direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Woonwijken Roden
Inhoudsopgave
Plan:
Woonwijken Roden
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1699.2013BP040-vg01
Toelichting
Regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Planologisch regiem
1.2.1 Vigerende bestemmingsplannen
1.3 Uitgangspunt en begrenzing nieuw bestemmingsplan
1.3.1 Uitgangspunt
1.3.2 Begrenzing
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Planbeschrijving
2.1 Ruimtelijke structuur
2.1.1 Ligging en bereikbaarheid
2.1.2 Beschrijving wijken
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.2 Provinciaal beleid
3.3 Regionaal beleid
3.4 Gemeentelijk beleid
Hoofdstuk 4 Milieukundige en ruimtelijke aandachtspunten
4.1 Milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Luchtkwaliteit
4.4 Bodem
4.5 Externe veiligheid
4.5.1 Inrichtingen
4.5.2 Transport van gevaarlijke stoffen
4.5.3 Buisleidingen
4.6 Archeologie en cultuurhistorie
4.6.1 Archeologie
4.6.2 Cultuurhistorie
4.6.2.1 Algemeen
4.6.2.2 Cultuurhistorisch kompas, Provincie Drenthe
4.6.2.3 Historische geografie
4.6.2.4 Historisch-(steden)bouwkundige waarden
4.7 Water
Hoofdstuk 5 Juridische vormgeving
5.1 Inleiding
5.2 Planvorm
5.3 Opzet van de regels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Inspraak en overleg
Bijlagen
Bijlage 1 Risicoberekening lpg-tankstation 1e Energieweg
Bijlage 2 Karakteristieke panden
Bijlage 3 Verslag overleg burgers en overlegpartners
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan:
1.2 bestemmingsplan:
1.3 aanbouw:
1.4 aanduiding:
1.5 aanduidingsgrens:
1.6 aan huis verbonden werkactiviteiten:
1.7 aanpijling:
1.8 achtererf:
1.9 achtererfgebied:
1.10 achtergevel:
1.11 achterkant:
1.12 agrarisch bedrijf:
1.13 antennedrager:
1.14 antenne-installatie:
1.15 archeologische waarde:
1.16 bebouwing:
1.17 bebouwingsbeeld of straatbeeld:
1.18 bebouwingsgebied:
1.19 bed & breakfastvoorziening:
1.20 bedrijf:
1.21 bedrijfsgebouw:
1.22 bedrijfswoning of dienstwoning:
1.23 beperkt kwetsbaar object:
1.24 bestaand:
1.25 bestemmingsgrens:
1.26 bestemmingsvlak:
1.27 bijgebouw:
1.28 bijgebouwengebied:
1.29 boerderij:
1.30 boogkas of tunnelkas:
1.31 boomgaard:
1.32 bos:
1.33 bouwen:
1.34 bouwgrens of bouwvlakgrens:
1.35 bouwlaag:
1.36 bouwperceel:
1.37 bouwperceelgrens:
1.38 bouwvlak:
1.39 bouwwerk:
1.40 buitenwerkse gevelvlak:
1.41 cultuurhistorische waarde:
1.42 dagrecreatie:
1.43 dak:
1.44 dakopbouw:
1.45 detailhandel:
1.46 erf:
1.47 erfafscheiding:
1.48 erker:
1.49 erotisch getinte vermaaksfunctie:
1.50 garagebox:
1.51 gebouw:
1.52 gebruik:
1.53 gebruiksmogelijkheden:
1.54 geluidsgevoelig object:
1.55 geluidzoneringsplichtige inrichting:
1.56 gevellijn:
1.57 gootlijn of druiplijn:
1.58 groothandel:
1.59 grootschalige (volumineuze) detailhandel:
1.60 hobbymatig agrarisch gebruik:
1.61 hobbymatig houden van dieren:
1.62 hogere grenswaarde:
1.63 hoofdgebouw:
1.64 hoofdverblijf:
1.65 hoofdvorm:
1.66 horecabedrijf:
1.67 horeca 1 (daghoreca):
1.68 horeca 2 (eetgelegenheden):
1.69 horeca 3 ((nachtelijke) uitgaansgelegenheden):
1.70 horeca 4 (discotheken):
1.71 horeca 5 (recreatief nachtverblijf):
1.72 houtsingel:
1.73 houtteelt:
1.74 huishouden:
1.75 kantoor:
1.76 kap:
1.77 kapverdieping of kaplaag:
1.78 karakteristieke bebouwing:
1.79 kas:
1.80 kuilvoerplaat of sleufsilo:
1.81 kunstwerk:
1.82 kwetsbaar object:
1.83 landschappelijke waarde:
1.84 landschapselement:
1.85 maaiveld:
1.86 maatschappelijke dienstverlening:
1.87 maatschappelijke voorzieningen:
1.88 manege(activiteiten):
1.89 mestopslagplaats of mestbassin:
1.90 mestsilo:
1.91 milieusituatie:
1.92 nadere eis:
1.93 natuurlijke waarde:
1.94 nok:
1.95 normale onderhouds- en exploitatiewerkzaamheden:
1.96 nutsvoorzieningen
1.97 onderbouw:
1.98 openbaar toegankelijk gebied:
1.99 overkapping:
1.100 paardenbak:
1.101 peil:
1.102 plat dak of platte afdekking:
1.103 prostitutie:
1.104 recreatief medegebruik:
1.105 recreatiewoning:
1.106 risicovolle inrichting:
1.107 rooilijn:
1.108 seksinrichting:
1.109 sociale veiligheid:
1.110 tijdstip van beëindiging van een bepaald gebruik:
1.111 uitbouw:
1.112 veldschuur
1.113 verbeelding:
1.114 verkeersveiligheid:
1.115 voorerf:
1.116 voorgevel:
1.117 voorkant:
1.118 voorkeursgrenswaarde:
1.119 vrijstaande woning:
1.120 waterhuishoudkundige voorzieningen:
1.121 weg:
1.122 winkel:
1.123 woning of wooneenheid:
1.124 woongebouw:
1.125 woonsituatie:
1.126 zakelijke dienstverlening:
1.127 zijerf:
1.128 zijgevel:
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de afstand tot de (zijdelingse) bouwperceelgrens:
2.2 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.3 de dakhelling:
2.4 de goothoogte van een bouwwerk:
2.5 de inhoud van een bouwwerk:
2.6 de lengte, breedte en/of diepte van een gebouw:
2.7 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.8 algemene regels:
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Agrarisch met waarden
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.1.1 Landschappelijke, natuurlijke en cultuurhistorische waarden
3.1.2 Hout-, boom- en fruitteelt
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.4.1 Toegestaan gebruik
3.4.2 Strijdig gebruik
3.5 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
3.5.1 Vergunningsplicht
3.5.2 Uitzonderingen vergunningplicht
3.5.3 Voorwaarden
Artikel 4 Bedrijf
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.1.1 Geluidzoneringsplichtige en risicovolle inrichtingen
4.2 Bouwregels
4.2.1 Algemene bouwregels
4.2.2 Bedrijfsgebouwen
4.2.3 Bedrijfswoningen
4.2.4 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
4.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
4.4 Afwijken van de bouwregels
4.5 Specifieke gebruiksregels
4.5.1 Toelaatbaarheid bedrijven
4.5.2 Strijdig gebruik
4.6 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 5 Bos
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
Artikel 6 Cultuur en ontspanning
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Gebouwen
6.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 7 Dienstverlening
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Bouwregels
7.2.1 Algemene bouwregels
7.2.2 Gebouwen
7.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
7.3 Nadere eisen
7.4 Afwijken van de bouwregels
7.5 Specifieke gebruiksregels
7.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 8 Groen
8.1 Bestemmingsomschrijving
8.2 Bouwregels
8.2.1 Gebouwen
8.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
8.3 Specifieke gebruiksregels
8.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 9 Horeca
9.1 Bestemmingsomschrijving
9.2 Bouwregels
9.2.1 Algemene bouwregels
9.2.2 Bedrijfsgebouwen
9.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
9.3 Nadere eisen
9.4 Afwijken van de bouwregels
9.5 Specifieke gebruiksregels
9.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 10 Maatschappelijk
10.1 Bestemmingsomschrijving
10.2 Bouwregels
10.2.1 Algemene bouwregels
10.2.2 Bedrijfsgebouwen
10.2.3 Bedrijfswoningen
10.2.4 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
10.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
10.3 Nadere eisen
10.4 Afwijken van de bouwregels
10.5 Specifieke gebruiksregels
10.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 11 Maatschappelijk - Begraafplaats
11.1 Bestemmingsomschrijving
11.2 Bouwregels
11.2.1 Gebouwen
11.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
11.3 Specifieke gebruiksregels
11.3.1 Strijdig gebruik
11.4 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 12 Recreatie - Volkstuin
12.1 Bestemmingsomschrijving
12.2 Bouwregels
12.2.1 Gebouwen
12.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
12.3 Specifieke gebruiksregels
12.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 13 Sport
13.1 Bestemmingsomschrijving
13.2 Bouwregels
13.2.1 Algemene bouwregels
13.2.2 Bedrijfsgebouwen
13.2.3 Bedrijfswoningen
13.2.4 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen bij bedrijfswoningen
13.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
13.3 Nadere eisen
13.4 Afwijken van de bouwregels
13.5 Specifieke gebruiksregels
13.5.1 Strijdig gebruik
Artikel 14 Tuin
14.1 Bestemmingsomschrijving
14.2 Bouwregels
14.2.1 Gebouwen
14.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
14.3 Afwijken van de bouwregels
14.4 Specifieke gebruiksregels
14.4.1 strijdig gebruik
Artikel 15 Verkeer
15.1 Bestemmingsomschrijving
15.2 Bouwregels
