direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Twenterand PH Hallerhoek 4/5 en Marleseweg 20
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Twenterand PH Hallerhoek 4/5 en Marleseweg 20
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.BPBGPHHallerhoek4-vas1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai Marleseweg 20
Bijlage 3 Bodemonderzoek Hallerhoek 4-5
Bijlage 4 Bodemonderzoek Marleseweg 20
Bijlage 5 Asbestinventarisatie Hallerhoek 4
Bijlage 6 Asbestinventarisatie Hallerhoek 5
Bijlage 7 Asbestinventarisatie Marleseweg 20
Bijlage 8 Quickscan natuurwaarden
Bijlage 9 Watertoets Hallerhoek 4/4a
Bijlage 10 Watertoets Hallerhoek 5
Bijlage 11 Watertoets Marleseweg 20
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanduiding:
1.4 aan huis verbonden beroep:
1.5 agrarisch bedrijf:
1.6 bebouwing:
1.7 bed and breakfast:
1.8 bedrijf:
1.9 bedrijfsmatig:
1.10 bestaand:
1.11 bestaand aantal (bedrijfs)woningen:
1.12 bestaand bebouwingspercentage:
1.13 bestaand bouwwerk:
1.14 bestemmingsplan 'Buitengebied Twenterand'
1.15 bestemmingsvlak:
1.16 bijgebouw:
1.17 boerderijkamers:
1.18 bouwen:
1.19 bouwgrens:
1.20 bouwvlak:
1.21 bouwwerk:
1.22 brutovloeroppervlak (bvo):
1.23 containerteelt:
1.24 detailhandel:
1.25 dienstverlening
1.26 eigen terrein:
1.27 erfinrichtingsplan:
1.28 erf:
1.29 evenement:
1.30 extensieve recreatie:
1.31 gebouw:
1.32 groepsaccommodatie:
1.33 grondgebonden agrarisch bedrijf:
1.34 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.35 hoofdgebouw:
1.36 horeca:
1.37 inwoning:
1.38 kampeermiddel:
1.39 kelder:
1.40 laden en lossen:
1.41 landschapswaarden:
1.42 maaiveld:
1.43 manege:
1.44 nevenactiviteiten:
1.45 normaal onderhoud:
1.46 ondergeschikte horeca:
1.47 overkapping:
1.48 paardenbak:
1.49 parkeren:
1.50 permanente bewoning:
1.51 prostitutie:
1.52 recreatiewoning:
1.53 seksinrichting:
1.54 semi-agrarische doeleinden:
1.55 stacaravan:
1.56 stallen:
1.57 streekproducten:
1.58 verblijfsrecreatie:
1.59 vervoermiddel:
1.60 vloeroppervlak:
1.61 voertuig:
1.62 voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied:
1.63 weg:
1.64 wonen:
1.65 woning:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.2 de inhoud van een bouwwerk
2.1.3 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.4 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.5 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
3.4.1 Bestemming gronden 'Bos' of 'Natuur' in plaats van 'Agrarisch'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Herbouwen woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting - sloopopgave
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting - bodemsanering
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden activiteiten
4.5.2 Bed and breakfast
4.5.3 Inwoning
4.5.4 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningsplicht
5.4.2 Beoordelingscriteria
5.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningsplicht
6.4.2 Beoordelingscriteria
6.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
6.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 7 Waarde - Landschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Nadere eisen
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen gebouw zijnde of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningsplicht
7.4.2 Beoordelingscriteria
7.4.3 Uitzondering vergunningsplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren en laden/lossen
9.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
9.1.2 Parkeren
9.1.3 Laad- en losregels
9.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
9.1.5 Gemeentelijke beleidsregels
9.2 Evenementen
9.3 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 overige zone-bijgebouwen
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheden
11.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 overgangsrecht bouwwerken
15.2 overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Erfinrichtingsplan Hallerhoek 4/4a
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Hallerhoek 5
Bijlage 3 Erfinrichtingsplan Marleseweg 20
Bijlage 4 Sloopverplichting
Bijlage 5 Asbestinventarisatie Hallerhoek 4
Bijlage 6 Asbestinventarisatie Hallerhoek 5
Bijlage 7 Asbestinventarisatie Marleseweg