direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Bestemmingsplan Leggeloo 49 Dwingeloo
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Bestemmingsplan Leggeloo 49 Dwingeloo
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1701.509PHZLeggeloo49-0001
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.1.1 Planologische regeling
2.2 Beoogde situatie
2.2.1 Planologische regeling
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (Novi)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Besluit ruimtelijke ordening
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie provincie Drenthe
3.2.2 Provinciale omgevingsverordening
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Westerveld
3.3.2 Beeldkwaliteitsplan Buitengebied Westerveld
3.3.3 Woonvisie 2019-2025
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie en Cultuurhistorie
4.2 Bedrijven en milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Ecologie
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Geluid
4.7 Water
4.8 Externe veiligheid
Hoofdstuk 5 Juridische planopzet
5.1 Inleiding
5.1.1 Bestemmingsplan
5.2 Toelichting regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
Hoofdstuk 6 Economische en maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.1.1 Kostenverhaal
6.1.2 Financiële uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 natuurtoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan-huis-verbonden beroep
1.4 aanbouw
1.5 aanduiding
1.6 aanduidingsgrens
1.7 archeologische waarden
1.8 bebouwing
1.9 bed and breakfast
1.10 bedrijf
1.11 beeldkwaliteitsplan gemeente Westerveld
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 boerderijpand
1.17 bouwen
1.18 bouwgrens
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 cultuurhistorische waarden
1.24 detailhandel
1.25 erotisch getinte vermaaksfunctie
1.26 evenement
1.27 gebouw
1.28 groepsaccommodatie
1.29 hogere grenswaarde
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kampeermiddel
1.33 kampeerterrein
1.34 kap
1.35 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.36 kleinschalige duurzame energiewinning
1.37 natuurlijke waarden
1.38 neventak
1.39 overkapping
1.40 paardrijbak
1.41 peil
1.42 prostitutie
1.43 prostitutiebedrijf
1.44 recreatieve bewoning
1.45 relatie
1.46 seksinrichting
1.47 uitbouw
1.48 voorgevel
1.49 voorkeurgrenswaarde
1.50 woning
1.51 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de (bouw)perceelgrens
2.7 de bouwhoogte van een molen
2.8 bedrijfsvloeroppervlak
2.9 de onderlinge afstand
2.10 bouwen op de erf- of perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch - 1
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen en overkappingen
3.2.2 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
3.5.2 Uitzonderingen
3.5.3 Toetsingscriteria a t/m h
Artikel 4 Wonen - Voormalige boerderijpanden
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.6.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
4.6.2 Uitzonderingen
4.6.3 Toetsingscriteria
Artikel 5 Waarde - Archeologie 2
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken met een oppervlakte kleiner dan 70 m2
5.3 Afwijking van de bouwregels
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
5.4.2 Uitzondering
5.4.3 Toetsingscriteria
5.5 Specifieke gebruiksregels
Artikel 6 Waarde - Archeologie 3
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Bouwwerken met een oppervlakte groter dan 1000 m2
6.3 Afwijking van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningplichtige werken en werkzaamheden
6.4.2 Uitzondering
6.4.3 Toetsingscriteria
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Overige regels
11.1 Aanvullende werking welstandscriteria
11.2 Nadere eisen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwen
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
Bijlage 2 Beeldkwaliteitplan Buitengebied Westerveld