Verkeer
4.14.2 Parkeren
4.15 Waterhuishouding
4.15.1 Inleiding
4.15.2 Huidige bodemgesteldheid en waterhuishouding
4.15.3 Waterbeleid
4.15.4 Aanvullende regelgeving glastuinbouw
4.15.5 Toekomstige situatie
4.15.6 Digitale watertoets
4.15.7 Conclusie
4.16 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.16.1 Kenmerken van het project
4.16.2 Plaats van het project
4.16.3 Kenmerken van het potentiële effect
4.16.4 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische regeling
5.1 Juridische uitgangspunten
5.2 De bestemmingen
5.2.1 Agrarisch - Glastuinbouw 2
5.2.2 Waarde – Archeologie 3 en 6 (dubbelbestemmingen)
5.2.3 Waterstaat – Waterstaatkundige functie (dubbelbestemming)
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Plankosten
6.2 Planschade
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Vooroverleg
7.2 Ontwerpbestemmingsplan
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Geurberekening
Bijlage 3 Berekening luchtkwaliteit ISL3a
Bijlage 4 Voortoets Wet natuurbescherming
Bijlage 5 Quickscan flora en fauna
Bijlage 6 Archeologisch bureauonderzoek
Bijlage 7 Vooronderzoek niet-gesprongen explosieven
Bijlage 8 Digitale watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
1.6 agrarisch bedrijf:
1.7 agrarisch grondgebruik:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische verwachting:
1.10 archeologische waarden:
1.11 bebouwing:
1.12 bedrijf:
1.13 bedrijfsactiviteiten:
1.14 bedrijfsgebouw:
1.15 bedrijfswoning:
1.16 begane grond vloer:
1.17 bestaand:
1.18 bestemmingsgrens:
1.19 bestemmingsvlak:
1.20 bevoegd gezag:
1.21 bijgebouw:
1.22 bouwen:
1.23 bouwgrens:
1.24 bouwperceel:
1.25 bouwperceelgrens:
1.26 bouwvlak:
1.27 bouwwerk:
1.28 detailhandel:
1.29 facilitair gebouw/voorziening:
1.30 gebouw:
1.31 gebruiken:
1.32 glastuinbouwbedrijf:
1.33 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.34 hoofdgebouw:
1.35 huishouden:
1.36 inwoning:
1.37 kas:
1.38 kelder:
1.39 kleinschalig kampeerterrein:
1.40 landschappelijke waarde:
1.41 mantelzorg:
1.42 nevenactiviteit:
1.43 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.44 omgevingsvergunning:
1.45 ondergeschikte functie:
1.46 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.47 ondergronds:
1.48 open teelt:
1.49 overkapping
1.50 peil:
1.51 prostitutie:
1.52 recreatief medegebruik:
1.53 recreatieve voorzieningen:
1.54 seksinrichting:
1.55 streekproduct:
1.56 teeltondersteunende kassen:
1.57 teeltondersteunende voorzieningen:
1.58 tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers:
1.59 tunnel(kas):
1.60 uitvoeren:
1.61 voorgevel:
1.62 voorgevelrooilijn:
1.63 vrijstaand bijgebouw:
1.64 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.65 watergang:
1.66 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 overschrijding bouwgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - Glastuinbouw 2
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Agrarisch bouwvlak
b Nevenactiviteiten
c Tuin
d Uitritten
e Voorwaardelijke verplichting bij aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen
f Parkeren
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen algemeen
3.2.3 Glastuinbouwbedrijven
3.2.4 Bedrijfsgebouwen en voorzieningen tbv een grondgebonden veehouderij
3.2.5 Herbouw bedrijfswoning
3.2.6 Bijgebouwen bij bedrijfswoningen
3.2.7 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde tbv een grondgebonden veehouderij
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Grotere goothoogte bedrijfsgebouwen
3.3.2 Verplaatsing van de bedrijfswoning
3.3.3 Kleinere afstand tot woonbestemming
3.3.4 Kleinere afstand tot stal of vergunde mestopslag
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Stikstofdepositie
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Spuitzone
3.5.2 Omgevingsvergunning tijdelijke huisvesting van tijdelijke werknemers
Artikel 4 Waarde - Archeologie 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Toetsing
4.2.3 Uitzonderingen
4.3 Nadere eisen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningplicht
4.4.2 Verlening
4.4.3 Uitzonderingen
4.4.4 Beoordelingscriteria
4.4.5 Beperkingen en voorschriften
4.4.6 Archeologisch advies
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Toetsing
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplicht
5.4.2 Verlening
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Beoordelingscriteria
5.4.5 Beperkingen en voorschriften
5.4.6 Archeologisch advies
Artikel 6 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.1.1 Algemeen
6.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemene bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande minimale maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregel
10.1 Afwijking van maatvoeringen en overschrijdingen
10.2 Verlening
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Nota parkeernormen Lingewaard 2020