direct naar inhoud van Inhoudsopgave
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Buitengebied PH Hoffmansweg 6a
Inhoudsopgave
Plan:
TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Buitengebied PH Hoffmansweg 6a
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.TAMPHHoffmansweg6a-ont1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend planologisch regime
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Omgevingswet
3.1.2 Besluit kwaliteit leefomgeving
3.1.3 Nationale Omgevingsvisie
3.1.4 Instructieregels Rijk (AMvB’s)
3.1.4.1 Besluit kwaliteit leefomgeving (Bkl)
3.1.4.2 Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl)
3.1.5 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Twenterand
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Besluit milieueffectrapportage
4.2 Duurzaamheid
4.3 Milieuzonering
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Geur
4.7 Luchtkwaliteit
4.8 Omgevingsveiligheid
4.9 Water
4.10 Ecologie
4.10.1 Quickscan natuurwaarden
4.10.2 Stikstofdepositie onderzoek
4.11 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11.1 Archeologie
4.11.2 Cultuurhistorie
4.12 Verkeer en parkeren
4.12.1 Verkeer
4.12.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Wijziging omgevingsplan
5.1.1 Omgevingsplan van rechtswege
5.1.2 Toepassing TAM-IMRO
5.1.3 Werkingsgebied
5.2 Artikelsgewijze toelichting
Hoofdstuk 6 Financiële uitvoerbaarheid
6.1 Wettelijke kaders
6.2 Toetsing
Hoofdstuk 7 Voorbereiding en participatie
7.1 Procedurestappen
7.1.1 Ontwerp
7.1.2 Vaststelling
7.1.3 Beroep
7.2 Vooroverlegpartners
7.3 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 erfinrichtingsplan
Bijlage 2 watertoets
Bijlage 3 quickscan natuurwaarden
Bijlage 4 stikstofberekening Hoffmansweg 6a en 6b
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Toepassingsbereik
Artikel 2 Begripsbepalingen
Artikel 3 Aanvraagvereisten
Artikel 4 Meet- en rekenbepalingen
4.1 de dakhelling:
4.2 de goothoogte van een bouwwerk:
4.3 de inhoud van een bouwwerk:
4.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
4.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
4.6 bebouwingspercentage
4.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
4.8 de tiphoogte van een windturbine
4.9 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Functies en activiteiten
Artikel 5 Agrarisch
5.1 Toepassingsbereik
5.2 Functieomschrijving
5.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
5.3.1 Bedrijfsgebouwen
5.3.2 Bedrijfswoningen
5.3.3 Bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
5.3.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde binnen een bouwvlak
5.3.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak
5.3.6 Overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.4 Specifieke functieregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Specifieke beoordelingsregels gebruik
5.5.1 Inwoning
Artikel 6 Waarde - Archeologie lage verwachting
6.1 Toepassingsbereik
6.2 Oogmerk
6.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
7.1 Toepassingsbereik
7.2 Oogmerk
7.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
7.3.1 Algemeen
7.3.2 Advies archeoloog
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningsplicht
7.4.2 Beoordelingscriteria
7.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
7.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 8 Waarde - Landschap
8.1 Toepassingsbereik
8.2 Oogmerk
8.3 Beoordelingsregels bouwactiviteiten
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningsplicht
8.4.2 Beoordelingscriteria
8.4.3 Uitzonderingen vergunningsplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 9 Anti-dubbeltelregel
Artikel 10 Algemene regels voor bouwactiviteiten
10.1 Bestaande afmetingen
10.2 Bestaande afstanden
10.3 Bestaande percentages
Artikel 11 Algemene regels voor functies en activiteiten
11.1 Parkeren en laden/lossen
11.2 Evenementen
11.3 Strijdig gebruik
11.4 Specifieke gebruiksverboden
Hoofdstuk 4 Overgangsregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 begripsbepalingen
Bijlage 2 erfinrichtingsplan