direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Buitengebied Twenterand PH Flierdijk 4, Grintweg 18c en Ruiterpad 3
Inhoudsopgave
Plan:
Buitengebied Twenterand PH Flierdijk 4, Grintweg 18c en Ruiterpad 3
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1700.201919BPBGPH-vas1
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Borgerink Groendesign, Erfinrichtingsplan Adventure Point, Flierdijk 4 Den Ham, 3 oktober 2020
Bijlage 2 De Erfontwikkelaar, Ruimtelijk Kwaliteitsplan Ruiterpad 3, 5 oktober 2017
Bijlage 3 Kruse Groep, Rapport verkennend bodemonderzoek conform NEN5740 Ruiterpad 3, 17 juli 2017
Bijlage 4 Akoestisch Buro Tideman, Akoestisch onderzoek Flierdijk 4, Grintweg 18c en Ruiterpad 3, 2 februari 2021
Bijlage 5 Natuurbank Overijssel, Quickscan natuurwaardenonderzoek Flierdijk. 4, 9 januari 2017
Bijlage 6 SAB, memo geschiktheid voor egel en kleine marters Flierdijk 4 Den Ham, 17 december 2019
Bijlage 7 SAB, Quick scan natuur Ruiterpad 3, 23 december 2019
Bijlage 8 SAB, Onderzoek stikstofdepositie Flierdijk 4, 9 januari 2020
Bijlage 9 SAB, Onderzoek stikstofdepositie Ruiterpad 3, 9 januari 2020
Bijlage 10 Digitale Watertoets, 28 juni 2017
Bijlage 11 Gemeente Twenterand, memo riolering. 12 januari 2021
Bijlage 12 Gemeente Twenterand, verkeersmemo Flierdijk 4, 12 januari 2021
Bijlage 13 Verklaring Bosruiters d.d. 19 mei 2021 verzonden per email aan gemeente Twenterand
Bijlage 14 Gemeente Twenterand, Zienswijzenrapport
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 agrarisch bedrijf
1.6 bebouwing
1.7 bedrijf
1.8 bedrijfsgebouw
1.9 bedrijfsmatig
1.10 bedrijfsvloeroppervlak
1.11 bestaand
1.12 bestaand bebouwingspercentage
1.13 bestaand bouwwerk
1.14 bestaand gebouw
1.15 bestaand gebruik
1.16 bestemmingsgrens
1.17 bestemmingsvlak
1.18 bosbouw
1.19 bouwen
1.20 bouwgrens
1.21 bouwperceel
1.22 bouwperceelsgrens
1.23 bouwvlak
1.24 bouwwerk
1.25 dagrecreatie
1.26 detailhandel
1.27 eigen terrein
1.28 erfinrichtingsplan
1.29 evenement
1.30 extensieve recreatie
1.31 gebouw
1.32 gebruiksgerichte paardenhouderij
1.33 gevoelige gebouwen
1.34 glastuinbouwbedrijf
1.35 hobbymatig agrarisch gebruik
1.36 horeca-activiteiten
1.37 intensieve veehouderij
1.38 kampeermiddel
1.39 kelder
1.40 klimbos
1.41 klimtoren
1.42 laden en lossen
1.43 landschapswaarden
1.44 maaiveld
1.45 manege
1.46 normaal onderhoud
1.47 natuurwaarden
1.48 ondergeschikte horeca
1.49 overkapping
1.50 parkeren
1.51 peil
1.52 perceelsgrens
1.53 permanente bewoning
1.54 prostitutie
1.55 seksinrichting
1.56 sierteeltbedrijf
1.57 stacaravan
1.58 stallen
1.59 teeltondersteunende voorzieningen
1.60 tijdelijke teeltondersteunende voorzieningen
1.61 verblijfsrecreatie
1.62 vervoermiddel
1.63 vloeroppervlak
1.64 voertuig
1.65 weg
1.66 wonen
1.67 woning
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Algemeen
2.1.1 de dakhelling
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk
2.1.6 bebouwingspercentage
2.1.7 lengte, breedte en diepte van een bouwwerk
2.2 Ondergeschikte bouwdelen
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 4 Bos
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregels
4.3.1 Strijdig gebruik
4.3.2 Voorwaardelijke verplichting
4.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
4.4.1 Vergunningsplicht
4.4.2 Beoordelingscriteria
4.4.3 Uitzonderingen vergunningsplicht
Artikel 5 Recreatie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Klimtoren
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
5.3.2 Voorwaardelijke verplichting
5.3.3 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 6 Sport
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Toegestaan gebruik
6.3.2
6.3.3 Strijdig gebruik
6.3.4 Voorwaardelijke verplichting
Artikel 7 Tuin
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 8 Waarde - Archeologie hoge verwachting
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Algemeen
8.2.2 Advies archeoloog
8.2.3 Uitzondering bouwregels
8.3 Nadere eisen
8.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
8.4.1 Vergunningsplicht
8.4.2 Beoordelingscriteria
8.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
8.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Artikel 9 Waarde - Archeologie lage verwachting
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 10 Waarde - Archeologie middelhoge verwachting
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemeen
10.2.2 Advies archeoloog
10.2.3 Uitzondering bouwregels
10.3 Nadere eisen
10.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
10.4.1 Vergunningsplicht
10.4.2 Beoordelingscriteria
10.4.3 Voorwaarden aan omgevingsvergunning
10.4.4 Uitzonderingen vergunningplicht
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 11 Anti-dubbeltelregel
Artikel 12 Algemene gebruiksregels
Artikel 13 Algemene aanduidingsregels
13.1 milieuzone - intrekgebied
13.1.1 Aanduidingsomschrijving
13.1.2 Bouwregels
13.1.3 Afwijken van de bouwregels
13.1.4 Specifieke gebruiksregels
13.1.5 Afwijken van de gebruiksregels
13.1.6 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
13.1.7 Verlening omgevingsvergunning
13.1.8 Uitzonderingen omgevingsvergunning
13.2 vrijwaringszone - laagvliegroute
13.2.1 Aanduidingsomschrijving
13.2.2 Bouwregels
Artikel 14 Algemene afwijkingsregels
14.1 Afwijkingsbevoegdheid
14.2 Voorwaarden voor afwijken
Artikel 15 Overige regels
15.1 Parkeergelegenheid
15.1.1 Algemeen
15.1.2 Specifiek
15.2 Laden en lossen
15.3 Afwijkingsbevoegdheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 16 Overgangsrecht
16.1 Overgangsrecht bouwwerken
16.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 17 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Functies en waterwinning
Bijlage 2 Erfinrichtingsplan Flierdijk 4
Bijlage 3 Ruimtelijk kwaliteitsplan Ruiterpad 3
Vaststellingsbesluit