direct naar inhoud van Inhoudsopgave
'Locatie Esweg te Nieuw-Roden'
Inhoudsopgave
Plan:
'Locatie Esweg te Nieuw-Roden'
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1699.2015BP052-vg01
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Huidige en toekomstige situatie
2.1 Huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
3.5 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Archeologie
4.2 Cultuurhistorie en landschap
4.3 Natuur
4.4 Bodem
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Geluid
4.7 Bedrijven en milieuzonering
4.8 Externe Veiligheid
4.9 Geur
4.10 Water
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Inleiding
5.2 Planvorm
5.3 Opzet van de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 RGA Monitor Noordenveld 2015
Bijlage 2 Woningmarktonderzoek
Bijlage 3 Archeologie (bureau- en inventariserend veldonderzoek)
Bijlage 4 Archeologie (proefsleuvenonderzoek)
Bijlage 5 Cultuurhistorie
Bijlage 6 Natuurtoets
Bijlage 7 Geluid
Bijlage 8 Vleermuizenonderzoek
Bijlage 9 Geluid reconstructie
Bijlage 10 Bodem
Bijlage 11 Watertoets
Bijlage 12 Landschapadvies
Bijlage 13 Overlegreacties
Bijlage 14 Nota van Zienswijzen
Bijlage 15 Vaststellingsbesluit
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden werkactiviteiten:
1.7 achtererf:
1.8 achtererfgebied:
1.9 achtergevel:
1.10 achterkant:
1.11 archeologische waarde:
1.12 bebouwing:
1.13 bebouwingsbeeld of straatbeeld:
1.14 bebouwingsgebied:
1.15 bebouwingspercentage:
1.16 bed & breakfastvoorziening:
1.17 bedrijf:
1.18 bestaand:
1.19 bestemmingsgrens:
1.20 bestemmingsvlak:
1.21 bijgebouw
1.22 bijgebouwengebied:
1.23 bouwen:
1.24 bouwgrens of bouwvlakgrens:
1.25 bouwlaag:
1.26 bouwperceel:
1.27 bouwperceelgrens:
1.28 bouwvlak:
1.29 bouwwerk:
1.30 buitenwerkse gevelvlak:
1.31 cultuurhistorische waarde:
1.32 dak:
1.33 dakopbouw:
1.34 detailhandel:
1.35 erf:
1.36 erfafscheiding:
1.37 erker:
1.38 gebouw:
1.39 gebruik:
1.40 gebruiksmogelijkheden:
1.41 gevellijn:
1.42 gootlijn of druiplijn:
1.43 hogere grenswaarde:
1.44 hoofdgebouw:
1.45 hoofdverblijf:
1.46 hoofdvorm:
1.47 houtsingel:
1.48 huishouden:
1.49 kap:
1.50 kapverdieping of kaplaag:
1.51 kunstwerk:
1.52 landschappelijke waarde:
1.53 landschapselement:
1.54 maaiveld:
1.55 milieusituatie:
1.56 nadere eis:
1.57 nok:
1.58 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden:
1.59 nutsvoorzieningen
1.60 onderbouw:
1.61 openbaar toegankelijk gebied:
1.62 overkapping:
1.63 peil:
1.64 plat dak of platte afdekking:
1.65 prostitutie:
1.66 rooilijn:
1.67 seksbedrijf:
1.68 sociale veiligheid:
1.69 tijdstip van beëindiging van een bepaald gebruik:
1.70 uitbouw:
1.71 verbeelding:
1.72 verkeersveiligheid:
1.73 voorerf:
1.74 voorgevel:
1.75 voorkant:
1.76 vrijstaande woning:
1.77 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.78 weg:
1.79 woning of wooneenheid:
1.80 woonsituatie:
1.81 zijerf:
1.82 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en/of diepte van een gebouw:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 algemene regels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Gebouwen
4.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Algemene bouwregels
6.2.2 Hoofdgebouwen
6.2.3 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen
6.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.2.5 Nadere eisen
6.2.6 Afwijken van de bouwregels
6.3 Specifieke gebruiksregels
6.3.1 Toegestaan gebruik
6.3.2 Strijdig gebruik
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Uitsluiting seksinrichting
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Verplaatsen voorgevellijn
Artikel 12 Overige regels
12.1 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Plan landschappelijke inrichting
Bijlage 3 Archeologische beleidsadvieskaart Noordenveld
Bijlage 4 Toelichting op Archeologische beleidsadvieskaart Noordenveld