direct naar inhoud van Inhoudsopgave
De Valderse Dwingeloo, uitbreiding bedrijventerrein
Inhoudsopgave
Plan:
De Valderse Dwingeloo, uitbreiding bedrijventerrein
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1701.0000BP000000000571-0003
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding en doel
1.2 Plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Voorliggend bestemmingsplan
1.5 De bij het plan behorende stukken
1.6 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskader
2.1 Algemeen
2.2 Nationaal beleid
2.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
2.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe 2014
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Structuurvisie Westerveld
2.4.2 Welstandsnota
Hoofdstuk 3 Omgevingsaspecten
3.1 Bodem
3.2 Archeologie en cultuurhistorie
3.3 Water
3.4 Ecologie
3.5 Bedrijven en milieuzonering
3.6 Geluid
3.7 Luchtkwaliteit
3.8 Geur
3.9 Externe veiligheid
3.10 Milieueffecten
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Bestaande situatie
4.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 5 Toelichting op de regels
5.1 Algemeen
5.2 Nadere toelichting op de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak, overleg en zienswijzen
7.1 Inspraak
7.2 Overleg
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Verkennend milieukundig bodemonderzoek
Bijlage 2 Inventariserend archeologisch veldonderzoek
Bijlage 3 Samenvatting en resultaat watertoets
Bijlage 4 Toetsing flora en fauna
Bijlage 5 Quickscan 2014
Bijlage 6 Akoestisch- en luchtkwaliteitsonderzoek
Bijlage 7 Ladder duurzame verstedelijking
Bijlage 8 Beeldkwaliteitsplan
Bijlage 9 Reactienota inspraak en overleg
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aanduidingsvlak
1.7 bebouwing
1.8 bestaande
1.9 bestemmingsgrens
1.10 bestemmingsvlak
1.11 bouwen
1.12 bouwlaag
1.13 bouwperceel
1.14 bouwperceelgrens
1.15 bouwvlak
1.16 bouwwerk
1.17 detailhandel
1.18 erf
1.19 gebouw
1.20 hoofdgebouw
1.21 kap
1.22 overkapping
1.23 peil
1.24 seksinrichting
1.25 voorgevel
1.26 voorgevelrooilijn
1.27 vuurwerkbedrijf
1.28 Wgh-inrichting
1.29 woning
1.30 woonhuis
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand tot de grens van een bouwperceel:
2.2 bebouwd oppervlak van een bouwperceel
2.3 breedte, diepte c.q. lengte van een bouwwerk
2.4 bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 dakhelling:
2.6 goothoogte van een bouwwerk:
2.7 inhoud van een bouwwerk:
2.8 oppervlakte van een bouwwerk:
2.9 oppervlakte van een overkapping:
2.10 ondergeschikte bouwonderdelen:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijventerrein
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.4.1 Afwijken
3.4.2 Afwegingskader
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Toegestaan gebruik
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 Omgevingsvergunning
3.6.2 Afwegingskader
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
4.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 5 Groen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Verkeer - Verblijfsgebied
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Nadere eisen
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Parkeer-, laad- en losruimte
8.1.1 Parkeerruimte
8.1.2 Laad- en losruimte
8.1.3 Afwijken
8.1.4 Nadere eisen
8.2 Bestaande maten
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Strijdig gebruik
9.2 Toegestaan gebruik
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
Artikel 12 Overige regels
12.1 Aanvullende werking welstandscriteria
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Bedrijvenlijst bedrijventerreinen
Bijlage 2 Groenplan
Bijlage 3 Parkeernormen