direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Oeverwal Gendtsche Polder, herziening Polder 37
Inhoudsopgave
Plan:
Oeverwal Gendtsche Polder, herziening Polder 37
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.268-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Nader bodemonderzoek
Bijlage 3 Onderzoek flora en fauna
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.6 afhankelijke woonruimte:
1.7 agrarisch bedrijf:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 archeologische waarden:
1.10 artistiek kunstwerk:
1.11 atelier:
1.12 bebouwing:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 bedrijfswoning:
1.18 Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.19 bestaand:
1.20 bestemmingsgrens:
1.21 bestemmingsvlak:
1.22 bevoegd gezag:
1.23 bijgebouw:
1.24 bos:
1.25 boerderijterras:
1.26 bouwen:
1.27 bouwgrens:
1.28 bouwperceel:
1.29 bouwperceelgrens:
1.30 bouwvlak:
1.31 bouwwerk:
1.32 bunkerschip
1.33 chalet:
1.34 cultuurhistorische waarde:
1.35 dagrecreatie:
1.36 detailhandel:
1.37 detailhandel in volumineuze goederen:
1.38 educatieve voorzieningen:
1.39 extensief recreatief medegebruik:
1.40 gebouw:
1.41 gebruiken:
1.42 geluidzoneringsplichtige bedrijven / inrichtingen:
1.43 geomorfologisch:
1.44 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.45 hoofdgebouw:
1.46 hoofdverblijf:
1.47 horecabedrijf:
1.48 houtproductie:
1.49 huishouden:
1.50 inpandige statische opslag:
1.51 inwoning:
1.52 kampeermiddel:
1.53 kampeerplaats:
1.54 kampeerterrein:
1.55 kantine:
1.56 kas:
1.57 kelder:
1.58 kleinschalig kampeerterrein:
1.59 landschappelijke waarde:
1.60 landschapsplan:
1.61 lawaaisport:
1.62 maatschappelijke voorzieningen:
1.63 manege:
1.64 mantelzorg:
1.65 natuurwaarden:
1.66 nevenactiviteit:
1.67 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.68 omgevingsvergunning:
1.69 ondergeschikte functie:
1.70 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.71 ondergronds:
1.72 ondersteunende horeca:
1.73 overig bouwwerk:
1.74 overkapping / carport:
1.75 paardenhouderij:
1.76 pand:
1.77 peil:
1.78 permanente bewoning:
1.79 prostitutie:
1.80 recreatief medegebruik:
1.81 recreatieve voorzieningen:
1.82 seksinrichting:
1.83 stacaravan:
1.84 teeltondersteunende voorzieningen:
1.85 trekkershut:
1.86 uitvoeren:
1.87 verblijfsrecreatie:
1.88 vloeroppervlak(te):
1.89 voedingsatelier met recreatieve functie:
1.90 voorgevel:
1.91 voorgevelrooilijn:
1.92 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.93 watergang:
1.94 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.95 Wet geluidhinder:
1.96 Wet milieubeheer:
1.97 woning / wooneenheid:
1.98 Woningwet:
1.99 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 overschrijding bouwgrenzen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Natuur
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Gebouwen algemeen
3.2.3 Maatvoering bouwwerken
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.4.1 Vergunningplicht
3.4.2 Toetsing aan aanwezige waarden
3.4.3 Uitzonderingen
Artikel 4 Wonen - Waalzicht
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen algemeen
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Mantelzorg
4.4.2 Vergelijkbare niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.4.3 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
4.4.4 Recreatieve activiteiten
Artikel 5 Waarde - Archeologie 6
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Toetsing
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplicht
5.4.2 Verlening
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Beoordelingscriteria
5.4.5 Beperkingen en voorschriften
5.4.6 Archeologisch advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
5.5.2 Toekennen dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie 1'
5.5.3 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 6 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Uitzonderingen
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Specifieke gebruiksregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Bestaande minimale maten
8.2 Parkeren
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijking van maatvoeringen en overschrijdingen
10.2 Verlening
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsmogelijkheden
11.2 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.1.1 Algemeen
12.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
12.1.3 Uitzondering
12.2 Overgangsrecht gebruik
12.2.1 Algemeen
12.2.2 Strijdig gebruik
12.2.3 Onderbroken gebruik
12.2.4 Uitzondering
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijfsactiviteiten Wonen
Bijlage 2 Maatregelenoverzicht
Vaststellingsbesluit