direct naar inhoud van Inhoudsopgave
BP Kruisingastraat - Almeloseweg L907
Inhoudsopgave
Plan:
BP Kruisingastraat - Almeloseweg L907
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.BPVZPHalmlswegL907-vas1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Twenterand
3.3.2 Woonvisie 2022-2026
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 2 Watertoets Kruisingastraat Vriezenveen
Bijlage 3 Watertoets Almeloseweg 76 Vriezenveen
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bed & breakfast:
1.8 beperkt kwetsbaar object:
1.9 bestaand aantal woningen:
1.10 bestaand bebouwingspercentage:
1.11 bestaand bouwwerk:
1.12 bestaand gebouw:
1.13 bestaand gebruik:
1.14 bestemmingsgrens:
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 bijzondere woonvormen:
1.24 dienstverlenend beroep:
1.25 eigen terrein:
1.26 gebouw:
1.27 groenvoorzieningen:
1.28 hoekperceel:
1.29 hoofdbouw:
1.30 huishouden:
1.31 Inwoning:
1.32 kunstwerk:
1.33 kwetsbaar object:
1.34 laden en lossen:
1.35 MUPI:
1.36 onderbouw:
1.37 ondergeschikt gebouw:
1.38 opslag:
1.39 overkapping
1.40 overslag:
1.41 pand:
1.42 parkeren:
1.43 peil:
1.44 prostitutie:
1.45 rooilijn:
1.46 seksshop:
1.47 stallen:
1.48 vervoermiddel:
1.49 voertuig:
1.50 vrijstaand ondergeschikt gebouw:
1.51 wonen:
1.52 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 de afstand tot de perceelgrens
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin - Dorpserf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
Artikel 4 Woongebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Voor het bouwen van de hoofdbouw gelden de volgende regels:
4.2.2 Voor het bouwen van ondergeschikte gebouwen gelden de volgende regels:
4.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
4.6.1 inwoning
4.6.2 aan huis verbonden activiteiten
4.6.3 bed and breakfast
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 5 Anti-dubbeltelregel
Artikel 6 Algemene gebruiksregels
6.1 Parkeren en laden/lossen
6.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
6.1.2 Parkeren
6.1.3 Laad- en losregels
6.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
6.1.5 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
6.2 Strijdig gebruik
Artikel 7 Algemene aanduidingsregels
7.1 Milieuzone - intrekgebied
7.1.1 Specifieke gebruiksregels
7.1.2 Afwijken van de bouw- en gebruiksregels
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheid
8.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
9.2 Voorwaarden voor wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 10 Overgangsrecht
10.1 Overgangsrecht bouwwerken
10.1.1 Algemeen
10.1.2 Afwijking
10.1.3 Uitzondering overgangsrecht bouwwerken
10.2 Overgangsrecht gebruik
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Strijdig gebruik
10.2.3 Verboden gebruik
10.2.4 Uitzondering op het overgangsrecht gebruik
Artikel 11 Slotregel