direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Loostraat 55a-57, Huissen
Inhoudsopgave
Plan:
Loostraat 55a-57, Huissen
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.133-VG01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende planregeling
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Rijksbeleid
2.2 Provinciaal beleid
2.2.1 Streekplan Gelderland 2005
2.2.2 Ruimtelijke verordening Gelderland
2.3 Gemeentelijk beleid
2.3.1 Structuurvisie Lingewaard 2012 - 2020
2.3.2 Beeldkwaliteitsplan
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Inleiding
4.2 Milieuzonering
4.2.1 Inleiding
4.2.2 Situatie plangebied
4.2.3 Conclusie
4.3 Bodemkwaliteit
4.3.1 Inleiding
4.3.2 Situatie plangebied
4.3.3 Conclusie
4.4 Archeologische- en cultuurhistorische waarden
4.4.1 Inleiding
4.4.2 Situatie plangebied
4.4.3 Conclusie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Inleiding
4.5.2 Situatie plangebied
4.5.3 Conclusie
4.6 Geluidhinder
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Situatie plangebied
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Inleiding
4.7.2 Situatie plangebied
4.7.3 Conclusie
4.8 Externe veiligheid
4.8.1 Inleiding
4.8.2 Situatie plangebied
4.8.3 Conclusie
4.9 Waterhuishouding
4.9.1 Inleiding
4.9.2 Beleid waterschap Rivierenland
4.9.3 Watertoets
4.10 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Systematiek van de regels
5.3 Beschrijving van de bestemming
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen
Bijlage 1 Bodemonderzoek
Bijlage 2 Archeologisch onderzoek
Bijlage 3 Quickscan Flora en Fauna
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek
Bijlage 5 Erratum akoestisch onderzoek
Bijlage 6 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aanduidingsgrens:
1.5 aaneengebouwde woning:
1.6 archeologische deskundige:
1.7 archeologische waarde:
1.8 archeologisch onderzoek:
1.9 bebouwing:
1.10 bebouwingspercentage
1.11 bedrijf aan huis:
1.12 bedrijf:
1.13 beroep aan huis:
1.14 begane grondvloer:
1.15 bestaand:
1.16 bestemmingsgrens:
1.17 bestemmingsvlak:
1.18 bevoegd gezag:
1.19 bijgebouw:
1.20 bouwen:
1.21 bouwgrens:
1.22 bouwperceel:
1.23 bouwperceelgrens:
1.24 bouwvlak:
1.25 bouwwerk:
1.26 detailhandel:
1.27 dienstverlening:
1.28 erf:
1.29 erker:
1.30 gebouw:
1.31 hoofdgebouw:
1.32 inwoning:
1.33 kamerbewoning:
1.34 omgevingsvergunning:
1.35 ondergeschikt bouwdeel:
1.36 overkapping:
1.37 peil:
1.38 seksinrichting:
1.39 voorgevellijn:
1.40 wet/wettelijke regelingen:
1.41 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.2 de dakhelling:
2.3 de goothoogte van een bouwwerk:
2.4 de inhoud van een bouwwerk:
2.5 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk:
2.6 de oppervlakte van een bouwwerk:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bijgebouwen
3.2.3 Erkers buiten de aanduiding 'bouwvlak' en 'erf'
3.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.2.5 Overkappingen
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Omgevingsvergunning bedrijf aan huis
Artikel 4 Waarde - Archeologie
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Regels vanwege samenvallende bestemmingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Gebouwen en bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Omgevingsvergunning
4.3.2 Verplichting rapportage
4.3.3 Advies archeologisch deskundige
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Omgevingsvergunningsplichtige activiteiten
4.4.2 Uitzondering
4.4.3 Verlening
4.4.4 Archeologisch rapport
4.5 Wijzigingsbevoegdheid
4.5.1 Wijzigingsbevoegdheid verwijderen Waarde - Archeologie
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Antidubbeltelregel
Artikel 6 Algemene bouwregels
6.1 Algemene bepaling met betrekking tot ondergronds bouwen
6.1.1 Ondergrondse werken
6.1.2 Ondergronds bouwen
6.1.3 Omgevingsvergunning ondergronds bouwen
6.2 Bestaande afstanden en maten
6.2.1 Toelaatbaarheid grotere maten
6.2.2 Toelaatbaarheid kleinere maten
6.2.3 Heroprichting
6.3 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Aanpassen wettelijke regelingen
Artikel 8 Algemene procedureregels
8.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 9 Overgangsrecht
9.1 Overgangsrecht bouwwerken
9.1.1 Algemeen
9.1.2 Afwijken bij omgevingsvergunning
9.1.3 Uitzondering
9.2 Overgangsrecht gebruik
9.2.1 Algemeen
9.2.2 Strijdig gebruik
9.2.3 Onderbroken gebruik
9.2.4 Uitzondering
Artikel 10 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten