direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Bemmel, Ressensestraat Stoeterij Buitenzorg
Inhoudsopgave
Plan:
Bemmel, Ressensestraat Stoeterij Buitenzorg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.265-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Hondendagopvang en -pension
2.2.2 Bestemmen plattelandswoning
2.2.3 Herstel omissie aanduiding 'horeca'
2.3 Verkeer en parkeren
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.1.2 Besluit en regeling algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Wet plattelandswoningen
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie 'Gaaf Gelderland'
3.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Gemeente Lingewaard 2012-2022
3.3.2 Structuurvisie Park Lingezegen
3.3.3 Nota Wonen 2020-2025
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluid
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Natuur
4.7.1 Soortenbescherming
4.7.2 Gebiedsbescherming
4.8 Water
4.9 Archeologie en cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 Kabels en leidingen
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Inleiding
5.2 Economische uitvoerbaarheid
5.3 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Juridische aspecten
6.1 Inleiding
6.2 Uitgangspunten
6.2.1 Wettelijk kader
6.2.2 Planonderdelen
6.3 Toelichting op de planregels
6.3.1 Inleidende regels
6.3.2 Bestemmingsregels
6.4 Toelichting op bestemmingen
6.4.1 Bestemming Agrarisch - De Woerdt
6.4.2 Dubbelstemming Waarde - Archeologische verwachting 2
6.4.3 Dubbelbestemming Leiding - Hoogspanningsverbinding
6.5 Algemene regels
6.5.1 Anti-dubbeltelregeling
6.5.2 Algemene bouwregels
6.5.3 Algemene gebruiksregels
6.5.4 Algemene afwijkingsregels
6.5.5 Algemene wijzigingsregels
6.5.6 Algemene procedureregels
6.6 Overgangs- en slotregels
6.6.1 Overgangsrecht
6.6.2 Slotregel
Hoofdstuk 7 Procedure
7.1 Te volgen procedure
7.2 Kennisgeving
7.3 Ontwerp en vaststelling
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 2 Nota van Zienswijzen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 aanduiding
1.3 aanduidingsgrens
1.4 aan huis verbonden beroepsactiviteit
1.5 afhankelijke woonruimte
1.6 afwijking van de bouwregels en/of van de gebruiksregels
1.7 agrarisch bedrijf
1.8 archeologisch deskundige
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 archeologische verwachting
1.11 archeologische waarde
1.12 bebouwing
1.13 bed&breakfast
1.14 bedrijf
1.15 bedrijfsgebouw
1.16 bedrijfswoningÂ
1.17 begane grond vloer
1.18 beschermd archeologisch monument
1.19 bestaand
1.20 bestemmingsgrens
1.21 bestemmingsvlak
1.22 bijgebouw
1.23 boerderij
1.24 bouwen
1.25 bouwgrens
1.26 bouwperceel
1.27 bouwperceelgrens
1.28 bouwlaag
1.29 bouwvlak
1.30 bouwwerk
1.31 chalet
1.32 cultuurhistorische waarden
1.33 dagrecreatie
1.34 detailhandel
1.35 detailhandel in volumineuze goederen
1.36 dienstverlening
1.37 educatieve voorzieningen
1.38 evenement
1.39 extensieve dagrecreatie
1.40 geaccidenteerd terrein
1.41 gebouw
1.42 gebruiken
1.43 grondgebonden agrarisch bedrijf
1.44 hoge open teeltondersteunende voorzieningen
1.45 hoofdgebouw
1.46 hoofdverblijf
1.47 horeca
1.48 huishouden
1.49 inwoning
1.50 kampeermiddel
1.51 kampeerterrein
1.52 karakteristiek
1.53 kas
1.54 kelder
1.55 kleinschalig kampeerterrein
1.56 lage teeltondersteunende voorzieningen
1.57 landschappelijke waarden
1.58 landschapsplan
1.59 lichte horeca
1.60 manege
1.61 mantelzorg
1.62 Monumentenwet 1988
1.63 multifunctionele ruimte:
1.64 natuurwaarden
1.65 nevenactiviteit
1.66 niet-grondgebonden agrarische bedrijfsvoering
1.67 nutsvoorziening
1.68 omgevingsvergunning
1.69 omgevingsvergunning ten behoeve van het uitvoeren van werken, geen bouwwerken zijnde, en werkzaamheden
1.70 omgevingsvergunning ten behoeve van het slopen van bouwwerken
1.71 ondergeschikte bouwonderdelen
1.72 ondergronds
1.73 ondersteunende horeca
1.74 paardenbak
1.75 paardenfokkerij
1.76 paardenhouderij
1.77 peil
1.78 prostitutie
1.79 publieksgerichte bedrijfsactiviteit aan huis
1.80 recreatieve voorzieningen
1.81 recreatiewoning
1.82 seksinrichting
1.83 slechtweer accommodatie:
1.84 terras:
1.85 theater:
1.86 teeltondersteunende voorzieningen
1.87 uitvoeren
1.88 voorgevel
1.89 voorgevelrooilijn
1.90 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht
1.91 Wet milieubeheer
1.92 Wet ruimtelijke ordening
1.93 wijziging
1.94 woning
1.95 woongebouw
1.96 zware horeca
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.2 de inhoud van een bouwwerk
2.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.5 de afstand tot bouwperceelgrenzen
2.6
2.7
2.8
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - De Woerdt
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Tijdelijke hoge open teeltondersteunende voorzieningen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Bewerken en verwerken van agrarische producten
3.5.2 Mantelzorg
3.5.3 Publieksgerichte beroepsactiviteiten aan huis
3.5.4 Paardenbakken
3.5.5 Recreatieve nevenactiviteiten
3.5.6 Evenementen
3.5.7 Spuitzone
3.5.8 Stapeling
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1
3.6.2
3.6.3
3.7 Wijzigingsbevoegdheid
3.7.1 Wijzigen en/of vergroten van het bouwvlak
3.7.2 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar natuur
3.7.3 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar recreatie
3.7.4 Omschakeling van agrarisch bedrijf naar wonen
3.7.5 Wonen in bedrijfsgebouw
Artikel 4 Leiding - Hoogspanningsverbinding
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Bouwen overeenkomstig voorkomende bestemmingen
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1
4.4.2
Artikel 5 Waarde - Archeologische verwachting 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1
5.2.2
5.2.3
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1
5.4.2
5.4.3
5.4.4
5.4.5
5.4.6
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1
5.5.2
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelbepaling
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1
7.2
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1
9.2
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 overgangsrecht bouwwerken
12.1.1
12.1.2
12.1.3
12.2 overgangsrecht gebruik
12.2.1
12.2.2
12.2.3
12.2.4
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Het voorkeursalternatief
Bijlage 2 Lijst van horeca-activiteiten
Vaststellingsbesluit