direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Den Ham PH Vosseboerweg 1
Inhoudsopgave
Plan:
Den Ham PH Vosseboerweg 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.BPDHPHVosseboerw1-vas1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Ontstaansgeschiedenis Den Ham
2.2 Huidige situatie
2.3 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Twenterand
3.3.2 Visie op Wonen 2015 - 2025 Twenterand
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek industrielawaai
Bijlage 4 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 5 AERIUS-berekening
Bijlage 6 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 7 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 bebouwing:
1.7 bed & breakfast:
1.8 bestaand:
1.9 bestemmingsgrens:
1.10 bestemmingsvlak:
1.11 bijzondere woonvormen:
1.12 bouwen:
1.13 bouwgrens:
1.14 bouwlaag:
1.15 bouwperceel:
1.16 bouwperceelgrens:
1.17 bouwvlak:
1.18 bouwwerk:
1.19 detailhandel:
1.20 dienstverlenend beroep:
1.21 dorpserf:
1.22 dove gevel
1.23 eigen terrein:
1.24 gebouw:
1.25 groenvoorzieningen:
1.26 hoekperceel:
1.27 hoofdbouw:
1.28 huishouden:
1.29 Inwoning:
1.30 kunstwerk:
1.31 kwetsbaar object:
1.32 laden en lossen:
1.33 MUPI:
1.34 onderbouw:
1.35 ondergeschikt gebouw:
1.36 overkapping
1.37 pand:
1.38 parkeren:
1.39 peil:
1.40 prostitutie:
1.41 rooilijn:
1.42 seksshop:
1.43 stallen:
1.44 vervoermiddel:
1.45 voertuig:
1.46 vrijstaand ondergeschikt gebouw:
1.47 wonen:
1.48 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de hoogte van een windturbine:
2.7 de afstand tot de perceelgrens:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Voor het bouwen van de hoofdbouw gelden de volgende regels:
3.2.2 Voor het bouwen van ondergeschikte gebouwen gelden de volgende regels:
3.2.3 Voor het bouwen van bouwwerken geen gebouw zijnde gelden de volgende regels:
3.3 Nadere eisen
3.4 Afwijken van de bouwregels
3.5 Specifieke gebruiksregels
3.5.1 Strijdig gebruik
3.5.2 Voorwaardelijke verplichting landschappelijke inpassing
3.5.3 Voorwaardelijke verplichting geluidsscherm
3.6 Afwijken van de gebruiksregels
3.6.1 inwoning
3.6.2 aan huis verbonden activiteiten
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 4 Anti-dubbeltelregel
Artikel 5 Algemene gebruiksregels
5.1 Parkeren en laden/lossen
5.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
5.1.2 Parkeren
5.1.3 Laad- en losregels
5.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
5.1.5 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
5.2 Strijdig gebruik
Artikel 6 Algemene afwijkingsregels
6.1 Afwijkingsbevoegdheid
6.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 7 Algemene wijzigingsregels
7.1 Wijzigingsbevoegdheid
7.2 Voorwaarden voor wijziging
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 8 Overgangsrecht
8.1 Overgangsrecht bouwwerken
8.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 9 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan