direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Twenterand PH Kreuzendijk 1
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Twenterand PH Kreuzendijk 1
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.BPBGPHKreuzendijk1-ont1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Twenterand
3.3.2 Erventransitie Gemeente Twenterand 2019
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bed and breakfast
1.8 bestaand
1.9 bestaand bouwwerk
1.10 bestaand gebouw
1.11 bestaand gebruik
1.12 bestemmingsgrens
1.13 bestemmingsvlak
1.14 bijbehorend bouwwerk
1.15 bijgebouw
1.16 bijzondere woonvormen
1.17 boerderijkamers
1.18 bouwen
1.19 bouwgrens
1.20 bouwperceel
1.21 bouwperceelgrens
1.22 bouwvlak
1.23 bouwwerk
1.24 detailhandel
1.25 dienstverlenend beroep
1.26 dienstverlening
1.27 erfinrichtingsplan
1.28 evenement
1.29 extensieve recreatie
1.30 gebouw
1.31 groepsaccommodatie
1.32 hobbymatig agrarisch gebruik
1.33 hoofdgebouw
1.34 huishouden
1.35 inwoning
1.36 kampeermiddel
1.37 kattenpension
1.38 kas
1.39 kelder
1.40 kleinschalig kampeerterrein
1.41 landschapswaarden
1.42 maaiveld
1.43 normaal onderhoud
1.44 natuurwaarden
1.45 nevenactiviteiten
1.46 overkapping
1.47 pand
1.48 paardenbak
1.49 peil
1.50 perceelsgrens
1.51 permanente bewoning
1.52 prostitutie
1.53 seksinrichting
1.54 stacaravan
1.55 vloerpeil
1.56 voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied
1.57 weg
1.58 wezenlijke kenmerken en waarden
1.59 wonen
1.60 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 bebouwingspercentage
2.1.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Zonnepanelen buiten het bouwvlak
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.3.1 Vergunningsplicht
4.3.2 Beoordelingscriteria
4.3.3 Uitzonderingen vergunningsplicht
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Hoofdgebouwen
5.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Afwijken van de bouwregels
5.3.1 Vergroten woning
5.3.2 Herbouwen woning
5.3.3 Grotere bijgebouwen en overkappingen gecombineerd met groot areaal
5.3.4 Grotere bijgebouwen en overkappingen gecombineerd met sloop (bonus-sloopregeling)
5.3.5 Grotere bijgebouwen en overkappingen gecombineerd met sloop (Erventransitie)
5.4 Specifieke gebruiksregels
5.4.1 Strijdig gebruik
5.5 Afwijken van de gebruiksregels
5.5.1 Splitsing woning
5.5.2 Aan huis verbonden activiteiten
5.5.3 Bed and breakfast
5.5.4 Inwoning
Artikel 6 Waarde - Archeologie lage verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 7 Waarde - Landschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Nadere eisen
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningplicht
7.4.2 Beoordelingscriteria
7.4.3 Uitzonderingen vergunningsplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren en laden/lossen
9.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
9.1.2 Parkeren
9.1.3 Laad- en losregels
9.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
9.1.5 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
9.2 Evenementen
9.3 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 vrijwaringszone - laagvliegroute
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheid
11.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan