direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Esweg Zuid-Oost Norg
Inhoudsopgave
Plan:
Esweg Zuid-Oost Norg
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1699.2009BP012-vg01
Toelichting
Regels
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Vigerende regeling
1.4 Bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Beleidskaders
2.1 Algemeen
2.2 Rijksbeleid
2.2.1 Nota Ruimte
2.3 Provinciaal beleid
2.3.1 Omgevingsvisie Drenthe
2.4 Gemeentelijk beleid
2.4.1 Nota Wonen
2.4.2 Woonvisie, een tussenbalans
2.4.3 Welstandsnota
2.4.4 Milieubeleidsplan
2.4.5 Bestuursprogramma
2.4.6 Gemeentelijk Verkeers- en Vervoersplan Noordenveld
2.4.7 Waterplan
2.5 Waterschap
2.5.1 Beleid Waterschap Noorderzijlvest
Hoofdstuk 3 Onderzoek
3.1 Algemeen
3.2 Bodem
3.3 Archeologie
3.4 Ecologie
3.5 Waterhuishouding en riolering
3.5.1 Huidige bodemkundig/hydrologische gesteldheid
3.5.2 Contact met waterschap Noorderzijlvest
3.5.3 Advies hemelwatersysteem
3.6 Geluid
3.6.1 Algemeen
3.6.2 Wegverkeerslawaai
3.7 Externe veiligheid
3.7.1 Algemeen
3.7.2 Inrichtingen
3.7.3 Vervoer gevaarlijke stoffen door buisleidingen
3.7.4 Vervoer gevaarlijke stoffen over weg, water of spoor
3.8 Geur
3.9 Luchtkwaliteit
3.10 Duurzaamheid
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Doelgroep en woningtypen
4.3 Planning
4.4 Planologisch-juridische regeling
Hoofdstuk 5 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 6 Maatschappelijke uitvoerbaarheid en inspraak
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Situering plangebied
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek
Bijlage 3 Inventariserend veldonderzoek
Bijlage 4 Proefsleuvenonderzoek
Bijlage 5 Programma van Eisen fase 1
Bijlage 6 Quickscan ecologie
Bijlage 7 Ontheffing ruimtelijke ingrepen
Bijlage 8 Wateradvies
Bijlage 9 Akoestisch onderzoek
Bijlage 10 Verkaveling
Bijlage 11 Risicoanalyse planschade
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanbouw
1.4 aanduiding
1.5 aanduidingsgrens
1.6 aan huis verbonden bedrijf
1.7 aan huis verbonden beroep
1.8 archeologische waarde
1.9 bebouwing
1.10 bebouwingsbeeld
1.11 bedrijf
1.12 bestaand
1.13 bestemmingsgrens
1.14 bestemmingsvlak
1.15 bijgebouw
1.16 bouwen
1.17 bouwgrens
1.18 bouwlaag
1.19 bouwperceel
1.20 bouwperceelgrens
1.21 bouwvlak
1.22 bouwwerk
1.23 bruto-vloeroppervlak(te)
1.24 dak
1.25 detailhandel
1.26 erf
1.27 gebouw
1.28 gebruik
1.29 gebruiksmogelijkheden
1.30 hoofdgebouw
1.31 huishouden
1.32 kap
1.33 kunstwerk
1.34 maaiveld
1.35 normale onderhouds- of exploitatiewerkzaamheden
1.36 onderbouw
1.37 overkapping
1.38 peil
1.39 prostitutie
1.40 seksinrichting
1.41 tijdstip van beëindiging van een bepaald gebruik
1.42 uitbouw
1.43 verbeelding
1.44 verkeersveiligheid
1.45 voorerf
1.46 voorgevel
1.47 voorkant
1.48 vrijstaande woning
1.49 weg
1.50 woning
1.51 woonsituatie
1.52 zijerf
1.53 zijgevel
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 Gebouwen en bouwwerken
2.1.1 de dakhelling:
2.1.2 de goothoogte van een bouwwerk:
2.1.3 de inhoud van een bouwwerk:
2.1.4 de bouwhoogte van een bouwwerk:
2.1.5 de oppervlakte van een bouwwerk:
2.1.6 de lengte, breedte en/of diepte van een gebouw:
2.1.7 de afstand tot de zijdelingse bouwperceelgrens:
2.2 Ondergeschikte bouwonderdelen
2.3 Maatvoering
2.4 Meten
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Groen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
Artikel 4 Tuin
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Verkeer - Verblijfsgebied
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
5.3 Nadere eisen
Artikel 6 Wonen
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.2.1 Hoofdgebouwen
6.2.2 Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen
6.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
6.3 Nadere eisen
6.4 Afwijken van de bouwregels
6.4.1 Afwijking
6.4.2 Afwegingskader
6.5 Specifieke gebruiksregels
6.5.1 Strijdig gebruik
6.6 Afwijken van de gebruiksregels
6.6.1 Afwijking
6.6.2 Afwegingskader
Artikel 7 Waarde - Archeologie
7.1 Bestemmingsomschrijving
7.2 Omgevingsvergunningplichtige werken en werkzaamheden, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.1 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van een werk, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
7.2.2 Uitzondering
7.2.3 Afwegingskader
7.2.4 Onderzoeksplicht
7.2.5 Beoodelingscriteria
7.2.6 Voorwaarden omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 8 Anti-dubbeltelregel
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Verboden gebruik
9.2 Strijdig gebruik
9.2.1 Toegestaan gebruik
9.3 Afwijking
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Afwijkingsbevoegdheid
10.1.1 Afwijking
10.1.2 Afwegingskader
Artikel 11 Algemene procedureregels
11.1 Nadere eisen
Artikel 12 Overige regels
12.1 Afstemming Flora- en faunawet
12.2 Afstemming waterschap
12.3 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Parkeerkencijfers
Bijlage 2 Staat van Bedrijfsactiviteiten Functiemenging
Vaststellingsbesluit