direct naar inhoud van Inhoudsopgave
Nieuw-Loosdrecht, 't Laantje 1
Inhoudsopgave
Plan:
Nieuw-Loosdrecht, 't Laantje 1
Status:
ontwerp
Plantype:
bestemmingsplan
IMRO-idn:
NL.IMRO.1696.BP3400tLaantje1-on00
Toelichting
Bijlagen toelichting
Regels
Bijlagen regels
Begin
Vorige
Volgende
Omhoog
Inhoudsopgave
Toelichting
Hoofdstuk 1 Inleiding
1.1 Aanleiding
1.2 Ligging en begrenzing plangebied
1.3 Vigerend bestemmingsplan
1.4 De bij het plan behorende stukken
1.5 Leeswijzer
Hoofdstuk 2 Het plan
2.1 Beschrijving huidige situatie
2.2 Toekomstige situatie
Hoofdstuk 3 Beleid
3.1 Rijksbeleid
3.1.1 Structuurvisie Infrastructuur en Ruimte (SVIR)
3.1.2 Besluit algemene regels ruimtelijke ordening
3.1.3 Ladder voor duurzame verstedelijking
3.1.4 Conclusie
3.2 Provinciaal beleid
3.2.1 Structuurvisie Noord-Holland 2040 (2011)
3.2.2 Provinciale Ruimtelijke Verordening Structuurvisie (2014)
3.2.3 Conclusie
3.3 Gemeentelijk beleid
3.3.1 Structuurvisie (2013)
3.3.2 Regionale Woonvisie (2008)
3.3.3 Woonvisie Wijdemeren (2005)
3.3.4 Woningbehoefteonderzoek Wijdemeren (2015)
3.3.5 Welstandsnota Wijdemeren (2013)
3.3.6 Conclusie
Hoofdstuk 4 Omgevingsaspecten
4.1 Vormvrije m.e.r.-beoordeling
4.2 Milieuzonering
4.3 Bodem
4.4 Geluid
4.5 Luchtkwaliteit
4.6 Externe veiligheid
4.7 Water
4.8 Ecologie
4.9 Archeologie en Cultuurhistorie
4.9.1 Archeologie
4.9.2 Cultuurhistorie
4.10 Verkeer / parkeren
Hoofdstuk 5 Juridische toelichting
5.1 Algemeen
5.2 Regels
5.2.1 Inleidende regels
5.2.2 Bestemmingsregels
5.2.3 Algemene regels
5.2.4 Overgangsrecht en slotregels
Hoofdstuk 6 Economische uitvoerbaarheid
Hoofdstuk 7 Maatschappelijke uitvoerbaarheid
7.1 Vooroverleg
7.2 Zienswijzen
Bijlagen toelichting
Bijlage 1 Stedenbouwkundig advies
Bijlage 2 Verkennend bodemonderzoek conform de NEN 5740 aan ’t Laantje 1 te Loosdrecht
Bijlage 3 Akoestisch onderzoek plan woningen Het Laantje te Loosdrecht
Bijlage 4 Quickscan natuurwaardenonderzoek 't Laantje 1 in Loosdrecht
Bijlage 5 Vleermuisonderzoek
Regels
Hoofdstuk 1 Inleidende regels
Artikel 1 Begrippen
1.1 plan
1.2 bestemmingsplan
1.3 aanduiding
1.4 aanduidingsgrens
1.5 aan- en uitbouw
1.6 aan-huis-verbonden beroep of bedrijf
1.7 achtererf
1.8 afhankelijke woonruimte
1.9 antennedrager
1.10 antenne-installatie
1.11 archeologisch onderzoek
1.12 archeologische waarde
1.13 bebouwing
1.14 bebouwingspercentage
1.15 bed & breakfast
1.16 bedrijf
1.17 bestaande afstands-, hoogte-, inhouds- en oppervlaktematen
1.18 bestaande bouwwerken
1.19 bestemmingsgrens
1.20 bestemmingsvlak
1.21 bevoegd gezag
1.22 bouwen
1.23 bouwgrens
1.24 bouwlaag
1.25 bouwperceel
1.26 bouwperceelgrens
1.27 bouwvlak
1.28 bouwwerk
1.29 bijgebouw
1.30 consumentenvuurwerk
1.31 dakkapel
1.32 dakopbouw
1.33 deskundige
1.34 detailhandel
1.35 dienstverlening
1.36 gebouw
1.37 hoofdgebouw
1.38 kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
1.39 mantelzorg
1.40 nutsvoorzieningen
1.41 overkapping
1.42 opslag
1.43 peil
1.44 platte afdekking
1.45 praktijkruimte
1.46 Staat van Bedrijfsactiviteiten
1.47 tuinmeubilair
1.48 voorgevel
1.49 woning
1.50 zijerf
Artikel 2 Wijze van meten
2.1 afstand
2.2 bouwhoogte van een antenne-installatie
2.3 bouwhoogte van een bouwwerk
2.4 breedte, lengte en diepte van een gebouw
2.5 dakhelling
2.6 goothoogte van een bouwwerk
2.7 inhoud van een bouwwerk
2.8 oppervlakte van een bouwwerk
2.9 vloeroppervlakte
Hoofdstuk 2 Bestemmingsregels
Artikel 3 Tuin
3.1 Bestemmingsomschrijving
3.2 Bouwregels
3.2.1 Algemeen
3.2.2 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
3.3 Specifieke gebruiksregels
Artikel 4 Verkeer - Verblijfsgebied
4.1 Bestemmingsomschrijving
4.2 Bouwregels
4.3 Specifieke gebruiksregel
Artikel 5 Wonen
5.1 Bestemmingsomschrijving
5.2 Bouwregels
5.2.1 Gebouwen
5.2.2 Aan- en uitbouwen, bijgebouwen en overkappingen
5.2.3 Bouwwerken, geen gebouwen en geen overkappingen zijnde
5.3 Specifieke gebruiksregels
5.3.1 Algemeen
5.3.2 Aan-huis-verbonden beroepen of kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten
5.4 Afwijken van de gebruiksregels
5.4.1 Afwijken tbv mantelzorg
5.4.2 Afwijken tbv bed & breakfast
Artikel 6 Waarde - Archeologie
6.1 Bestemmingsomschrijving
6.2 Bouwregels
6.3 Omgevingsvergunning voor het uitvoeren van werken, geen bouwwerk zijnde, of van werkzaamheden
6.3.1 Aanlegverbod zonder omgevingsvergunning
6.3.2 Uitzondering op het aanlegverbod
6.3.3 Voorwaarden voor een omgevingsvergunning
Hoofdstuk 3 Algemene regels
Artikel 7 Anti-dubbeltelregel
Artikel 8 Algemene bouwregels
8.1 Overschrijding bouwgrenzen
8.2 Bestaande maten
Artikel 9 Uitsluiting aanvullende werking bouwverordening
Artikel 10 Algemene afwijkingsregels
10.1 Maten en bouwgrenzen
Artikel 11 Algemene wijzigingsregels
11.1 Overschrijding bestemmingsgrenzen
11.2 Wijzigingsbevoegdheid Staat van Bedrijfsactiviteiten
11.3 Waarde archeologie
Artikel 12 Overige regels
12.1 Werking wettelijke regelingen
12.2 Voldoende parkeergelegenheid
Hoofdstuk 4 Overgangs- en slotregels
Artikel 13 Overgangsrecht
13.1 Overgangsrecht bouwwerken
13.2 Overgangsrecht gebruik
Artikel 14 Slotregel
Bijlagen regels
Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten