direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Rietbaan zuid
Inhoudsopgave
Plan:
Rietbaan zuid
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1705.113-VG01
Raadsvoorstel en -besluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsvoorstel en -besluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doelstelling
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Nationaal beleid
2.2 Provinciaal beleid
2.3 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 3 Planbeschrijving
Hoofdstuk 4 Milieu- en omgevingsaspecten
4.1 Geluidhinder
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodemkwaliteit
4.4 Archeologie en cultuurhistorie
4.5 Waterhuishouding
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Wateradvies
4.6 Flora en fauna
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Externe veiligheid
4.9 Leidingen
Hoofdstuk 5 Juridische aspecten
5.1 Inleiding
5.2 Systematiek van de regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Overgangs- en slotregel
5.3 Toelichting op de bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
6.1 Exploitatie
Hoofdstuk 7 Overleg en inspraak
7.1 Wettelijk vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkaveling en beeldkwaliteit
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek
Bijlage 3 Bodemonderzoek
Bijlage 4 Actualisatie archeologisch onderzoek
Bijlage 5 Wateradvies
Bijlage 6 Vleermuisonderzoek
Bijlage 7 Memo externe veiligheid
Bijlage 8 LPG groepsrisico berekeningsmodule
Bijlage 9 Verantwoording groepsrisico Rietbaan-Zuid 2008
Bijlage 10 Reactienota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aaneengebouwde woning
1.6 antenne-installatie
1.7 archeologisch deskundige
1.8 archeologische waarde
1.9 archeologisch onderzoek
1.10 bebouwing
1.11 bebouwingspercentage
1.12 bedrijf aan huis
1.13 beroep aan huis
1.14 bestemmingsgrens
1.15 bestemmingsvlak
1.16 bevoegd gezag
1.17 bijbehorend bouwwerk
1.18 bijgebouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 erf
1.26 erker
1.27 gebouw
1.28 gestapelde woning
1.29 geschakelde woning
1.30 hoofdgebouw
1.31 inwoning
1.32 kap
1.33 overig bouwwerk
1.34 nutsvoorziening
1.35 omgevingsvergunning
1.36 ondergeschikt bouwdeel
1.37 overkapping
1.38 pand
1.39 peil
1.40 seksinrichting
1.41 twee-aaneen gebouwde woning
1.42 voorgevellijn
1.43 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
2.6 de ondergrondse bouwdiepte van een bouwwerk
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk
2.8 de dakhelling
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen - Waterberging
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen gebouwen zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Verbod
3.5.2 Uitzonderingen op het verbod
3.5.3 Toelaatbaarheid
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
4.4.1 Algemene wijziging naar wonen
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen
5.2.3 Erkers buiten aanduiding 'bouwvlak' en 'erf'
5.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.2.5 Overkappingen
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.4 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Omgevingsvergunning bedrijf aan huis
5.6 Specifieke gebruiksregels
5.6.1 Verharde oppervlakte
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Algemene bepaling m.b.t. ondergronds bouwen
7.1.1 Ondergrondse werken
7.1.2 Ondergronds bouwen
7.1.3 Omgevingsvergunning ondergronds bouwen
7.2 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 8 Algemene wijzigingsregels
8.1 Aanpassen wettelijke regelingen
Artikel 9 Algemene procedureregels
9.1 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Lijst van bedrijven