direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Twenterand PH Achteres 3 en Derde Blokweg 10
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Twenterand PH Achteres 3 en Derde Blokweg 10
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.BPBGPHAcht33eBlk10-vas1
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan
Bijlage 2 Akoestisch onderzoek wegverkeerslawaai
Bijlage 3 Bodemonderzoek Achteres 3-3a
Bijlage 4 Bodemonderzoek Derde Blokweg 10
Bijlage 5 Onderzoek stikstofdepositie
Bijlage 6 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Bijlage 7 Watertoets
Bijlage 8 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 de verbeelding
1.3 beheersverordening
1.4 bestemmingsplan
1.5 bestemmingsplan 'Buitengebied Twenterand'
1.6 aan huis verbonden beroep
1.7 aanduiding
1.8 aanduidingsgrens
1.9 agrarisch bedrijf
1.10 bebouwing
1.11 bed and breakfast
1.12 bedrijf
1.13 begane grond
1.14 bestaand
1.15 bestaand bouwwerk
1.16 bestaand gebouw
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijgebouw
1.21 boerderijkamers
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 brutovloeroppervlak (bvo)
1.30 containerteelt
1.31 detailhandel
1.32 eigen terrein
1.33 erfinrichtingplan/landschappelijk inpassingsplan
1.34 evenement
1.35 extensieve recreatie
1.36 erf
1.37 gebouw
1.38 groepsaccommodatie
1.39 hobbymatig agrarisch gebruik
1.40 hoofdgebouw
1.41 huishouden
1.42 inwoning
1.43 kampeermiddel
1.44 kelder
1.45 laden en lossen
1.46 landschapswaarden
1.47 maaiveld
1.48 manege
1.49 natuurwaarden
1.50 nevenactiviteiten
1.51 normaal onderhoud
1.52 omgevingsvergunning bouwen
1.53 overkapping
1.54 paardenbak
1.55 parkeren
1.56 peil
1.57 perceelsgrens
1.58 permanente bewoning
1.59 prostitutie
1.60 recreatiewoning
1.61 seksinrichting
1.62 stacaravan
1.63 stallen
1.64 streekproducten
1.65 teeltondersteunende voorzieningen
1.66 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.67 verblijfsrecreatie
1.68 vervoermiddel
1.69 vloeroppervlak
1.70 voertuig
1.71 voor stikstof gevoelige habitats in een Natura 2000-gebied
1.72 weg
1.73 wonen
1.74 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 bebouwingspercentage
2.1.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Zonnepanelen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.5 Wijzigingsbevoegdheid
3.5.1 Bestemming gronden 'Bos' of 'Natuur' in plaats van 'Agrarisch'
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Herbouwen woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting - sloopvoorwaarde
4.4.2 Voorwaardelijke verplichting - bodemsanering
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
4.5.2 Aan huis verbonden activiteiten
4.5.3 Bed and breakfest
4.5.4 Inwoning
Artikel 5 Waarde - Archeologie hoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningsplicht
5.4.2 Beoordelingscriteria
5.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 6 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemeen
6.2.2 Advies archeoloog
6.2.3 Uitzondering bouwregels
6.3 Nadere eisen
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.4.1 Vergunningsplicht
6.4.2 Beoordelingscriteria
6.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
6.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 7 Waarde - Landschap
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Nadere eisen
7.3 Afwijken van de gebruiksregels
7.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.4.1 Vergunningsplicht
7.4.2 Beoordelingscriteria
7.4.3 Uitzondering vergunningsplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Parkeren en laden/lossen
9.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
9.1.2 Specifieke parkeerregels bij bouwen
9.1.3 Specifieke parkeerregels bij gebruikswijzigingen
9.1.4 Specifieke laad- en losregels
9.1.5 Gemeentelijke beleidsregels
9.1.6 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
9.1.7 Specifieke gebruiksregels
9.2 Evenementen
9.3 Strijdig gebruik
Artikel 10 Algemene aanduidingsregels
10.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
10.1.1 Aanduidingsomschrijving
10.1.2 Bouwregels
10.1.3 Afwijken van de bouwregels
10.1.4 Specifieke gebruiksregels
10.1.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.1.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.1.7 Verlening omgevingsvergunning
10.1.8 Uitzonderingen omgevingsvergunning
10.2 milieuzone - intrekgebied
10.2.1 Aanduidingsomschrijving
10.2.2 Bouwregels
10.2.3 Afwijken van de bouwregels
10.2.4 Specifieke gebruiksregels
10.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
10.2.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.2.7 Verlening omgevingsvergunning
10.2.8 Uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 11 Algemene afwijkingsregels
11.1 Afwijkingsbevoegdheden
11.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 12 Algemene wijzigingsregels
12.1 Wijzigingsbevoegdheid
12.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 13 Algemene procedureregels
Artikel 14 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 15 Overgangsrecht
15.1 Overgangsrecht bouwwerken
15.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 16 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Sloopopgave
Bijlage 2 Ruimtelijk kwaliteitsplan Achteres 3-3a
Bijlage 3 Ruimtelijk kwaliteitsplan Derde Blokweg 10
Bijlage 4 Functies en waterwinning