direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Eversstraat 2b, Paddepoel 2 en 8
Inhoudsopgave
Plan:
Eversstraat 2b, Paddepoel 2 en 8
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.216-VG01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch bureau- en inventariserend veldonderzoek
Bijlage 2 Archeologie: Inventariserend veldonderzoek d.m.v. proefsleuven
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Flora en fauna: quickscan
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Beoordeling EV
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit:
1.6 aardkundige waarde:
1.7 afhankelijke woonruimte:
1.8 agrarisch bedrijf:
1.9 archeologisch onderzoek:
1.10 archeologische verwachting:
1.11 archeologische waarden:
1.12 bebouwing:
1.13 bed & breakfast:
1.14 bedrijf:
1.15 bedrijfsactiviteiten:
1.16 bedrijfsgebouw:
1.17 begane grond vloer:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bevoegd gezag:
1.22 bijgebouw:
1.23 boerderijterras:
1.24 bouwen:
1.25 bouwgrens:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 bouwwijze:
1.31 chalet:
1.32 cultuurhistorische waarde:
1.33 dagrecreatie:
1.34 extensief recreatief medegebruik:
1.35 facilitair gebouw:
1.36 geaccidenteerd terrein:
1.37 gebouw:
1.38 gebruiken:
1.39 groepsaccommodatie/logeergebouw:
1.40 hoofdgebouw:
1.41 huishouden:
1.42 inpandige statische opslag:
1.43 inwoning:
1.44 kampeerboerderij:
1.45 kampeermiddel:
1.46 kampeerplaats:
1.47 kampeerseizoen:
1.48 kampeerterrein:
1.49 karakteristiek:
1.50 kelder:
1.51 kleinschalig kampeerterrein:
1.52 landschappelijke waarde:
1.53 landschapsplan:
1.54 mantelzorg:
1.55 normaal onderhoud, gebruik en beheer:
1.56 omgevingsvergunning:
1.57 ondergeschikte functie:
1.58 ondergeschikte bouwonderdelen:
1.59 ondergronds:
1.60 ondersteunende horeca:
1.61 overkapping/ carport:
1.62 peil
1.63 prostitutie:
1.64 publieksgerichte bedrijfsactiviteit aan huis:
1.65 recreatief medegebruik:
1.66 recreatieve voorzieningen:
1.67 seksinrichting:
1.68 stacaravan:
1.69 streekproduct:
1.70 teeltondersteunende voorzieningen:
1.71 trekkershut:
1.72 uitvoeren:
1.73 verblijfsrecreatie:
1.74 verkoopvloeroppervlak:
1.75 vloeroppervlak(te):
1.76 voorgevel:
1.77 voorgevelrooilijn:
1.78 vrijstaand bijgebouw:
1.79 waterhuishoudkundige doeleinden:
1.80 watergang:
1.81 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht:
1.82 Wet geluidhinder:
1.83 Wet milieubeheer:
1.84 Wet ruimtelijke ordening:
1.85 woning/ wooneenheid:
1.86 Woningwet:
1.87 woongebouw:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 bebouwd(e) oppervlak(te) van een bouwperceel:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.7 overschrijding bouwgrenzen:
2.8 relatie:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden - Dijkzone
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Algemeen
3.1.2 Nadere detaillering van de bestemming
a Agrarisch bedrijf
b Landschappelijke waarden
c Aardkundige waarden
d Extensief recreatief medegebruik
e Tuin
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Schuilstal
3.3.2 Hoge open teeltondersteunende voorzieningen
3.3.3 Paardenbak
3.3.4 Facilitaire gebouwtjes
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Recreatieve nevenactiviteiten
3.5.2 Spuitzone
3.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.6.1 Vergunningplicht
3.6.2 Uitzonderingen vergunningenplicht
3.6.3 Toetsing aan aanwezige waarden
3.6.4 Schema omgevingsvergunningen
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Algemeen
4.1.2 Nadere detaillering van de bestemmingsomschrijving
a Voorwaardelijke verplichting nieuwe woning
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en overkappingen algemeen
4.2.3 Hoofdgebouwen
4.2.4 Bijgebouwen en aan- en uitbouwen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.2.6 Paardenbak
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Vergelijkbare niet-publieksgerichte aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit
4.4.2 Publieksgerichte beroeps- of bedrijfsactiviteiten aan huis
4.4.3 Recreatieve activiteiten
Artikel 5 Waterstaat - Waterstaatkundige functie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.1.1 Algemeen
5.1.2 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemene bouwregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 4
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Toetsing
6.2.3 Uitzonderingen
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Omgevingsvergunningplicht
6.4.2 Verlening
6.4.3 Uitzonderingen
6.4.4 Beoordelingscriteria
6.4.5 Beperkingen en voorschriften
6.4.6 Archeologisch advies
6.5 Wijzigingsbevoegdheid
6.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
6.5.2 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 7 Waarde - Archeologie 5
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemeen
7.2.2 Toetsing
7.2.3 Uitzonderingen
7.3 Nadere eisen
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Omgevingsvergunningplicht
7.4.2 Verlening
7.4.3 Uitzonderingen
7.4.4 Beoordelingscriteria
7.4.5 Beperkingen en voorschriften
7.4.6 Archeologisch advies
7.5 Wijzigingsbevoegdheid
7.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
7.5.2 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Artikel 8 Waarde - Archeologie 6
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Toetsing
8.2.3 Uitzonderingen
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Omgevingsvergunningplicht
8.4.2 Verlening
8.4.3 Uitzonderingen
8.4.4 Beoordelingscriteria
8.4.5 Beperkingen en voorschriften
8.4.6 Archeologisch advies
8.5 Wijzigingsbevoegdheid
8.5.1 Verwijderen dubbelbestemming
8.5.2 Wijzigingsbevoegdheid aanpassing diepte
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene bouwregels
10.1 Bestaande minimale maten
Artikel 11 Algemene gebruiksregels
11.1 Strijdig gebruik
11.2 Parkeernorm
Artikel 12 Algemene afwijkingsregel
12.1 Afwijking van maatvoeringen en overschrijdingen
12.2 Verlening
Artikel 13 Algemene wijzigingsregels
13.1 Wijzigingsmogelijkheden
13.2 Voorwaarden wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.1.1 Algemeen
14.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
14.1.3 Uitzondering
14.2 Overgangsrecht gebruik
14.2.1 Algemeen
14.2.2 Strijdig gebruik
14.2.3 Onderbroken gebruik
14.2.4 Uitzondering
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Inrichtingsplan