direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Twenterand PH Assenhoek 1
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Twenterand PH Assenhoek 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.202102BPBGPH-vas1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.2.1 Ligging
1.2.2 Begrenzing
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Twenterand
3.3.2 Visie op Wonen 2015-2025
3.3.3 Erventransitie Gemeente Twenterand 2019
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Geur
4.4 Bodem
4.4.1 Asbestinventarisatie
4.5 Geluid
4.6 Luchtkwaliteit
4.7 Externe veiligheid
4.8 Water
4.9 Ecologie
4.10 Archeologie en Cultuurhistorie
4.11 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan Assenhoek 1
Bijlage 2 Verkennend bodem en asbest onderzoek Assenhoek 1
Bijlage 3 Asbestinventarisatie
Bijlage 4 QS Natuurwaarden Assenhoek 1 Den Ham
Bijlage 5 Watertoets
Bijlage 6 Zienswijzenrapport
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 agrarisch bedrijf
1.7 bebouwing
1.8 bed and breakfast
1.9 bedrijf
1.10 bedrijfsgebouw
1.11 bedrijfsmatig
1.12 bestaand
1.13 bestaand bouwwerk
1.14 bestaand gebouw
1.15 bestaand gebruik
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bijbehorend bouwwerk
1.19 bijgebouw
1.20 boerderijkamers
1.21 bouwen
1.22 bouwgrens
1.23 bouwperceel
1.24 bouwperceelgrens
1.25 bouwvlak
1.26 bouwwerk
1.27 detailhandel
1.28 dienstverlenend beroep
1.29 eigen terrein
1.30 erfinrichtingsplan
1.31 evenement
1.32 extensieve recreatie
1.33 gebouw
1.34 hobbymatig agrarisch gebruik
1.35 hoofdgebouw
1.36 huishouden
1.37 inwoning
1.38 kampeermiddel
1.39 kelder
1.40 laden en lossen
1.41 maaiveld
1.42 overkapping
1.43 paardenbak
1.44 parkeren
1.45 peil
1.46 perceelsgrens
1.47 permanente bewoning
1.48 prostitutie
1.49 recreatiewoning
1.50 sanering
1.51 seksinrichting
1.52 stacaravan
1.53 stallen
1.54 verblijfsrecreatie
1.55 vervoermiddel
1.56 vloeroppervlak
1.57 vloerpeil
1.58 voertuig
1.59 weg
1.60 wonen
1.61 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.6 afstand tot de perceelsgrens
2.7 bebouwingspercentage
2.8 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.9 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
3.4.2 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
3.5.1 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Herbouwen woning
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing en sloopopgave
4.4.2 Overgangsperiode voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing en sloopopgave
4.4.3 Voorwaardelijke verplichting - sanering
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Inwoning
4.5.2 Aan huis verbonden activiteiten
4.5.3 Bed & breakfast
4.5.4 Afwijken van de voorwaardelijke verplichting - landschappelijke inpassing en sloopopgave
Artikel 5 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningsplicht
5.4.2 Beoordelingscriteria
5.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene gebruiksregels
7.1 Parkeren en laden/lossen
7.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
7.1.2 Parkeren
7.1.3 Laad- en losregels
7.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
7.1.5 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
7.2 Evenementen
7.3 Strijdig gebruik
Artikel 8 Algemene afwijkingsregels
8.1 Afwijkingsbevoegdheden
8.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 9 Algemene wijzigingsregels
9.1 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 10 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Ruimtelijk kwaliteitsplan Assenhoek 1
Bijlage 2 Kaart landschappelijke inpassing en de te slopen/realiseren bebouwing