direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Norlingerweg 1 te Peize
Inhoudsopgave
Plan:
Norlingerweg 1 te Peize
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1699.2021BP085-vg01
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Bijlagen
Regels
Bijlagen
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Vaststellingsbesluit
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Omgeving plangebied
2.2 Huidige situatie plangebied
2.3 Toekomstige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie infrastructuur en ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Bro: Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie Drenthe 2018 en Provinciale Omgevingsverordening Drenthe 2018
3.3 Regionaal beleid
3.3.1 Regiovisie Groningen-Assen 2030
3.4 Gemeentelijk beleid
3.4.1 Omgevingsvisie Noordenveld 2030
3.4.2 Welstandsnota
3.4.3 Groenvisie Noordenveld
3.4.4 Woonbeleid
3.4.5 Gemeentelijk verkeer- en vervoersplan 2015-2025
3.4.6 Actie programma duurzaamheid 2018
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Algemeen
4.2 Bodem
4.2.1 Algemeen
4.2.2 Onderzoek
4.2.3 Conclusie
4.3 Water
4.3.1 Algemeen
4.3.2 Onderzoek
4.3.3 Conclusie
4.4 Erfgoed
4.4.1 Archeologie
4.4.2 Cultuurhistorie
4.5 Flora en fauna
4.5.1 Algemeen
4.5.2 Onderzoek
4.5.3 Stikstof
4.5.4 Conclusie
4.6 Rail- en wegverkeerslawaai en industrielawaai
4.6.1 Algemeen
4.6.2 Onderzoek
4.6.3 Conclusie
4.7 Luchtkwaliteit
4.7.1 Algemeen
4.7.2 Onderzoek
4.7.3 Conclusie
4.8 Bedrijven en milieuzonering
4.8.1 Onderzoek
4.8.2 Conclusie
4.9 Externe veiligheid
4.9.1 Algemeen
4.9.2 Onderzoek
4.9.3 Conclusie
4.10 Verkeer en parkeren
4.10.1 Algemeen
4.10.2 Onderzoek
4.10.3 Conclusie
4.11 Kabels en leidingen
4.11.1 Algemeen
4.11.2 Onderzoek
4.11.3 Conclusie
4.12 Vormvrije mer-beoordeling
4.12.1 Algemeen
4.12.2 Toetsing van het onderhavige plan
4.12.2.1 Artikel 2.8 van de Wet natuurbescherming
4.12.2.2 Drempelwaarden Besluit m.e.r.
4.12.3 Conclusie
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Algemeen
5.2 Bestemmingsregels
Hoofdstuk 6 Uitvoerbaarheid
6.1 Economische uitvoerbaarheid
6.2 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
6.2.1 Participatie
6.2.2 Bestemmingsplanprocedure
Bijlagen
Bijlage 1 Landschappelijk inpassingsplan
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Watertoets
Bijlage 4 Natuurtoets
Bijlage 5 Stikstofdepositieonderzoek
Bijlage 6 Akoestisch onderzoek wegverkeer
Bijlage 7 Zienswijzennota
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 de verbeelding:
1.4 aan huis verbonden werkactiviteiten:
1.5 aanbouw:
1.6 aanduiding:
1.7 archeologische waarde:
1.8 bebouwing:
1.9 bebouwingsbeeld of straatbeeld:
1.10 bed & breakfastvoorziening:
1.11 bedrijf:
1.12 bestaand:
1.13 bestemmingsgrens:
1.14 bestemmingsvlak:
1.15 bijgebouw:
1.16 bouwen:
1.17 bouwgrens:
1.18 bouwlaag:
1.19 bouwperceel:
1.20 bouwperceelgrens:
1.21 bouwvlak:
1.22 bouwwerk:
1.23 cultuurhistorische waarde:
1.24 dak:
1.25 detailhandel:
1.26 erf:
1.27 gebouw:
1.28 gebruik:
1.29 gebruiksmogelijkheden:
1.30 hoofdgebouw:
1.31 hoofdvorm:
1.32 huishouden:
1.33 kap:
1.34 kunstwerk:
1.35 landschappelijke waarde:
1.36 maaiveld:
1.37 nadere eis:
1.38 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.39 onderbouw:
1.40 openbaar toegangelijk gebied:
1.41 overkapping:
1.42 paardenbak:
1.43 peil:
1.44 prostitutie:
1.45 rooilijn:
1.46 seksinrichting:
1.47 tijdstip van beëindiging van een bepaald gebruik:
1.48 uitbouw:
1.49 verkeersveiligheid:
1.50 voorgevel:
1.51 voorkant:
1.52 vrijstaande woning:
1.53 weg:
1.54 woning:
1.55 woonsituatie:
1.56 zijerf:
1.57 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling:
2.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en/of diepte van een gebouw:
2.7 de afstand tot de (zijdelingse) grens van een bouwperceel:
2.8 Algemene regels
Hoofdstuk 2 Bestemmingregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Afwijken van de bouwregels
Artikel 4 Wonen
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
4.2.2 Hoofdgebouwen
4.2.3 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen bij een woning
4.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Afwijken van de bouwregels
4.4 Nadere eisen
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Toegestaan gebruik
4.5.2 Strijdig gebruik
4.5.3 Voorwaardelijke verplichting inrichtingsplan
Artikel 5 Waarde - Archeologie
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
5.2.1 Onderzoeksplicht
5.2.2 Afwegingskader omgevingsvergunning
5.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.2.4 Uitzondering onderzoeksplicht
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningsplichtige werken en werkzaamheden
5.3.2 Onderzoeksplicht
5.3.3 Afwegingskader omgevingsvergunning
5.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
5.3.5 Uitzondering omgevingsvergunningsplicht/onderzoeksplicht
5.4 Wijzigingsbevoegdheid
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 8 Algemene gebruiksregels
8.1 Uitsluiting seksinrichting
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
Artikel 10 Overige regels
10.1 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van Bedrijven
Bijlage 2 Archeologische beleidsadvieskaart Noordenveld
Bijlage 3 Inrichtingsplan