direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Twenterand PH Hammerweg 46
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Twenterand PH Hammerweg 46
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.202021BPBGPH-vas1
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen bij de toelichting
Regels
Bijlagen bij de regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid Overijssel
3.2.1 Omgevingsvisie Overijssel
3.2.2 Omgevingsverordening Overijssel
3.2.3 Uitvoeringsmodel Omgevingsvisie Overijssel
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie Twenterand
3.3.2 Landschapsontwikkelingsplan
3.3.3 Visie op Wonen 2015 - 2025
3.3.4 Erventransitie Gemeente Twenterand 2019
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Planopzet en systematiek
5.2 Toelichting op de regels
5.2.1 Opbouw
5.2.2 Bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing
Bijlage 2 Bodemonderzoek
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek
Bijlage 4 Watertoets
Bijlage 5 Quickscan natuurwaardenonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aan huis verbonden beroep
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 bebouwing
1.7 bestaand
1.8 bestaand bouwwerk
1.9 bestaand gebouw
1.10 bestaand gebruik
1.11 bestemmingsgrens
1.12 bestemmingsvlak
1.13 bijbehorend bouwwerk
1.14 bijgebouw
1.15 bouwen
1.16 bouwgrens
1.17 bouwperceel
1.18 bouwperceelgrens
1.19 bouwvlak
1.20 bouwwerk
1.21 dienstverlenend beroep
1.22 dienstverlening
1.23 erfinrichtingsplan
1.24 gebouw
1.25 hoofdgebouw
1.26 huishouden
1.27 inwoning
1.28 kas
1.29 maaiveld
1.30 overkapping
1.31 overig bouwwerk
1.32 pand
1.33 perceelsgrens
1.34 permanente bewoning
1.35 semi-agrarische doeleinden
1.36 weg
1.37 wonen
1.38 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 bebouwingspercentage
2.1.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde buiten het bouwvlak
3.3 Afwijken van de bouwregels
3.3.1 Zonnepanelen buiten het bouwvlak
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Hoofdgebouwen
4.2.2 Bijgebouwen en overkappingen
4.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.3.1 Vergroten woning
4.3.2 Herbouwen woning
4.3.3 Grotere bijgebouwen en overkappingen gecombineerd met groot areaal
4.3.4 Grotere bijgebouwen en overkappingen gecombineerd met sloop (bonus-sloopregeling)
4.4 Specifieke gebruiksregels
4.4.1 Voorwaardelijke verplichting
4.5 Afwijken van de gebruiksregels
4.5.1 Aan huis verbonden activiteiten
4.5.2 Bed and breakfast
4.5.3 Inwoning
Artikel 5 Waarde - Archeologische middelhoge verwachting
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Algemeen
5.2.2 Advies archeoloog
5.2.3 Uitzondering bouwregels
5.3 Nadere eisen
5.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.4.1 Vergunningsplicht
5.4.2 Beoordelingscriteria
5.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
5.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Bestaande afmetingen
7.2 Bestaande afstanden
7.3 Bestaande percentages
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Parkeren en laden/lossen
8.1.1 Algemene parkeer- en laad/losregels
8.1.2 Parkeren
8.1.3 Laad- en losregels
8.1.4 Gemeentelijke beleidsregels
8.1.5 Afwijken van de parkeer- en laad/losregels
8.2 Strijdig gebruik
Artikel 9 Algemene aanduidingsregels
9.1 milieuzone - intrekgebied
9.1.1 Aanduidingsomschrijving
9.1.2 Bouwregels
9.1.3 Afwijken van de bouwregels
9.1.4 Specifieke gebruiksregels
9.1.5 Afwijken van de gebruiksregels
9.1.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
9.1.7 Verlening omgevingsvergunning
9.1.8 Uitzonderingen omgevingsvergunning
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Wijzigingsbevoegdheid
11.2 Voorwaarden voor wijziging
Artikel 12 Algemene procedureregels
Artikel 13 Overige regels
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 14 Overgangsrecht
14.1 Overgangsrecht bouwwerken
14.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 15 Slotregel
Bijlagen bij de regels
Bijlage 1 Landschappelijke inpassing