15.2.1 Gebouwen
15.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
15.3 Nadere eisen
15.4 specifieke gebruiksregels
15.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 16 Verkeer - Parkeerterrein
16.1 Bestemmingsomschrijving
16.2 Bouwregels
16.2.1 Gebouwen
16.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
16.3 Specifieke gebruiksregels
16.3.1 Strijdig gebruik
Artikel 17 Verkeer - Verblijfsgebied
17.1 Bestemmingsomschrijving
17.2 Bouwregels
17.2.1 Gebouwen
17.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
17.3 Nadere eisen
17.4 Specifieke gebruiksregels
17.4.1 Strijdig gebruik
Artikel 18 Water
18.1 Bestemmingsomschrijving
18.2 Bouwregels
18.2.1 Gebouwen
18.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
Artikel 19 Wonen
19.1 Bestemmingsomschrijving
19.2 Bouwregels
19.2.1 Algemene bouwregels
19.2.2 Hoofdgebouwen
19.2.3 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen
19.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
19.3 Nadere eisen
19.4 Afwijken van de bouwregels
19.5 Specifieke gebruiksregels
19.5.1 Toegestaan gebruik
19.5.2 Strijdig gebruik
19.6 Afwijken van de gebruiksregels
19.6.1 Kinderdagverblijf
19.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 20 Wonen - Boerderij
20.1 Bestemmingsomschrijving
20.2 Bouwregels
20.2.1 Algemene bouwregels
20.2.2 Hoofdgebouwen
20.2.3 Aan-, uitbouwen en bijgebouwen, niet zijnde voormalige bedrijfsgebouwen
20.2.4 Voormalige bedrijfsgebouwen
20.2.5 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
20.3 Nadere eisen
20.4 Afwijken van de bouwregels
20.5 Specifieke gebruiksregels
20.5.1 Toegestaan gebruik
20.5.2 Strijdig gebruik
20.6 Afwijken van de gebruiksregels
20.6.1 Kinderdagverblijf
20.7 Omgevingsvergunning voor het slopen van een bouwwerk
Artikel 21 Wonen - Woongebouw
21.1 Bestemmingsomschrijving
21.2 Bouwregels
21.2.1 Algemene bouwregels
21.2.2 Hoofdgebouwen
21.2.3 Bijgebouwen
21.2.4 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
21.3 Nadere eisen
21.4 Afwijken van de bouwregels
21.5 Specifieke gebruiksregels
21.5.1 strijdig gebruik
Artikel 22 Leiding - Riool
22.1 Bestemmingsomschrijving
22.2 Bouwregels
22.2.1 Gebouwen
22.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
22.3 Afwijken van de bouwregels
22.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
22.4.1 Vergunningplicht
22.4.2 Uitzonderingen vergunningplicht
22.4.3 Voorwaarden
Artikel 23 Waarde - Archeologie 2
23.1 Bestemmingsomschrijving
23.2 Omgevingsvergunning voor het bouwen van een bouwwerk
23.2.1 Onderzoeksplicht
23.2.2 Afwegingskader omgevingsvergunning
23.2.3 Voorwaarden omgevingsvergunning
23.2.4 Uitzondering onderzoeksplicht
23.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
23.3.1 Omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden
23.3.2 Onderzoeksplicht
23.3.3 Afwegingskader omgevingsvergunning
23.3.4 Voorwaarden omgevingsvergunning
23.3.5 Uitzondering omgevingsvergunningplicht/onderzoeksplicht
23.4 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 24 Waarde - Cultuurhistorie 1
24.1 Bestemmingsomschrijving
24.2 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
24.2.1 Vergunningplicht
24.2.2 Uitzonderingen vergunningplicht
24.2.3 Voorwaarden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 25 Anti-dubbeltelregel
Artikel 26 Algemene bouwregels
26.1 Ondergeschikte bouwonderdelen
Artikel 27 Algemene gebruiksregels
27.1 Uitsluiting seksinrichting
Artikel 28 Algemene aanduidingsregels
28.1 Veiligheidszone - lpg
28.1.1 Bouwregels
28.1.2 Specifiek gebruiksregels
28.1.3 Wijzigingsbevoegdheid
Artikel 29 Algemene afwijkingsregels
Artikel 30 Algemene wijzigingsregels
30.1 Verharden onverharde paden
30.2 Verplaatsen voorgevellijn
30.3 Vervallen aanduiding 'karakteristiek'
30.4 Toekennen aanduiding 'karakteristiek'
Artikel 31 Overige regels
31.1 Parkeergelegenheid en los- en laadmogelijkheden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 32 Overgangsrecht
32.1 Overgangsrecht bouwwerken
32.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 33 Slotregel
Bijlagen
Bijlage 1 Staat van bedrijven
Bijlage 2 Beleidsadvieskaart archeologie gemeente Noordenveld
Bijlage 3 Toelichting op Archeologische beleidsadvieskaart