direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied, Geerdijk 17 Den Ham
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied, Geerdijk 17 Den Ham
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.BPBG2023PHGDIJK17-vas1
Raadsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Raadsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Twenterand
3.3.2 Woonvisie Twenterand 2022 - 2026
3.3.3 Landschapsontwikkelingsplan
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Klimaatadaptatie
4.10 Ecologie
4.11 Archeologie en Cultuurhistorie
4.12 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Watertoets
Bijlage 2 Stikstofberekening
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 bebouwing
1.8 bed and breakfast
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfsmatig
1.12 bedrijfsmatige exploitatie
1.13 bedrijfswoning
1.14 bestaand
1.15 bestaand bouwwerk
1.16 bestaand gebouw
1.17 bestaand gebruik
1.18 bestemmingsgrens
1.19 bestemmingsvlak
1.20 bijgebouw
1.21 bijzondere woonvormen
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwperceel
1.25 bouwperceelgrens
1.26 bouwvlak
1.27 bouwwerk
1.28 detailhandel
1.29 dienstverlenend beroep
1.30 dienstverlening
1.31 erfinrichtingsplan
1.32 extensieve recreatie
1.33 gebouw
1.34 geurgevoelig object
1.35 hobbymatig agrarisch gebruik
1.36 hoofdgebouw
1.37 huishouden
1.38 inwoning
1.39 kas
1.40 kelder
1.41 landschapswaarden
1.42 logies
1.43 maaiveld
1.44 maatschappelijke voorziening
1.45 manege
1.46 normaal onderhoud
1.47 overkapping
1.48 overig bouwwerk
1.49 paardenbak
1.50 pand
1.51 perceelsgrens
1.52 permanente bewoning
1.53 productiegerichte paardenhouderij
1.54 semi-agrarische doeleinden
1.55 weg
1.56 wonen
1.57 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 bebouwingspercentage
2.1.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bedrijfsgebouwen en overkappingen
4.2.2 Bedrijfswoningen
4.2.3 Bijgebouwen en overkappingen bij een bedrijfswoning
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten bedrijfswoning
4.3.2 Herbouw bedrijfswoning
4.4 Afwijken van de gebruiksregels
4.4.1 Afwijken ander bedrijf
4.4.2 Aan huis verbonden activiteiten
4.4.3 Inwoning
4.5 Nadere eisen
Artikel 5 Waarde - Archeologische middelhoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningsplicht
5.4.2 Beoordelingscriteria
5.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afmetingen
7.2 Bestaande afstanden
7.3 Bestaande percentages
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren en laden/lossen
8.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
8.1.2 Parkeren
8.1.3 Laad- en losregels
8.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
8.1.5 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
8.2 Evenementen
8.3 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - grondwaterbeschermingsgebied
9.1.1 Aanduidingomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Specifieke gebruiksregels
9.1.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.1.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.1.7 Verlening omgevingsvergunning
9.1.8 Uitzonderingen omgevingsvergunning
9.2 milieuzone - intrekgebied
9.2.1 Aanduidingsomschrijving
9.2.2 Bouwregels
9.2.3 Afwijken van de bouwregels
9.2.4 Specifieke gebruiksregels
9.2.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.2.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.2.7 Verlening omgevingsvergunning
9.2.8 Uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten
Bijlage 2 Functies en waterwinning