direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Elbert Mooylaan 1
Inhoudsopgave
Plan:
Elbert Mooylaan 1
Status:
vastgesteld
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP5700emyln12018-va01
TOELICHTING
REGELS
Vaststellingsbesluit
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
TOELICHTING
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Algemeen
1.2 Plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 Indeling bestemmingsplan
Hoofdstuk 2 Huidige situatie
2.1 Ontstaansgeschiedenis
2.2 Huidige situatie plangebied
Hoofdstuk 3 Beleidskader
3.1 Inleiding
3.2 Rijksbeleid
3.2.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte
3.2.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.2.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.2.4 Conclusie
3.3 Provinciaal beleid
3.3.1 Omgevingsvisie NH2050
3.3.2 Leidraad Landschap en Cultuurhistorie (2018)
3.3.3 Provinciale woonvisie 2010-2020
3.3.4 Conclusie
3.4 Regionaal beleid
3.4.1 Regionale woonvisie Gooi en Vechtstreek 2030
3.4.2 Regionaal Actieprogramma Wonen 2016-2020
3.4.3 Conclusie
3.5 Gemeentelijk beleid
3.5.1 Structuurvisie Wijdemeren
3.5.2 Welstandsnota Wijdemeren
3.5.3 Woonvisie 2016-2020 Wijdemeren
3.5.4 Conclusie
Hoofdstuk 4 Planbeschrijving
4.1 Algemeen
4.2 Stedenbouwkundige opzet
4.3 Architectonische opzet
4.4 Verkeer en parkeren
4.4.1 Verkeer
4.4.2 Parkeren
Hoofdstuk 5 Uitvoerbaarheid
5.1 Waterhuishouding
5.1.1 Wet- en regelgeving
5.1.2 Situatie plangebied
5.1.3 Conclusie
5.2 Flora en fauna
5.2.1 Wet- en regelgeving
5.2.2 Toetsing soortbescherming
5.2.3 Toetsing gebiedsbescherming
5.2.4 Conclusie
5.3 Bodem
5.3.1 Wet- en regelgeving
5.3.2 Situatie plangebied
5.3.3 Conclusie
5.4 Cultuurhistorie en archeologie
5.4.1 Wet- en regelgeving
5.4.2 Situatie plangebied
5.4.3 Conclusie
5.5 Milieuzonering
5.5.1 Wet- en regelgeving
5.5.2 Situatie plangebied
5.5.3 Conclusie
5.6 Luchtkwaliteit
5.6.1 Wet- en regelgeving
5.6.2 Situatie plangebied
5.6.3 Conclusie
5.7 Geluid
5.7.1 Wet- en regelgeving
5.7.2 Situatie plangebied
5.7.3 Conclusie
5.8 Externe veiligheid
5.8.1 Wet- en regelgeving
5.8.2 Situatie plangebied
5.8.3 Conclusie
5.9 Milieueffectrapportage
5.9.1 Wet- en regelgeving
5.9.2 Situatie plangebied
5.9.3 Conclusie
5.10 Kabels en leidingen
5.11 Duurzaamheid
Hoofdstuk 6 Juridische vormgeving
6.1 Algemeen
6.2 Opzet van de regels
6.3 Beschrijving per bestemming
6.3.1 Wonen
6.3.2 Waarde - archeologie
6.3.3 Waterstaat - Waterkering
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Overleg ex artikel 3.1.1 Bro
7.2 Ter inzage legging
Hoofdstuk 8 Economische uitvoerbaarheid
Bijlagen bij de toelichting
Bijlage 1 Bezonningsstudie
Bijlage 2 Quickscan flora en fauna
Bijlage 3 Nader onderzoek vleermuizen
Bijlage 4 Stikstofonderzoek
Bijlage 5 Bodem
Bijlage 6 Archeologie
Bijlage 7 Geluid
Bijlage 8 Nota van beantwoording
Bijlage 9 Communicatieplan
REGELS
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 het plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
1.7 achtererf
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bedrijfswoning
1.18 bedrijfsvloeroppervlakte
1.19 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.20 bestaande bouwwerken
1.21 bestemmingsgrens
1.22 bestemmingsvlak
1.23 Bevi-inrichtingen
1.24 bevoegd gezag
1.25 bouwen
1.26 bouwgrens
1.27 bouwlaag
1.28 bouwperceel
1.29 bouwperceelgrens
1.30 bouwvlak
1.31 bouwwerk
1.32 bijgebouw
1.33 consumentenvuurwerk
1.34 cultuurhistorische waarde
1.35 dakkapel
1.36 dakopbouw
1.37 deskundige
1.38 detailhandel
1.39 dienstverlening
1.40 gebouw
1.41 hoofdgebouw
1.42 horecabedrijf
1.43 kampeermiddelen
1.44 kantoor
1.45 kap
1.46 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.47 landschapswaarden
1.48 maatschappelijke voorzieningen
1.49 mantelzorg
1.50 natuurwaarde
1.51 NEN
1.52 nutsvoorzieningen
1.53 overkapping
1.54 opslag
1.55 peil
1.56 pleziervaartuig
1.57 platte afdekking
1.58 praktijkruimte
1.59 recreatiewoning
1.60 restaurant
1.61 Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
1.62 tuinmeubilair
1.63 verblijfsmiddelen
1.64 verkoopvloeroppervlakte
1.65 volkstuinen
1.66 voorgevel
1.67 Wgh-inrichtingen
1.68 woning
1.69 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een bouwwerk
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Wonen
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Gebouwen
3.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
3.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
3.3.1 Algemeen
3.3.2 Aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
3.3.3 Voorwaardelijke verplichting
3.4 Afwijken van de gebruiksregels
3.4.1 Afwijken tbv mantelzorg
3.4.2 Afwijken tbv bed & breakfast
Artikel 4 Waarde - Archeologie - 3
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk
4.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
4.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
4.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Artikel 5 Waterstaat - Waterkering
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.3 Afwijken van de bouwregels
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 6 Anti-dubbeltelregel
Artikel 7 Algemene bouwregels
7.1 Overschrijding bouwgrenzen
7.2 Bestaande maten
7.3 Parkeren
Artikel 8 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 9 Algemene afwijkingsregels
9.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 10 Algemene wijzigingsregels
10.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
10.2 Wijziging Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
10.3 Waarde archeologie
Artikel 11 Overige regels
11.1 Werking wettelijke regelingen
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 12 Overgangsrecht
12.1 Overgangsrecht bouwwerken
12.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 13 Slotregel
Bijlage
Bijlage 1 Staat van bedrijfsactiviteiten 'functiemenging'
Vaststellingsbesluit