direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Lingewaard, Zandkamp 4a Huissen
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Lingewaard, Zandkamp 4a Huissen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.234-VG01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging van het plangebied
1.3 Bij het plan behorende stukken
1.4 Huidige planologische regiem
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beschrijving plangebied
2.1 Bestaande situatie Zandkamp 4a
2.2 Beschrijving plangebied
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Beleidskader
4.1 Rijksbeleid
4.2 Provinciaal beleid
4.2.1 Omgevingsvisie Gaaf Gelderland
4.2.2 Omgevingsverordening Gelderland
4.3 Gemeentelijk beleid
4.3.1 Structuurvisie Lingewaard 2012-2022
4.3.2 Visie 't Zand 2013
4.3.3 Woningbouwnotitie Lingewaard 2016-2020
Hoofdstuk 5 Milieu- en omgevingsaspecten
5.1 Geluid
5.2 Bodem
5.3 Luchtkwaliteit
5.4 Externe veiligheid
5.5 Bedrijven en milieuzonering
5.6 Ecologie
5.6.1 Gebiedsbescherming
5.6.2 Soortenbescherming
5.7 Archeologie en cultuurhistorie
5.7.1 Archeologie
5.7.2 Cultuurhistorie
5.8 Niet-gesprongen explosieven
5.9 Duurzaamheid
5.10 Verkeer en parkeren
5.11 Straalpaden, kabels en leidingen
5.12 Mer-beoordeling
Hoofdstuk 6 Wateraspecten
6.1 Rijksbeleid
6.2 Provinciaal beleid
6.3 Beleid Waterschap Waterbeheerprogramma 2016-2021
6.4 Gemeentelijk beleid
6.4.1 Gemeentelijk Rioleringsplan
6.4.2 Waterparagraaf
6.4.2.1 Watertoets
6.4.2.2 Watertoetsproces
Hoofdstuk 7 Juridisch aspecten en planverantwoording
7.1 Verbeelding
7.2 Regels
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 9 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Watertoets met samenvatting, 05-08-2019
Bijlage 2 Inrichtingsplan, beplantingsplan met bijlagen en referenties, 09-03-2020
Bijlage 3 Verkennend bodemonderzoek, 19-07-2019
Bijlage 4 Projectleiderssamenvatting, 15-04-2019
Bijlage 5 Natuurtoets, 12-09-2019
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.6 aardkundige waarde:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 agrarisch hulpbedrijf:
1.10 agrarisch verwant bedrijf:
1.11 archeologisch onderzoek:
1.12 archeologische verwachting:
1.13 archeologische waarden:
1.14 bebouwing:
1.15 bed & breakfast:
1.16 bedrijf:
1.17 bedrijfsactiviteiten:
1.18 bedrijfsgebouw:
1.19 bedrijfswoning:
1.20 begane grond vloer:
1.21 beperkt kwetsbaar object:
1.22 beschermd archeologisch monument:
1.23 Besluit externe veiligheid inrichtingen:
1.24 bestaand:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bevoegd gezag:
1.28 bijgebouw:
1.29 bos:
1.30 boerderij (gebouw):
1.31 boerderijterras:
1.32 bouwen:
1.33 bouwgrens:
1.34 bouwperceel:
1.35 bouwperceelgrens:
1.36 bouwvlak:
1.37 bouwwerk:
1.38 bouwwijze:
1.39 chalet:
1.40 cultuurhistorische waarde:
1.41 dagrecreatie:
1.42 detailhandel:
1.43 detailhandel in volumineuze goederen:
1.44 ecologische verbindingszone:
1.45 educatieve voorzieningen:
1.46 evenement:
1.47 extensief recreatief medegebruik:
1.48 facilitair gebouw:
1.49 geaccidenteerd terrein:
1.50 gebouw:
1.51 gebruiken:
1.52 geluidzoneringsplichtige bedrijven / inrichtingen:
1.53 geomorfologisch:
1.54 glastuinbouwbedrijf:
1.55 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.56 hervestiging:
1.57 hoofdgebouw:
1.58 hoofdverblijf:
1.59 houtproductie:
1.60 hoveniersbedrijf:
1.61 huishouden:
1.62 intensieve veehouderij:
1.63 inwoning:
1.64 kantoor:
1.65 karakteristiek:
1.66 kas:
1.67 kelder:
1.68 kleinschalig kampeerterrein:
1.69 kwetsbaar object:
1.70 landschappelijke waarde:
1.71 landschapsplan:
1.72 lawaaisport:
1.73 loon(werk)bedrijf:
1.74 maatschappelijke voorzieningen:
1.75 manege:
1.76 mantelzorg:
1.77 natuurwaarden:
1.78 nevenactiviteit:
1.79 niet-grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.80 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.81 omgevingsvergunning:
1.82 ondergeschikte functie:
1.83 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.84 ondergronds:
1.85 ondersteunende horeca:
1.86 overkapping/ carport:
1.87 peil
1.88 permanente bewoning:
1.89 plattelandswoning:
1.90 prostitutie:
1.91 publieksgerichte bedrijfsactiviteit aan huis:
1.92 recreatief medegebruik:
1.93 recreatieve voorzieningen:
1.94 risicovolle inrichting:
1.95 schuilhut:
1.96 seksinrichting:
1.97 streekproduct:
1.98 teeltondersteunende kassen:
1.99 teeltondersteunende voorzieningen:
1.100 trekkershut:
1.101 uitvoeren:
1.102 verblijfsrecreatie:
1.103 verkoopvloeroppervlak:
1.104 vloeroppervlak(te):
1.105 voorgevel:
1.106 voorgevelrooilijn:
1.107 vrijstaand bijgebouw:
1.108 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.109 watergang:
1.110 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.111 Wet geluidhinder:
1.112 Wet milieubeheer:
1.113 Wet ruimtelijke ordening:
1.114 woning/ wooneenheid:
1.115 Woningwet:
1.116 woonunit:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand van een gebouw tot de bouwperceelsgrens:
2.2 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 overschrijding bouwgrenzen:
2.9 relatie:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Oeverwallen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Landschappelijke waarden
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilstal
3.3.2 Paardenbak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Spuitzone
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Paardenbak
4.2.7 Herbouw woning
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Verplaatsing van de woning
4.3.2 Omgevingsvergunning bebouwde oppervlakte vrijstaande bijgebouwen
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichtingen nieuwe woning
4.4.2 Strijdig gebruik
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Vergelijkbare niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.5.2 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
4.5.3 Woon-/werkeenheid
4.5.4 Recreatieve activiteiten
4.5.5 Inpandige statische opslag
Artikel 5 Waarde - Archeologie 5
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Toetsing
5.2.3 Uitzonderingen
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Omgevingsvergunningplicht
5.4.2 Verlening
5.4.3 Uitzonderingen
5.4.4 Beoordelingscriteria
5.4.5 Beperkingen en voorschriften
5.4.6 Archeologisch advies
5.5 Wijzigingsbevoegdheid
5.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
5.5.2 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande minimale maten
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Afwijking van maatvoeringen en overschrijdingen
9.2 Verlening
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Wijzigingsmogelijkheden
10.2 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Uitzondering
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Inrichtingsplan, beplantingsplan met bijlagen 09-03-2020
Bijlage 2 Slooptekening
Bijlage 3 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Vaststellingsbesluit