direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Loodijk 18 te 's-Graveland
Inhoudsopgave
Plan:
Loodijk 18 te 's-Graveland
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BPLoodijk18-on01
Toelichting
Bijlagen bij toelichting
Regels
Bijlagen bij regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging plangebied
1.3 Geldend bestemmingsplan
1.4 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Bestaande situatie en planvoornemen
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Ruimtelijke en functionele structuur
2.3 Huidige situatie van het plangebied
2.4 Planvoornemen
Hoofdstuk 3 Beleidskaders
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Nationale Omgevingsvisie (NOVI)
3.1.2 Barro en Rarro
3.1.3 Bro; motivering voor duurzame verstedelijking
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Omgevingsvisie NH 2050 - Balans tussen economische groei en leefbaarheid
3.2.2 Omgevingsverordening NH2020
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Omgevingsvisie Wijdemeren 2040
3.3.2 Toekomstvisie bedrijventerreinen Wijdemeren
Hoofdstuk 4 Milieu- & omgevingsaspecten
4.1 Bedrijven- en milieuzonering
4.2 Geluid
4.3 Bodem
4.4 Luchtkwaliteit
4.5 Externe veiligheid
4.6 Waterhuishouding
4.6.1 Inleiding
4.6.2 Beleid
4.6.3 Huidige situatie
4.6.4 Toekomstige situatie
4.6.5 Gevolgen voor de waterhuishouding
4.6.6 Conclusie
4.7 Natuur
4.7.1 Soortenbescherming
4.7.2 Gebiedsbescherming
4.7.3 Conclusie
4.8 Archeologie en cultuurhistorie
4.8.1 Archeologie
4.8.1.1 Bureau- en inventariserend booronderzoek
4.8.1.2 Conclusie voor het bestemmingsplan
4.8.2 Cultuurhistorie
4.9 Verkeer en parkeren
4.9.1 Parkeren
4.9.2 Verkeer
4.10 Leidingen
4.11 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
Hoofdstuk 5 Juridische plantoelichting
5.1 Algemene plansystematiek
5.2 De bestemmingen
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Overleg, inspraak en procedure
Bijlagen bij toelichting
Bijlage 1 Archeologisch Bureau- en Inventariserend booronderzoek
Bijlage 2 Stikstofnotitie
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 bebouwing
1.6 beleidsregel parkeren
1.7 bestemmingsgrens
1.8 bestemmingsvlak
1.9 bijbehorend bouwwerk
1.10 bouwen
1.11 bouwgrens
1.12 bouwperceel
1.13 bouwperceelgrens
1.14 bouwvlak
1.15 bouwwerk
1.16 gebouw
1.17 hoofdgebouw
1.18 overig bouwwerk
1.19 pand
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 de dakhelling
2.2 de goothoogte van een bouwwerk
2.3 de inhoud van een bouwwerk
2.4 de bouwhoogte van een bouwwerk
2.5 de hoogte van een windturbine
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Bedrijf
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Hoofdgebouwen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen zijnde
3.3 Nadere eisen
3.4 Specifieke gebruiksregels
3.5 Afwijken van de gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Nadere eisen
Artikel 5 Waarde - Archeologie 4
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken of werkzaamheden
5.3.1 Omgevingsvergunningplicht
5.3.2 Uitzonderingen
5.3.3 Toelaatbaarheid
Artikel 6 Waterstaat - Waterkering
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Afwijken van de bouwregels
6.4 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken en werkzaamheden
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Ondergronds bouwen
Artikel 9 Algemene gebruiksregels
9.1 Voorwaardelijke verplichting parkeren
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Algemeen
10.2 Voorwaarden
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 11 Overgangsrecht
11.1 Overgangsrecht bouwwerken
11.1.1 Algemeen
11.1.2 Omgevingsvergunning
11.1.3 Uitzondering
11.2 Overgangsrecht gebruik
11.2.1 Algemeen
11.2.2 Strijdig gebruik
11.2.3 Onderbroken gebruik
11.2.4 Strijd met voorheen geldend bestemmingsplan
Artikel 12 Slotregel
Bijlagen bij regels
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten